ファミールハイツ草津１番館

    物件概要

  • 交通

    草津駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『草津駅』　JR草津線　JR東海道本線　

  • 所在地

    滋賀県草津市西大路町10番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    建築事務所エヌピィオー

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,798万円

    138.1万円/坪

    ～

    2,971万円

    146.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.1万円

    5,481円/坪

    ～

    12.2万円

    6,058円/坪

  • 推定表面利回り

    4.86％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 07:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【草津駅に対する口コミ】琵琶湖線の主要駅の一つで、快速や新快速も止まります。京都や大阪にもJR1本で通うことができて、京都なら新快速で20分、大阪なら新快速で50分程度で着くことができるので学生や会社員にもとても便利です。駅から少し離れれば、家賃の安い賃貸マンションなども多いあるので、駅からは少し離れるけど暮らしやすい街に住みたい人にはコスパのいい場所だと思います。大型のスーパーなどもあるので物価なども特に高いと言ったことはなく平均的です。
周辺環境

5.0

駅の東側にはスーパーや近鉄百貨店があります。駅周辺にはタワーマンションなども、立っており生活するにも便利です。西側にはアルプラザという大型商業施設があり、こちらにも大型ホームセンターやアパレル店舗、スーパーなどがすべてあり、とても便利です。駅の西側にも東側にも周辺には飲食店も多く、開けているので、昼も夜になっても人通りが多く、夜でも街灯、店舗の明かりがしっかりあるので、時間帯によって治安の変化はないと思う。子育て世代が多く住んでる町なので治安は良いと思います
買い物・食事

5.0

駅の周辺にはオシャレで美味しいお店や、いわゆるチェーン店の居酒屋なども多くあるので、学生や会社員の飲み会にも選択肢は困らないと思います。西側のアルプラザの中にはファミリー向けの手頃な飲食店も入ってるので、便利です。
暮らし・子育て

5.0

学校や病院も駅周辺はもちろん市内にたくさんあるので、子育て世代に人気もあり近年、人口増加率も高いです。 駅にもエレベーターや多機能トイレなどしっかり整備されているので小さなお子様連れの方にも良いと思います。
購入検討者さん2023/04/25 11:57
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

立地については目の前に業務スーパーやコンビニ公園があり少し足を伸ばせば大型のショッピングモールもあり非常に住みやすい。駐車場も自走式ですぐに出掛けることができるのも良かった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/22 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【草津駅に対する口コミ】商業施設の充実度。草津駅終点・始発の列車が少なからずある。
周辺環境

3.0

草津駅西口は飲食店なども少なく静か。駅からの徒歩ルートも暗いところはなし。
外観・共用部

3.0

管理人常駐、緑化部分が広い。駐輪スペースの数。
お部屋の仕様・設備

2.0

年数相応に古いが、使えなくはない。特筆なし。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏にスーパー4件、Aスクエアと近鉄百貨店で買い物にこまることはなし
暮らし・子育て

2.0

大病院はないが、小規模のクリニックには困らない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【草津駅に対する口コミ】駅を出てすぐに近鉄百貨店とショップと飲食店とスーパーが入っている建物があります。 ほとんどのものがそこで揃います。 少し歩いたらエイスクエアという商業施設があり、そこのほうが栄えてます。駅内にはセブンイレブンもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【草津駅に対する口コミ】滋賀の中では賑わっている駅です。飲み屋さんやコンビニなどがあります。また駅直結ではありませんが少し歩けば百貨店もあります。新幹線は通ってないですがサンダーバードが通っているので京都まで出なくても金沢に旅行に行けたらできます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/23 00:07
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

草津駅に近く、エアスクエアなどのショッピングモールなど生活に必要な施設がなんでも揃っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【草津駅に対する口コミ】西口から徒歩5分程度の距離に大型のショッピングモールがあり非常に便利で東口には近鉄百貨店もある。新快速がとまるので京都へも30分で行けアクセス面もよい。東口には居酒屋などのご飯屋さんも多く、草津駅周辺だけでなんでも出来る。人も多く比較的明るいので安全。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/18 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【草津駅に対する口コミ】最寄の駅である草津駅には徒歩10分以内程度で着く。また、草津駅は新快速も停まり、京都、大阪へのアクセスも便利。
周辺環境

4.0

徒歩圏内にスーパーとコンビニ、少し足を伸ばせば商業施設があり買い物や食事に困らない。
外観・共用部

1.0

各棟のエントランスには監視カメラとインターホン付きのオートロック付ドアが設置されておりセキュリティーの面において安心できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁が厚いため隣の生活音など気になることがない。
買い物・食事

5.0

コンビニとスーパーが徒歩3分のところにあり大抵は事足りる。
暮らし・子育て

3.0

季節の行事ごとに子供会がイベントを設けており、マンション内での子供のコミュニティが広がる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【草津駅に対する口コミ】滋賀県の中では駅前が１番発達しており、色々な年齢層の方が買い物が楽しめる場所です。また快速で京都駅まで20分、新快速で大阪駅まで50分と通勤通学にとても便利な立地です。さまざまな飲食店が駅前には多くあります。
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SALES HISTORY ファミールハイツ草津１番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 4階 3LDK 南東 67.47m² 9.6m² 2,578万円 126万円
2024年5月 4階 3LDK 南東 67.47m² 9.6m² 2,758万円 135万円
2024年4月 8階 3LDK 南東 66.31m² 9.44m² 2,630万円 131万円
2024年3月 8階 3LDK 南東 66.31m² 9.44m² 2,690万円 134万円
2024年2月 8階 3LDK 南東 66.31m² 9.44m² 2,700万円 135万円

RENT HISTORY ファミールハイツ草津１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 110,000円 5,390円 0円 110,000円 220,000円 0円 11階 67.47m² 3LDK 南東
2023年2月 120,000円 5,880円 0円 120,000円 240,000円 0円 5階 67.47m² 3LDK 南東
2022年9月 109,000円 5,341円 0円 109,000円 218,000円 0円 11階 67.47m² 3LDK 南西
2021年3月 129,000円 5,446円 0円 129,000円 129,000円 0円 4階 78.3m² 4LDK
2021年1月 129,000円 5,465円 0円 129,000円 129,000円 0円 4階 78.03m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミールハイツ草津１番館の
    70㎡の売買相場     草津市の
    70㎡の売買相場     草津市西大路町の
    70㎡の売買相場

  • ファミールハイツ草津１番館の
    70㎡の売買相場     草津駅の
    70㎡の売買相場

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