近江八幡グリーンマンション

    物件概要

  • 交通

    近江八幡駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　

  • 所在地

    滋賀県近江八幡市中村町49番23号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    80戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    カネボウ不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,560万円

    70.7万円/坪

    ～

    1,657万円

    75.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/30 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近江八幡駅に対する口コミ】最寄駅は近江八幡駅です。JR西日本の東海道本線と、近江鉄道の八日市線2線となっており、近江鉄道の八日市線は近江八幡駅が終点となっております。近江八幡駅降りてすぐのところにイオンがあり、最近は中の店舗も新しくなっており、買い物するにはここで足りるかと思います。また、竜王にあるアウトレットモールまでへのバスも出ています。駅周辺にはマクドナルド一件、ラーメン屋、居酒屋が何件かあり、飲食店もあります。徒歩1分以内に滋賀銀行もあります。
周辺環境

3.0

マンションの近くには中村児童公園があります。休日の日中は、お子様を連れた親御さんが見えます。また、すぐ裏にはスギ薬局、その向かいにはガソリンスタンドがあります。マンションからすぐ行くと国道2号線に入ることができ、大津方面、彦根方面へ向かうには便利です。徒歩10以内に近江八幡郵便局や、アルプラザ近江八幡店。近江八幡市民病院があり、八幡小学校も近いです。この辺りはとても静かで、昼夜四季問わず暮らしやすいと思います。虫の発生も特に気になりませんし、自治会の活動も盛んです。
外観・共用部

3.0

清掃はきちんと行われており、築年数の割にとても清潔です。監視カメラエントランス、駐車、駐輪場、エレベーターに備えられております。緑色が映えるエントランス入り口から、内部の落ち着いた雰囲気、行き届いた清掃、どれも良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況悪くありません。しっかり陽が当たります。天井の高さも程々で、インターホンもついています。部屋数も問題なく、3〜5名のご家族が問題なく暮らせる広さとなっていると思います。
買い物・食事

4.0

買い物に関しては文句なしかと思われます。近くにはスギ薬局があり、商品も充実しています。またアルプラザ近江八幡店もあり、日用品はこの２つで十分かと思われます。郵便局から徒歩2分程度のところにたねやという美味しいお菓子やさんがあります。
暮らし・子育て

4.0

八幡小学校、八幡幼稚園が徒歩10分程度のところにあり、この地域の方はこちらに通われている方が多いです。新しい近江八幡市民病院は設備も治療も充実しております。マンション内はみな仲が良く、子供たちが楽しそうに遊んでいる風景をよく目にします。
購入検討者さん2023/10/08 19:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から徒歩圏内で自然環境に恵まれた静かな所
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/02 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【近江八幡駅に対する口コミ】最寄駅である近江八幡駅まではバスで5分ほどでタイミングが合えば便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/27 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近江八幡駅に対する口コミ】近江八幡駅はたまーに利用させてもらいますが、駅前にはファミリーマートやセブンイレブン、イオンと繋がっているため、ショッピングがしやすいし、荷物が多くても駅のロッカーに預ければいいし、便利がいいと思います。 それに、新快速もあるので楽です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/27 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【近江八幡駅に対する口コミ】体の不自由な方へのサポートが徹底していて素晴らしいと思いました。連携を取り合って、その方が降りる駅に駅員さんがスタンバイしていて、すぐに降りられるように慣れた手つきで行われていました。そういった細かなところが誰かにとってありがたいと思うととても素晴らしいことだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【近江八幡駅に対する口コミ】駅から直結にイオンがありますので、買い物や映画などが楽しめますし、電車の待ち時間もつぶせます。JR近江八幡駅には新快速電車が停車しますので、電車の本数は多く、JR京都駅にも新快速電車を使えば３５分くらいで到着するので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【近江八幡駅に対する口コミ】駅前にイオンモールがあるため、ショッピングや映画鑑賞を楽しむことができる。食材を買うのにも困らない。 駅は特に混雑している訳ではない。 駅前にイオンモールがあるため、夜も明るく安全です。駅のロータリーも交通整備がされています。
購入検討者さん2018/10/10 10:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大型スーパー、ドラッグストア、ファミレス、ガソリンスタンド、自転車屋など、生活に必要なものがすべて近所にあります！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【近江八幡駅に対する口コミ】新快速がとまり、京都までは40分ほどで着きます。大阪までもキタの方なら何とか通勤圏です。駅周辺は歩道があり、平坦です。駅南側にはイオンがあります。ケーズデンキもすぐそばです。北側にはコンビニやホテル、マクドナルド、居酒屋があります。
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SALES HISTORY 近江八幡グリーンマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 3LDK 南西 67.8m² 9m² 1,780万円 87万円
2023年3月 11階 3LDK 南西 73.45m² 9.75m² 1,780万円 80万円
2022年7月 5階 2LDK 南西 59.67m² 8.85m² 1,080万円 60万円
2021年10月 7階 4SLDK 南西 80.23m² 10.65m² 1,550万円 64万円
2021年6月 13階 3LDK 南東 73.2m² 9m² 1,380万円 62万円

RENT HISTORY 近江八幡グリーンマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年9月 60,000円 3,324円 5,800円 150,000円 60,000円 0円 4階 59.67m² 2LDK
2015年11月 75,000円 3,657円 10,000円 150,000円 75,000円 0円 2階 67.8m² 3LDK 南西
2015年5月 75,000円 3,657円 10,000円 150,000円 75,000円 0円 2階 67.8m² 3LDK 南西
2014年11月 75,000円 3,657円 10,000円 150,000円 75,000円 0円 2階 67.8m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 近江八幡グリーンマンションの
    70㎡の売買相場     近江八幡市の
    70㎡の売買相場     近江八幡市中村町の
    70㎡の売買相場

  • 近江八幡グリーンマンションの
    70㎡の売買相場     近江八幡駅の
    70㎡の売買相場

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