アーバンパレス天神南ハートランドタワーＢ棟

    物件概要

  • 交通

    西鉄平尾駅より徒歩で12分
    渡辺通駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区清川3丁目8番28号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    151戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    第一交通産業

  • 施工会社

    多田建設、吉川工務店

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,949万円

    159.3万円/坪

    ～

    4,194万円

    169.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    6,172円/坪

    ～

    16.9万円

    6,822円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/07 15:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】基本的に汚れが気になることがない理事会は基本的によく機能していると思うが、最近人が変わってからややイベント時などの雰囲気が変わった防災活動にも力を入れている
周辺環境

3.0

フロントの休業日をなくす、時間を伸ばすなどの検討をしたが、試験的に時間を伸ばしても来訪者がほぼ居なかった事や、費用の面で見送られた経緯があります。冷房についても東日本大震災後の節電対策、及び隔地駐車場の赤字問題で、住宅共用部についての冷房は許容範囲と判断された経緯があります。いずれも、ちゃんと理事会で議論されて、経緯や結論が議事録で公開されているのは良いことだと思います。
外観・共用部

4.0

北原ライフサポートクリニック、ソレイユ歯科クリニック、ハートフルファーマシー（薬局）などがビル内に有り、うい耳鼻科等、白須整形外科等、成人はもちろん、子供、老人も受診頻度が高そうな病院はほぼ揃っているマンション周辺に子安公園があったり、東側の1階、2階で色々なイベントをやっている。マンション内でも七夕、クリスマス等イベントを行っている
お部屋の仕様・設備

4.0

施工した大林組のアフターサービスはとても手厚い。調査・原因究明・根本対応・説明ときっちりやってくれている。他のいい加減なところであれば、言い訳をして対応しないところもあるが、さすが大手の矜持をもっていると感じる。この会社は信用できると思う。
買い物・食事

5.0

共用スペースは、玄関だけでほとんど無いと言う感じです。屋上も出られません。しかし、このことは、管理費がかからない、余計なものが無いというメリットになっていると思います。管理人の配置等、全体管理は、普通だと思います。
暮らし・子育て

2.0

スーパや飲食店、薬局、病院もあってとても便利です。駅にも近くてとても気に入っている。都心への通勤も始発電車に乗れるので楽です。向かいには昭和の雰囲気を残した飲食店街もありレトロな雰囲気を楽しんでいます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アーバンパレス天神南ハートランドタワーＢ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 14階 3LDK 東 74.47m² 14.8m² 3,799万円 169万円
2023年7月 14階 3LDK 東 74.47m² 14.8m² 3,999万円 178万円
2023年4月 14階 3LDK 東 74.47m² 14.8m² 4,199万円 186万円
2023年3月 14階 3LDK 東 74.47m² 14.8m² 2,900万円 129万円
2023年2月 5階 3LDK 東 80.98m² 18.37m² 3,180万円 130万円

RENT HISTORY アーバンパレス天神南ハートランドタワーＢ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 106,000円 5,626円 4,000円 0円 212,000円 0円 15階 62.29m² 1LDK
2024年6月 113,000円 5,997円 8,000円 0円 226,000円 0円 15階 62.29m² 1SLDK 南東
2024年6月 105,000円 5,510円 8,000円 0円 210,000円 0円 15階 63m² 1LDK
2022年12月 179,000円 7,432円 0円 0円 179,000円 0円 15階 79.62m² 2LDK 南
2016年11月 185,000円 6,255円 25,000円 185,000円 370,000円 0円 15階 97.77m² 3SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバンパレス天神南ハートランドタワーＢ棟の
    80㎡の売買相場     福岡市中央区の
    80㎡の売買相場     福岡市中央区清川の
    80㎡の売買相場

  • アーバンパレス天神南ハートランドタワーＢ棟の
    80㎡の売買相場     西鉄平尾駅の
    80㎡の売買相場     渡辺通駅の
    80㎡の売買相場

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