ウィンステージ天神南

    物件概要

  • 交通

    渡辺通駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区清川2丁目4番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    ＷＩＮリアルエステート

  • 施工会社

    旭工務店

  • 設計会社

    岩堀工務店

  • 管理会社

    フィットコーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,622万円

    214.5万円/坪

    ～

    1,722万円

    227.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.8万円

    7,727円/坪

    ～

    6.4万円

    8,540円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/06 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渡辺通駅に対する口コミ】天神へはバスで渡辺通りをまっすぐ行けばすぐに着けて便利だった。
周辺環境

3.0

昔は中州以上の歓楽街だったと聞くが、今はマンション街となっている。ロータリーのところに昔の女郎屋の名残の古い建物が残っており歴史を感じさせる。その横にある廃病院は心霊スポットとして知られる。などなど、考えようによっては風情がある街並み。
外観・共用部

4.0

オートロック、監視カメラ、宅配ボックス完備。エントランス前にいつでも捨てられるごみ収集所あり。玄関が広いため、不要物の処分で家具が置きやすかった。共用部の廊下も綺麗。
お部屋の仕様・設備

2.0

部屋は今風。玄関は2重ロックにＵ字ロック、インターホン、トイレはウォッシュレット付、風呂は追い炊き機能、浴室乾燥機付きと女性向けに揃っている感じ。築浅もあり、７年間住んだがＧは一度も見なかった。
買い物・食事

4.0

清川は目立たないが美味しいレストランや和食店の激戦区で、いろいろと美味しい店に行って楽しんだ。純粋な飲食店ではないが、近くにジャズバーが２軒ほどある。
暮らし・子育て

3.0

2015年築の築浅なので耐震基準は十分だと思う。内科病院は近くにあった。子育てについてはよく分からないが、中央区の中では比較的落ち着いた街かと思う。とはいえ、あえてここで子育てをしたい夫婦もいないだろう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/22 02:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渡辺通駅に対する口コミ】博多駅が近いです。他は利用してないので分かりません
周辺環境

5.0

交番も近く、特に治安が悪く感じたことはありません。
外観・共用部

5.0

オートロックあり 清掃も特に問題ありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

エアコン、浴室乾燥機備え付け、壁にフックが付いているのでカレンダー等を吊るせます
買い物・食事

4.0

コンビニまで徒歩5分でローソンとセブン ドラッグイレブンも徒歩5分 近くに美味しいカフェもあり、ランチ定食も食べられる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/09 14:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥や室内換気、洗面所の曇り止めなど、今時の設備は充実している
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/27 10:56
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機や室内換気など設備は充実しています
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/07 09:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

割と最新式だと思います！まだできて間もないので外観も綺麗です
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SALES HISTORY ウィンステージ天神南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 1R 南東 25.27m² 5.39m² 1,630万円 213万円
2023年7月 5階 1R 南東 25.27m² 5.39m² 1,500万円 196万円
2023年1月 3階 1R 25.27m² 5m² 1,800万円 235万円
2021年2月 7階 1LDK 南東 34.23m² 不明m² 1,680万円 162万円
2021年2月 7階 1LDK 南東 31.78m² 不明m² 1,680万円 175万円

RENT HISTORY ウィンステージ天神南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 61,000円 7,980円 5,000円 0円 61,000円 0円 9階 25.27m² ワンルーム
2024年8月 61,000円 7,980円 5,000円 0円 61,000円 0円 12階 25.27m² 1LDK
2024年6月 60,000円 7,849円 5,000円 0円 60,000円 0円 4階 25.27m² ワンルーム
2024年5月 80,000円 7,726円 5,000円 0円 80,000円 0円 8階 34.23m² 1LDK
2024年5月 75,000円 7,243円 6,000円 0円 75,000円 0円 2階 34.23m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウィンステージ天神南の
    30㎡の売買相場     福岡市中央区の
    30㎡の売買相場     福岡市中央区清川の
    30㎡の売買相場

  • ウィンステージ天神南の
    30㎡の売買相場     渡辺通駅の
    30㎡の売買相場

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