ルピエ四条

    物件概要

  • 交通

    西院駅より徒歩で4分
    二条駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線 
    『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線 

  • 所在地

    京都府京都市中京区壬生仙念町10番2号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1985年9月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大善

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    DAISEN建築設計事務所

  • 管理会社

    マンションライフサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    765万円

    126.6万円/坪

    813万円

    134.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.6万円

    6,016円/坪

    4.0万円

    6,650円/坪

  • 推定表面利回り

    5.82

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/05 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西院駅に対する口コミ】改築によって阪急京都線と駅舎がつながって以来、乗り継ぎが便利になった。少し歩くと京都市バスへの乗り継ぎも可能で、嵯峨野方面、京都駅方面、河原町方面、あらゆるエリアに移動できる。通勤客や観光客の利用があるため、混雑しがちである。華やかなエリアに暮らしたい場合、京都市のど真ん中からは少し離れた西院周辺は生活空間と商業空間の合いまったバランスのとれたエリアでいいと思う。
周辺環境

5.0

駅舎が商業エリアのど真ん中にあるため、銀行、美容室、書店、飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどアクセスが容易である。四条通沿いに歩けば、必要なものは大体そろう。人通りが多く、夜まで明るいエリアである。西小路通沿いには交番もある。駅舎は改築以降、かなり清潔で明るくなった。
買い物・食事

5.0

飲食店の充実度は高く、メディアで紹介された和菓子屋やラーメン屋、カレー専門店など多数存在する。観光地でもないため、価格も相応で満足感のある飲食が可能。
暮らし・子育て

4.0

西小路通り沿いにはマンションを含め住宅街が広がっており、駅を離れるとかなり穏やかなエリアに入る。スーパーマーケットもこのあたりにある。駅舎は古いが改築されバリアフリー対応。学校施設や公園もある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】現在、駅ビルを建て替え中です。どのようなテナントが入るのか分かりませんが、さらに店舗が増え、便利になるような気がします。最近、駅の真横にファミリーマートがオープンしました。店の前がバス停なので、バスを店内で待てるスペースや、ゆったりめのイートインスペースもあり、便利になったと感じています。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2012/10/05 12:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅から徒歩10分前後。四条通り沿いなのでバスの本数も多い。車が無くてもそこまで生活に困らない。
周辺環境

3.0

単身者向けの施設が充実。
外観・共用部

2.0

普通。可もなく不可もない。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はとても狭いが、上下、左右の部屋の騒音はまったく気にならない。ただ、電車の音がうるさい。ユニットバスなので掃除は楽。南向きにエントランスへの窓があるので日照面は良い。
買い物・食事

3.0

近隣にコンビニ、食事どころ、ドラッグストアなど充実しており、一人暮らしをするには良い場所。車が無くてもいい。ジャスコもあり、大きな買い物をする際も気軽に足を伸ばせる。
暮らし・子育て

1.0

特になし。
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SALES HISTORY ルピエ四条の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 3階 1K 16.92m² 1.03m² 680万円 133万円
2024年6月 3階 1K 18.09m² 1.03m² 680万円 124万円
2024年6月 6階 1K 18.09m² 1.03m² 680万円 124万円
2024年1月 3階 1K 16.92m² 1.03m² 680万円 133万円
2023年12月 3階 1K 18.09m² 1.03m² 680万円 124万円

RENT HISTORY ルピエ四条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 32,000円 5,848円 6,000円 0円 0円 0円 8階 18.09m² 1K
2024年9月 32,000円 5,530円 6,000円 0円 0円 0円 8階 19.13m² 1K
2024年9月 32,000円 5,835円 6,000円 0円 0円 0円 8階 18.13m² 1K
2024年8月 33,000円 5,703円 7,000円 0円 0円 0円 2階 19.13m² 1K
2024年8月 33,000円 6,030円 7,000円 0円 0円 0円 2階 18.09m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルピエ四条の
    20㎡の売買相場
    京都市中京区の
    20㎡の売買相場
    京都市中京区壬生仙念町の
    20㎡の売買相場

  • ルピエ四条の
    20㎡の売買相場
    西院駅の
    20㎡の売買相場
    二条駅の
    20㎡の売買相場

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