D’グランセ九学通り

    物件概要

  • 交通

    九品寺交差点駅より徒歩で9分
    交通局前駅より徒歩で9分
    味噌天神前駅より徒歩で10分
    新水前寺駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『九品寺交差点駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『交通局前駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『味噌天神前駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区大江4丁目15番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    西松建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,944万円

    107.0万円/坪

    ～

    3,126万円

    113.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    5,226円/坪

    ～

    15.9万円

    5,777円/坪

  • 推定表面利回り

    5.98％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/12/23 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九品寺交差点駅に対する口コミ】最寄りの駅周辺にはスーパーや店舗、老舗の飲食店も揃っている。
周辺環境

5.0

市の中心部に徒歩で行ける距離なのに、有名小中高大学が集まる文教地区の閑静な住宅街の中にあるため、環境は抜群にいいです。
外観・共用部

4.0

落ち着いた外観、低層で戸数も少ないので一般住宅のような馴染みやすさがある。エレベーターも混まないし、ゴミ集積所もごく近い。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋内部の設備ははほとんどフル装備といえるほど充分で満足。
買い物・食事

3.0

近くに複合商業施設があり、大変便利。大抵の買い物はそこで済む。
暮らし・子育て

5.0

有名小中高大学が徒歩圏に多数ある。我が家の子供は全ての教育を徒歩圏内で済ませることになった。市の図書館、県立劇場もすぐ近くに。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九品寺交差点駅に対する口コミ】熊本市営電鉄の新水前寺駅前電停と隣接していて、街中へ行く時にはとても利用しやすいです。新幹線に乗る時は熊本駅へも近いので数分で行くことができます。また、予約した新幹線の切符を窓口で発券することもできます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’グランセ九学通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 4LDK 南西 93.36m² 25.9m² 2,890万円 102万円
2023年5月 3階 4LDK 南西 93.36m² 25.9m² 2,950万円 104万円
2023年3月 3階 3SLDK 105.83m² 35.22m² 3,420万円 107万円
2023年2月 3階 4LDK 南西 93.36m² 25.9m² 3,150万円 112万円
2022年9月 4階 4LDK 85.93m² 15.08m² 2,580万円 99万円

RENT HISTORY D’グランセ九学通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 150,000円 5,311円 0円 300,000円 0円 0円 3階 93.36m² 4LDK 南西
2021年12月 120,000円 5,354円 0円 120,000円 120,000円 0円 4階 74.09m² 3LDK 南
2021年10月 134,000円 5,099円 0円 402,000円 0円 0円 3階 86.87m² 4LDK 西
2021年8月 150,000円 5,708円 0円 450,000円 0円 0円 3階 86.87m² 4LDK 西
2016年9月 175,000円 5,466円 0円 350,000円 350,000円 0円 3階 105.83m² 3SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’グランセ九学通りの
    90㎡の売買相場     熊本市中央区の
    90㎡の売買相場     熊本市中央区大江の
    90㎡の売買相場

  • D’グランセ九学通りの
    90㎡の売買相場     九品寺交差点駅の
    90㎡の売買相場     交通局前駅の
    90㎡の売買相場     味噌天神前駅の
    90㎡の売買相場     新水前寺駅の
    90㎡の売買相場

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