ラパルフェドフィネス

    物件概要

  • 交通

    熊本駅よりバスで6分

  • 沿線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区本荘3丁目8番20号

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    97戸

  • 土地権利

    所有権

  • 管理会社

    アパマンショップリ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    264万円

    41.7万円/坪

    ～

    280万円

    44.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.8万円

    4,548円/坪

    ～

    3.1万円

    5,027円/坪

  • 推定表面利回り

    13.37％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/07 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】熊本市中心部下通に近く、徒歩１０分程で繁華街まで行ける。スーパーやコンビニも近い。夜でも交通量が多く、明るい。
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニ、大学、看護学校などが近いため、学生も多く通学には便利。
外観・共用部

3.0

オートロックで安心。エントランスは道路側に面しているので、防犯上安心だと思う。昼間は管理の方が掃除などをしてくださる。
お部屋の仕様・設備

2.0

壁が厚いのか、隣人の声や上階の足音などが気になったことがない。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニは近い。中心部の繁華街がとても近いため、買い物や外食にはとても便利。
暮らし・子育て

3.0

大学（医学部、薬学部）、看護学校がとても近い距離にある。また、病院や歯科医院も近所にある。道路を挟んで２つの救急病院と、大学病院がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/08 22:01
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

街にも近くて立地はとても良いです。歩いていけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/10 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【熊本駅に対する口コミ】市電でいけるので、交通費も安くすみます。 パーキングがないという心配もありません車を必要とせず、駅周辺で済ませて住めるのは嬉しいです。
周辺環境

5.0

駅の建物が綺麗になり、入るだけでわくわくするようになりました。 アミュプラザも併設されたので、市電に乗るだけで行けて、1日楽しめる所です！最寄りに交番もあるので、いざと言う時は安心です
買い物・食事

5.0

駅構内に洋食、和食、居酒屋、寿司など多様な食事処があって毎回悩んでしまう程です
暮らし・子育て

2.0

アミュプラザ内にスーパーがあるので買い物に困りません
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/10 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】駅周辺には家電量販店や駅ビルも新設され、買い物など、便利になりました。駅から市街地へのアクセスも市電やバスの待ち時間も少なく、困ることはありません。駅まで車で来た時も立駐が隣接されているので、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/07 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】広いし綺麗だし駅の中にもご飯を食べれるところがあるので充実していると思います。また駅をでてすぐもレストランやショッピングセンターなどたくさんあるので駅構内も駅周辺も利用できるところがたくさんなのでオススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【熊本駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、とても広くてきれいです。 駅構内には、多くのお土産屋さんが並び、お土産を買うのにはとても便利です。 熊本を代表する駅でもあるため、とにかくアクセスは抜群によく、多くの新幹線や在来線が発着しています。 空港へのアクセスとなる空港バスや、市内へのアクセスに便利な路面電車も発着しているので、どこに行くのにも便利で、交通手段に困ることはありません。
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SALES HISTORY ラパルフェドフィネスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 1K 南西 22.5m² 不明m² 250万円 37万円
2024年8月 6階 1K 南西 22.5m² 不明m² 280万円 41万円
2024年7月 2階 1K 南東 25.17m² 不明m² 300万円 39万円
2024年7月 6階 1K 南西 22.5m² 不明m² 300万円 44万円
2023年11月 4階 1K 南東 21m² 不明m² 280万円 44万円

RENT HISTORY ラパルフェドフィネスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 38,000円 5,234円 3,500円 0円 0円 0円 9階 24m² 1K 南西
2024年9月 28,000円 4,408円 3,500円 0円 0円 0円 3階 21m² 1K 南東
2024年9月 30,000円 3,940円 3,500円 0円 0円 0円 8階 25.17m² 1K 南東
2024年9月 29,000円 3,994円 2,500円 0円 0円 0円 11階 24m² 1K 南西
2024年8月 30,000円 4,768円 3,500円 0円 0円 0円 5階 20.8m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラパルフェドフィネスの
    20㎡の売買相場     熊本市中央区の
    20㎡の売買相場     熊本市中央区本荘の
    20㎡の売買相場

  • ラパルフェドフィネスの
    20㎡の売買相場     熊本駅の
    20㎡の売買相場

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