梅田ベイスワン

    物件概要

  • 交通

    南森町駅より徒歩で6分
    東梅田駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『東梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区西天満6丁目3番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1983年9月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    和光

  • 施工会社

    不二建設、徳岡工務店

  • 設計会社

    建築環境研究所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    928万円

    139.5万円/坪

    ～

    985万円

    148.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.5万円

    6,848円/坪

    ～

    5.0万円

    7,569円/坪

  • 推定表面利回り

    6.01％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/08 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】何といっても最大メリットは梅田のオフィスへ徒歩通勤が可能な事。 マンションから徒歩1分程度に梅田行きバス停があり、これに乗れば歩かなくてもアット言う間に梅田へ行けます。 大手スパーマーケット、コンビニ、銀行、郵便局、医院、歯医者、薬局、公園、飲食店、喫茶店、大阪市役所、北区役所、有名な天神橋商店街など、徒歩圏内で総てそろっています。
周辺環境

5.0

有名な扇町公園まで徒歩数分、休日は散歩で気分転換でき、公園内にはプールやジムもあります。歩いてプールへ行けるので良いです。 その公園の隣は大阪市北区役所で、便利です。 夕方には中の島公園まで徒歩約10分で夕涼み、夜のイルミネーションが綺麗です。 このマンションは幹線道路から少し内側へ入っているので、交通騒音被害も少なく、都会のど真ん中とは思えないくらい静かです。
外観・共用部

5.0

外観はタイル張りで、きれいです。 管理状態が大変良好で、ここ数年以内にエレベータも新調され綺麗です。 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルームあり。 マンション内に住民専用のコインランドリー部屋があり、大きなシーツ等の洗濯に便利。 最近、共有部の照明がＬＥＤに変更され、夜間も明るくきれいです。 新耐震基準の地震に強いマンション
お部屋の仕様・設備

5.0

４階以上なら、日照も良いです。 戸境壁厚は鉄筋コンクリート、スラブ厚は標準的。
買い物・食事

5.0

大手スパーマーケット、コンビニ、銀行、郵便局、医院、歯医者、薬局、公園、飲食店、居酒屋、Bar、HiFiアリの喫茶店、区役所、ケーキ屋、お弁当屋、100円均一Shop、有名な天神橋商店街など、徒歩数分で総てそろっています。
暮らし・子育て

5.0

北野病院等、複数大手病院、歯医者等多数、西天満小学校、保育所(複数)、一部夜間保育所もあります。総て数分～１０分程度で徒歩圏内です。 夏には扇町公園内プールや花火の有名な天神祭りに徒歩で出かけ、散歩気分で参加できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/10 07:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南森町駅に対する口コミ】JRや私鉄、地下鉄、バスなど、多くの交通機関が集まります。日本有数の大きな駅です。日用品の物価は、他の大阪の町と、あまり変わり無いと思います。暮らすとなると、関西一の街なので、それなりの家賃です。
周辺環境

5.0

複数の大型商業施設・地下街など、多くの店が集まっています。店が多すぎて迷うほどです。事件・事故などは、あまり見聞きしません。駅や周辺の施設も、相応にきれいで清潔です。
買い物・食事

5.0

大型商業施設や地下街、ビルの中に、たくさんの飲食店があります。大阪駅前ビルは、個人店が多く、お手頃な値段の飲食店もあります。
暮らし・子育て

2.0

大阪・梅田から少し離れた、中津・扇町・福島エリアの方が、ファミリー物件や日常づかいできるスーパーが多いかもしれません。
購入検討者さん2022/02/16 21:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

築年数を考えればとてもお手入れの行き届いた物件と思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 09:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】大阪最大の駅です。 JR、阪急、阪神、メトロに乗り換えできるのでどこへ行くにもとても便利です。 駅前には様々なお店が入っており駅周辺だけでも飽きることなく過ごすことができます。 大阪に来たら1度は行ってみてほしいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/22 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】随分周りが開発されてきて便利にはなってきたと思います。大阪駅発着の関西の私鉄が多いので行く頻度は高いですよね。環状線の発車メロディーがたかじんさんの「やっぱ好きやねん」なので毎回口ずさんでしまいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】言わずと知れた西日本最大のターミナル駅。この駅から様々な方面に行けて利便性は抜群な他、リニューアルした駅構内は綺麗で更に便利になりました。 そして現在、駅の北側を大規模な再開発を行っており、緑を基調とした街づくりが進められているので、数年後更に魅力的がアップすると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】立地、駅構内、周辺施設等すべてにおいて駅として非常に優れたものであるといえるだろう。特に駅と結びついているルクア、グランフロント大阪はレストランも豊富で夜景が見える場所も無料で行くことができ、文句なしである。
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SALES HISTORY 梅田ベイスワンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 1K 東 28.53m² 不明m² 1,100万円 127万円
2024年6月 3階 1K 北 28.53m² 不明m² 1,180万円 137万円
2024年6月 4階 1K 南 20.32m² 3m² 980万円 159万円
2024年5月 4階 1R 北 23.29m² 2.8m² 990万円 141万円
2024年5月 4階 1R 北 23.29m² 2.8m² 850万円 121万円

RENT HISTORY 梅田ベイスワンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 47,000円 7,108円 6,000円 0円 0円 0円 2階 21.86m² ワンルーム 北
2024年2月 117,000円 7,648円 9,000円 117,000円 117,000円 0円 12階 50.57m² 1LDK 南西
2024年2月 107,000円 6,995円 9,000円 107,000円 107,000円 0円 12階 50.57m² 1LDK
2023年12月 55,000円 7,807円 0円 0円 0円 0円 5階 23.29m² 1K 南
2023年12月 55,000円 6,822円 0円 0円 100,000円 0円 2階 26.65m² ワンルーム 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 梅田ベイスワンの
    40㎡の売買相場     大阪市北区の
    40㎡の売買相場     大阪市北区西天満の
    40㎡の売買相場

  • 梅田ベイスワンの
    40㎡の売買相場     大阪天満宮駅の
    40㎡の売買相場     大阪駅の
    40㎡の売買相場

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