グランドメゾン西長堀

    物件概要

  • 交通

    西長堀駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区新町4丁目9番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    85戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    青島設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,422万円

    235.9万円/坪

    ～

    5,758万円

    250.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    7,318円/坪

    ～

    18.5万円

    8,089円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/11/18 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西長堀駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線西長堀駅から徒歩2分、心斎橋までは2駅であり、徒歩も可能なぐらい近い。
周辺環境

4.0

区役所が目の前にあるため、子どもが小さい方等、よく利用される方にはメリットである。また、比較的大きな公園等（日吉公園や土佐稲荷神社）が近く、子どもが遊ぶ場所はそれなりに確保されている。
外観・共用部

4.0

築15年程度経っているが、建物の古さをそこまで感じることはなく、管理状況は比較的よい。また、エレベーターは80戸程度に対し２台あるため、長く待たされることは少ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

１５年程前の物件の割には天井高があるため、圧迫感はない。
買い物・食事

4.0

一般的なスーパーとしては、ライフやコーヨーなどが近い。隣の西大橋駅の近く（徒歩で行くことができる距離）にビッグビーンズというスーパーがあり、値段はそこそこするが、品質が高く利用価値が高い。美味しい洋菓子の店も複数ある。特にパティスリー・ルシェルシェという店はおすすめである。
暮らし・子育て

3.0

比較的大きな病院である日生病院が近く（移転予定であるが、移転しても近い）、安心感がある。また、すぐ近くに急病診療所があるので、子どもがいる方は大きなメリットである。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/08 12:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

住み心地は良いです。居住者の方々も皆さん感じが良く、礼儀正しい方が多いと思います。夜になると上や横の部屋から足音や扉の開閉音は聞こえますが、そこまて気になる程ではありません。内装も古さを感じず、気になるのであれば、現代風にフルリノベーションすれば新築並みの感覚を味わえます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西長堀駅に対する口コミ】隣には阪急ストア、前には区役所、その先は地下鉄入口と、全てが揃う立地です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西長堀駅に対する口コミ】駅から中央図書館とも繋がっていて、とても便利だと思います。 駅前にはスーパー、ファミレス、ドラッグストア、生活に必要な場所は基本的になんでもあります。 賑やかですがうるさくもなくとてもいい場所だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/24 17:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観は築年数の割に綺麗です。住んでる方も印象が良いです。
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SALES HISTORY グランドメゾン西長堀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南 66.44m² 11.46m² 4,998万円 249万円
2024年1月 10階 3LDK 南 88.59m² 13.13m² 6,580万円 246万円
2023年6月 2階 1LDK 南 60.61m² 12.71m² 4,480万円 244万円
2023年5月 6階 3LDK 南 66.44m² 11.46m² 4,180万円 208万円
2023年5月 12階 3LDK 東 74.29m² 12.99m² 4,980万円 222万円

RENT HISTORY グランドメゾン西長堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 280,000円 7,413円 0円 0円 900,000円 0円 14階 124.87m² 4LDK 南
2021年2月 150,000円 7,088円 0円 150,000円 300,000円 0円 7階 69.96m² 3LDK 東
2020年5月 270,000円 7,148円 0円 0円 900,000円 0円 14階 124.87m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン西長堀の
    70㎡の売買相場     大阪市西区の
    70㎡の売買相場     大阪市西区新町の
    70㎡の売買相場

  • グランドメゾン西長堀の
    70㎡の売買相場     西長堀駅の
    70㎡の売買相場

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