サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟

    物件概要

  • 交通

    中ふ頭駅より徒歩で3分
    ポートタウン西駅より徒歩で7分
    ポートタウン東駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『中ふ頭駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『ポートタウン西駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　
    『ポートタウン東駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　

  • 所在地

    大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5番31号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    138戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    三井建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 推定売買相場価格

    1,269万円

    57.5万円/坪

    ～

    1,347万円

    61.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/07 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】綺麗に舗装はされていますし、春は桜がいっぱい咲いてとても綺麗です。緑がいっぱいなので、景色はとても良いと思います。20年以上住んでいましたが遠いなどとは思ったことはないです。
周辺環境

5.0

埋立地で舗装などはきっちりされています。生活環境はとても良いと思います。車は許可証がないと入ってくることはできないので、安全に歩くことができます。
外観・共用部

2.0

管理組合の方できちんと防災対策や掃除、メンテナンスはきちんと計画的にやってくれています。耐震や改装工事も定期的に行われます。
お部屋の仕様・設備

5.0

全室南向きで目の前は大きい公園なので、太陽を遮るものはなく、洗濯はよく乾くし、風通りもよく、しっかり入ってきます。
買い物・食事

5.0

スーパーは同じ南港内に二つあります。二つとも徒歩、自転車で行ける距離にあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校ともに近いです。大きな病院はありませんが、診療所はあちらこちらに選ぶことができる数はあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/16 17:11
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

桜、紅葉が敷地内で見れる。花も定期的に植え替えてくれていて季節の花を観賞できる。
外観・共用部

4.0

宅配は玄関まで届けてくれる。エレベーターは2基ありそんなに混まない。
お部屋の仕様・設備

4.0

夜はたいへん静か。部屋の仕様もおおむね満足。
買い物・食事

4.0

コンビニも徒歩３分圏内。気分転換にATCまで徒歩１０分内に行ける。ドラッグストア徒歩５分圏内。ナショナル徒歩７分圏内
暮らし・子育て

4.0

保育園小学校が徒歩５分圏内。歩いて保育園に連れていけて負担が少ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】住宅街とショッピングセンターのちょうど中間地点にあります。
周辺環境

5.0

団地なため、住宅街です。埋め立て地で作られた住宅街のため、住みやすい環境に作られています。
外観・共用部

5.0

清掃会社が綺麗にしてくれるので、清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

全部屋が南向きです。公園があるだけなので、日当たりもよく、洗濯物もさほど気にはなりません
買い物・食事

5.0

買い物に関しては困ることはないと思います。徒歩圏内に色々あります。
暮らし・子育て

5.0

学校も近くにあり、幼小中、全員が徒歩圏内で不自由なく通えると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】町の区画内に一般車両が入ってこない仕組みとなっているため交通事故に遭遇する確率が格段に減じられています。集合住宅地域ですが一軒家にこだわらない家庭とっては子供の安全に配慮した環境で子育てができるおすすめの場所となっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】電車の本数も適度にあり、都心であるキタへもミナミへも30分程度で行ける。街灯があり、道も広いので、夜間の人通りは多くないものの、わりと安心して歩くことができる。駅周辺にはマンションがあるのみで、飲食店や娯楽施設がないため、静かである。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/13 23:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

車が入ることができないので、町には信号がないほど。安心でした。
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SALES HISTORY サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 3LDK 東 73.13m² 8.42m² 1,430万円 65万円
2023年9月 7階 3LDK 北東 76.01m² 8.42m² 1,690万円 74万円
2023年3月 8階 2LDK 東 73.13m² 8.42m² 1,280万円 58万円
2023年3月 7階 3LDK 北東 76.01m² 8.42m² 1,080万円 47万円
2022年12月 4階 3LDK 南 73.13m² 8.42m² 950万円 43万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟の
    70㎡の売買相場     大阪市住之江区の
    70㎡の売買相場     大阪市住之江区南港中の
    70㎡の売買相場

  • サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅３１号棟の
    70㎡の売買相場     中ふ頭駅の
    70㎡の売買相場     ポートタウン西駅の
    70㎡の売買相場     ポートタウン東駅の
    70㎡の売買相場

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