ダイアパレス京都蒔絵町

    物件概要

  • 交通

    西大路駅よりバスで9分
    京都駅よりバスで30分

  • 沿線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市南区吉祥院蒔絵町2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,759万円

    109.8万円/坪

    ～

    1,868万円

    116.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    4,418円/坪

    ～

    7.8万円

    4,884円/坪

  • 推定表面利回り

    4.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/06 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】京都内は地下鉄、近畿圏内はJRと近鉄、遠くの土地には新幹線と、どこに行くにも便利。主要な駅なので地価や家賃が高いのは仕方ないと思う。そこまで日用品等の物価は高くないと感じる。
周辺環境

5.0

小さなスーパーもユニクロも薬局もそろっていて、特殊な買い物以外は特に困らない。駅自体で危ない目にあったことはない。どこも清潔で明るい。自転車が盗まれたことがあるが、駅前の交番に相談したら数日で見つかったので、報告・連携・パトロールがきちんとしているのだと感じた。
買い物・食事

5.0

みやこみちにマールブランシュがあるのが助かる。京都らしい飲食店は一通りそろっていると思う。
暮らし・子育て

5.0

トイレの数、綺麗さは特に問題ない。落とし物が大体きちんと届いていて、毎回とてもありがたい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/02 17:38
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

外観がしっかりしていて、古さを感じさせない。良い外観だと思います。いいマンションだねーとよく言われました。住んでいた当時の管理人さんはまめに掃除をしてくれていて、いつもマンション前の道も玄関も綺麗でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/12 18:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

見た目がよかったです。入口にはいつも管理人さんがいるので、おかしな人は入れない雰囲気でした。しっかりしたマンションだったと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 14:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 19:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】にぎやかです。日本の料理たくさん売ってあります。いろいろなものを買うとことができます。 とくに服、けいしょうひんなどです。駅の景色がきれいです。たくさん写真をとることができました。 店の人の口はうまいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】やはり京都駅というだけあり、京都タワーなど観光場所としてもよく、電車も色々なところに行くことができるため、とても便利。近くにバス停もあり色々な観光場所へと行くことができるので、素晴らしい。地下商店街もあるため、買い物にも適している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】京都の中心街というわけではないですが、南側にはイオンモールKYOTOがあり、北側には京都タワー、ビックカメラ、ヨドバシカメラなど観光だけでなく、買い物にも適しています。京都のメインの駅であるため、JR、新幹線、地下鉄などさまざまなアクセスが可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】何年か前に工事されて、とても使いやすくきれいな駅になりました。 混み合う通勤時間帯は人が多くなりますが、駅のホームでは駅員さんがしっかりと人通りを考えて誘導してくれたりもします。 駅直結で伊勢丹や地下街に行けて、アクセス良いですし、雨の日でも屋根があるので傘を使う必要なく買い物にも便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/13 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大路駅に対する口コミ】新幹線停車駅・数々の路線・地下鉄が通っているため、電車移動には全くと言って良い程、不便ないです。駅前には、飲食店がたくさんあり、色々探すことも楽しめます。また、スーパーマーケットも近くにあり、旅行中に不足品が発生しても買い出しすることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西大路駅に対する口コミ】人が多いのは、日本人というより外国人観光客のせいでしょう。物価は高く、あまりいい環境ではないのですが、それ以上におしゃれで大きな建物が目を惹くと思います。おそらく、京都で一番大きな建物が京都駅ビルです。
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SALES HISTORY ダイアパレス京都蒔絵町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 1SLDK 南 52.25m² 8.22m² 1,690万円 107万円
2024年5月 2階 1SLDK 南 52.25m² 8.22m² 1,790万円 113万円
2024年5月 1階 2LDK 南 52.25m² 8.22m² 1,540万円 97万円
2024年3月 6階 1SLDK 南 52.25m² 8.22m² 1,890万円 120万円
2024年2月 2階 1SLDK 南 52.25m² 8.22m² 1,890万円 120万円

RENT HISTORY ダイアパレス京都蒔絵町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 75,000円 4,312円 0円 0円 0円 0円 8階 57.5m² 3LDK 南
2023年8月 75,000円 4,143円 5,000円 0円 75,000円 0円 8階 59.85m² 3LDK 南
2023年5月 70,000円 4,429円 0円 70,000円 70,000円 0円 7階 52.25m² 3DK 南
2023年5月 85,000円 4,695円 5,000円 85,000円 170,000円 0円 8階 59.85m² 3LDK 南
2022年11月 70,000円 4,429円 0円 70,000円 70,000円 0円 7階 52.25m² 3K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス京都蒔絵町の
    50㎡の売買相場     京都市南区の
    50㎡の売買相場     京都市南区吉祥院蒔絵町の
    50㎡の売買相場

  • ダイアパレス京都蒔絵町の
    50㎡の売買相場     西大路駅の
    50㎡の売買相場     京都駅の
    50㎡の売買相場

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