ルミエール四条

    物件概要

  • 交通

    西院駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区壬生仙念町10番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1980年5月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大同建設

  • 施工会社

    小林工務店

  • 設計会社

    点デザインシステム

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,159万円

    125.3万円/坪

    ～

    2,292万円

    133.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/24 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】四条通りに面しているため、四条烏丸や河原町へのアクセスがとても便利です。四条御前のバス停は徒歩2分。阪急西院駅まで徒歩10分という好立地で大阪へのアクセスも抜群。阪急オアシスや市立病院も徒歩圏内の非常に便利なマンションです。
周辺環境

3.0

賑やかな四条通りに面しているので、夜遅い時間の女性の一人歩きでも安心です。西院駅周辺にはTSUTAYAはもちろん、コンビニも数多くあるので、とても便利です。
外観・共用部

4.0

入り口には階段とスロープがあるので、車椅子やベビーカーを使う方にも安心です。マンション入り口にも鍵があるので安心です。 エレベーターは一台ですが自転車も乗せられます。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の向きにもよるかとは思いますが、裏側に線路があり向かいの建物と距離があるからか陽当たりがとても良いので、日中は電気をつけなくても十分明るく快適に過ごせます。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが数件あります（阪急オアシス、ライフ、フレスコ）。また、阪急西院駅周辺には飲食店やカラオケ、レンタルビデオ屋、本屋等ありますので生活に全く不自由しません。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分内に幼稚園（カトリック系）、保育所があります。マンションのすぐ裏に小学校があるので、小さなお子様連れには最適です。 また、市立病院も徒歩10分強にあるので、何かあっても安心です。 リハビリテーション施設はマンションのすぐ向かいにあるので、お年寄りの方にも安心して暮らしていただけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/02 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅は急行も止まるし、京都の繁華街にも大阪の繁華街にも行きやすい。かなり栄えてる割には家賃は安めなのでおすすめ。
周辺環境

4.0

けっこう賑わっている地域なので大体の物は揃う。駅前に交番があるので安心。パトカーもよく走ってる。
買い物・食事

5.0

飲み屋がめちゃくちゃ多いので、飲み過ぎにはたまらない環境。
暮らし・子育て

3.0

近くにイオンが2つあって、駅チカに子供病院もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】西院駅から京都市内各所（東西南北）に向かう京都市営バスへの乗り継ぎができます。通勤時間帯は特急も停車しますので、大阪方面（梅田）との通勤・通学に使っている方も多いと思います。駅の出入り口（改札）が増え、京福電鉄（嵐電）との乗り継ぎの利便性も増しました。駅の周りには、コンビニやドラッグストア、主要銀行がそろっています。
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SALES HISTORY ルミエール四条の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 8階 2LDK 南 57.99m² 5.72m² 2,080万円 119万円
2023年3月 6階 2LDK 南 57.99m² 5.72m² 2,080万円 119万円
2023年3月 8階 2LDK 南 57.99m² 5.72m² 2,180万円 124万円
2023年2月 6階 2LDK 南 57.99m² 5.72m² 2,180万円 124万円
2023年2月 8階 2LDK 南 57.99m² 5.72m² 2,280万円 130万円

RENT HISTORY ルミエール四条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 90,000円 5,657円 0円 50,000円 100,000円 0円 5階 52.59m² 3LDK 北
2020年4月 100,000円 6,286円 0円 50,000円 100,000円 0円 5階 52.59m² 3LDK
2020年1月 75,000円 4,655円 10,000円 0円 150,000円 0円 7階 53.26m² 3LDK 南
2020年1月 75,000円 4,861円 10,000円 0円 150,000円 0円 7階 51m² 3LDK 南
2019年9月 76,000円 4,503円 5,000円 100,000円 100,000円 0円 5階 55.8m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミエール四条の
    60㎡の売買相場     京都市中京区の
    60㎡の売買相場     京都市中京区壬生仙念町の
    60㎡の売買相場

  • ルミエール四条の
    60㎡の売買相場     西院駅の
    60㎡の売買相場

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