住之江マンション

    物件概要

  • 交通

    住之江公園駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 所在地

    大阪府大阪市住之江区御崎6丁目8番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1977年11月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    376万円

    37.7万円/坪

    ～

    399万円

    40.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.4万円

    4,479円/坪

    ～

    4.9万円

    4,951円/坪

  • 推定表面利回り

    14.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺にドンキホーテ・トイザラスを中心に飲食店、ドラッグストアなど商店が集中しています。
周辺環境

3.0

街並みは、田舎でもなく、都会でもない感じの雰囲気です。畑も散見されます。
外観・共用部

2.0

昭和５２年建築の物件なので見た目には相当の古さです。
お部屋の仕様・設備

3.0

スラブ厚はかなりあるので、隣戸や上下住宅の騒音や振動問題はありません。マンション自体は南側道路に面しています。
買い物・食事

4.0

スーパー（サンディ）まで徒歩４分、ライフまで５分、ドラッグストアまで３分、コンビニは１分ですので買い物には不便しません。
暮らし・子育て

4.0

小学校までは５分くらいです。中学校は、１０分圏内に2校あります。幼稚園も10分程度です。公園はすぐ近くに住之江公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/29 09:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住之江公園駅に対する口コミ】周辺施設が充実している。 ドン・キホーテ、ダイソー、ドラッグストアなど各種揃っている。 飲食店も豊富。 りくろーおじさんがあるのも便利。 なんば、梅田へのアクセスもよく、南港へのアクセスもよい。 バス乗り場も近くてでかけやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/12 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【住之江公園駅に対する口コミ】近くに四つ橋線の住之江公園駅あり難波や梅田といった都会にでるときに便利な場所です。
周辺環境

5.0

近くに飲食店やドンキホーテ、トイザらス、ゲームセンターといった施設が充実しているので満足。
外観・共用部

3.0

外見に関しては綺麗でもないしきたなくもない。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋に関しては段差や天井とかはベストでとても住みやすかった。
買い物・食事

3.0

近くにドンキホーテがあり一人暮らしの僕には安くてすごく助かった。
暮らし・子育て

3.0

病院は近くに友愛会というでかい病院があるのでなにかあった時は安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【住之江公園駅に対する口コミ】繁華街(難波、梅田)まで地下鉄で２０分、しかも御堂筋への乗り換えはホームが同一で便利。四つ橋線の始発駅なので通勤時間でも必ず座れるメリットが大きい。駅周辺には多数のお店があり、特に飲食店には困らない。コンビニも数件あるので非常に便利。また大きな警察署もあるので安心感がある。
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SALES HISTORY 住之江マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 4階 2DK 東 34.39m² 不明m² 390万円 37万円
2022年10月 4階 2DK 東 34.39m² 2.43m² 380万円 37万円
2022年8月 4階 2DK 東 34.39m² 2.43m² 480万円 46万円
2021年10月 4階 3DK 南 38.97m² 2.43m² 498万円 42万円
2021年2月 2階 2DK 東 34.39m² 不明m² 960万円 92万円

RENT HISTORY 住之江マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 69,000円 3,284円 0円 0円 69,000円 0円 4階 69.45m² 3LDK 西
2023年9月 50,000円 4,542円 8,000円 0円 50,000円 0円 4階 36.39m² 2DK 南
2023年9月 55,000円 4,580円 0円 0円 55,000円 0円 1階 39.7m² 2DK 東
2023年8月 50,000円 4,806円 8,000円 0円 50,000円 0円 4階 34.39m² 2DK 東
2023年3月 50,000円 4,806円 5,000円 50,000円 50,000円 0円 2階 34.39m² 2DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 住之江マンションの
    40㎡の売買相場     大阪市住之江区の
    40㎡の売買相場     大阪市住之江区御崎の
    40㎡の売買相場

  • 住之江マンションの
    40㎡の売買相場     住之江公園駅の
    40㎡の売買相場

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