ロワールマンション小戸公園

    物件概要

  • 交通

    下山門駅より徒歩で12分
    姪浜駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『下山門駅』　JR筑肥線　
    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市西区小戸3丁目40番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 管理会社

    コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,539万円

    90.9万円/坪

    ～

    1,634万円

    96.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    4,904円/坪

    ～

    9.1万円

    5,421円/坪

  • 推定表面利回り

    6.61％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下山門駅に対する口コミ】・徒歩5分圏内にスーパーFoodWay、百均ダイソー、ホームセンターコーナン姪浜店、大型家具店SAKODA。 ・最寄り駅の地下鉄姪浜駅までバスで10分バス停まで徒歩3分、地下鉄姪浜駅から天神まで約15分と大変便利。 ・アプローチは安全。静かな住宅街。
周辺環境

4.0

・静かな住宅街、全室オーシャンビュー。 ・徒歩5分のところに小戸公園があり、ウォーキング、ジョギング、散歩、釣り等が気軽に楽しめる。 ・マクドナルド、うどんWEST、セブンイレブン、ファミリーマート、等お店、沢山ある。 ・公共施設は徒歩圏内に郵便局、福岡銀行ATMあり。
外観・共用部

3.0

・セキュリティーロック、監視カメラ完備。 ・エレベーター。
お部屋の仕様・設備

3.0

・西向きの部屋で日当たりは良い。 ・ベランダが広く使える。 ・ロフトがある。 ・オール電化。
買い物・食事

4.0

・徒歩5分圏内にスーパーFoodWay、百均ダイソー、ホームセンターコーナン姪浜店、大型家具店SAKODA。 ・バス１０分で姪浜駅ビル。 物価は安くも高くもなし、充実度は４。
暮らし・子育て

4.0

・幼稚園小学校徒歩１５分。 ・保育園複数あり。 ・病院徒歩３分圏内。 ・区役所バス１０分。 ・隣接して小さな公園あり。 ・小戸公園という海に面した大きな公園があり、野球グラウンド、サッカーグラウンドあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下山門駅に対する口コミ】姪浜駅を出ると、デイトスという施設があります。 中には、ドラッグストア、本屋、雑貨屋、スーパー、輸入食品スーパー、惣菜や、お茶屋、洋服や（女性向け20代～）、コーヒースタンド、うどん屋、ATM、コンビニなどがあります。 地下鉄の始発駅でもあるため、混雑を避け席に座ることができます。また、駅外にも大型スーパーが4つ、病院、役所などもあるため、生活をするのにとても便利です。 福岡都市高速も姪の浜ランプなどがあり、移動も便利です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ロワールマンション小戸公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3DK 南西 53.61m² 10.22m² 1,380万円 85万円
2024年7月 2階 2DK 西 53.61m² 10.22m² 1,480万円 91万円
2021年11月 3階 2LDK 西 60.11m² 12.57m² 1,580万円 87万円
2021年4月 3階 2LDK 南西 53.61m² 10.22m² 1,480万円 91万円
2019年5月 5階 2LDK 西 53.61m² 10.22m² 950万円 59万円

RENT HISTORY ロワールマンション小戸公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 75,000円 4,959円 0円 0円 150,000円 0円 4階 50m² 2LDK 北東
2023年6月 75,000円 5,035円 0円 0円 150,000円 0円 4階 49.24m² 2LDK 南西
2021年4月 73,000円 4,826円 0円 0円 146,000円 0円 4階 50m² 2LDK
2018年5月 70,000円 4,316円 0円 210,000円 0円 0円 5階 53.61m² 2LDK 西
2018年3月 63,000円 3,828円 5,000円 0円 126,000円 0円 2階 54.4m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロワールマンション小戸公園の
    70㎡の売買相場     福岡市西区の
    70㎡の売買相場     福岡市西区小戸の
    70㎡の売買相場

  • ロワールマンション小戸公園の
    70㎡の売買相場     下山門駅の
    70㎡の売買相場     姪浜駅の
    70㎡の売買相場

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