MJRザ・ガーデン大江

    物件概要

  • 交通

    九品寺交差点駅より徒歩で16分
    水前寺駅より徒歩で20分
    大江住宅前バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『九品寺交差点駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『水前寺駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区大江2丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    193戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    九州旅客鉄道

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    ケイツーデザイン

  • 管理会社

    JR九州ビルマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,881万円

    160.5万円/坪

    ～

    4,121万円

    170.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    6,693円/坪

    ～

    17.9万円

    7,398円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九品寺交差点駅に対する口コミ】幹線道路として産業道路に面しており、車での利便性は良い。また中心部までのバスが充実している．マンションへの出入りするための道幅も広くなった．
周辺環境

5.0

病院、スーパー、スポーツクラブ、郵便局、飲食店も多少あり、周辺環境は良い。小中の校区も良く、県No1の熊本高校にも徒歩圏内。塾も多い。産業道路に面しているが、マンション自体からは距離もあり、防音が良いので車の音は気にならない。立地的に白川の水害のリスクが周辺よりも低い（ハザードマップなどにも裏付けられている）。
外観・共用部

5.0

全体的に高級感あるデザイン。低額で利用できる共用小型トレーニングルームやパーティルーム、コミュニティルームがある。自転車も屋内置き、雨除けのある外置きも充実。平置きの駐車場も多く、駐車場台も低価格。日勤常駐の管理人、清掃者がおり、共用部は綺麗。ペットも種別を選ぶようだが飼育可能。管理費・修繕積立金なども安い。
お部屋の仕様・設備

5.0

比較的デザイン性の高い内装、建具。広いリビングルーム。二重窓で防音良好。広い浴室・浴槽。隣人の騒音も気になるものはほとんどない。
買い物・食事

4.0

徒歩で、大きく比較的大きなスーパー（ゆめタウン大江）があるので日常の買い物には困らない。中心街のアクセスも良い。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も周辺に多く、大江小学校、白川中学校と校区も良く、熊高も徒歩圏内。附属小中としても熊本都市バスの第一環状線で通学圏内。進学塾も周辺に多い。入居者も子育て世代が多く、素行に問題のある入居者は見当たらない。病院も多い。
購入検討者さん2020/07/01 05:57
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

熊本市内有数の文教地区であり，子育ての環境としては申し分ない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 01:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

敷地面積が広く駐車場が広い。学校区が良い。病院やスーパーなどが近くにあり生活しやすい。
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SALES HISTORY MJRザ・ガーデン大江の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南 72.57m² 11.35m² 3,380万円 154万円
2024年8月 3階 3LDK 南 72.57m² 11.35m² 3,480万円 159万円
2024年8月 3階 3LDK 南 72.57m² 11.35m² 3,590万円 164万円
2024年4月 10階 3LDK 南 76.07m² 11.6m² 3,700万円 161万円
2024年3月 6階 3LDK 80.22m² 15.48m² 3,850万円 159万円

RENT HISTORY MJRザ・ガーデン大江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 150,000円 6,449円 0円 300,000円 150,000円 0円 14階 76.89m² 3LDK 南
2024年9月 149,000円 6,787円 0円 149,000円 0円 0円 12階 72.57m² 3LDK 南
2024年8月 148,000円 6,534円 0円 148,000円 0円 0円 4階 74.88m² 3SLDK 南
2024年8月 155,000円 7,061円 0円 155,000円 0円 0円 12階 72.57m² 3LDK 南
2024年4月 159,000円 7,019円 0円 159,000円 0円 0円 4階 74.88m² 3SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • MJRザ・ガーデン大江の
    90㎡の売買相場     熊本市中央区の
    90㎡の売買相場     熊本市中央区大江の
    90㎡の売買相場

  • MJRザ・ガーデン大江の
    90㎡の売買相場     九品寺交差点駅の
    90㎡の売買相場     水前寺駅の
    90㎡の売買相場

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