リーガルあみだ池新町

    物件概要

  • 交通

    西長堀駅より徒歩で2分
    阿波座駅より徒歩で7分
    四ツ橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区新町3丁目6番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    創生

  • 施工会社

    イチケン

  • 管理会社

    リーガルマネージメントコーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,641万円

    236.0万円/坪

    ～

    2,804万円

    250.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    7,534円/坪

    ～

    9.3万円

    8,327円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/01 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西長堀駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線・千日前線の西長堀駅から徒歩3分程度、四つ橋線四ツ橋駅まで徒歩約10分、御堂筋線心斎橋駅までも徒歩約15～20分で行けるため、どこに行くにも便利。どの時間帯もそんなに混雑することはないエリアなので通勤・通学にお勧め。
周辺環境

5.0

心斎橋に近いながらも住宅街なので静かで生活しやすい環境。コンビニも多く、スーパーも徒歩圏内に何件かあり、区役所や図書館もすべて徒歩圏内と、とても便利。
外観・共用部

5.0

外観はまだ新しいためとても清潔感がありきれい。共用部も常に手入れされており、とても気持ちよく生活ができる。オートロックや宅配ボックスも完備されており、エレベーターの監視カメラもエントランスから見れるようになっていたりと防犯もしっかりとされている。
お部屋の仕様・設備

4.0

リーガルのマンションはすべて落ち着いた内装のようで、ここについては白と黒、茶色が中心のとても落ち着いた内装。またバルコニーがひろく、洗濯ものを干しても十分なスペースが確保できるのでここはおすすめ。キッチンもとても広く、またお風呂もとても大きいシェル型でTVもついており、女性におすすめ。
買い物・食事

5.0

心斎橋まで徒歩圏内なのでデパートや小売店には気軽に行ける。また、ライフが徒歩3分くらいのところにあり、深夜1時まで営業しているので仕事で遅くなっても特に不自由することはない。また人気のレストラン、ケーキ屋さんやパン屋さん、おしゃれなカフェなども堀江が近いのでたくさんあり、お散歩がてらにお店めぐりをするのもおすすめ。
暮らし・子育て

4.0

北堀江と新町には幼稚園、小中学校が徒歩圏内にあり、都会の中でも公園もたくさんあるので子供が暮らしやすい環境。また小さな診療所がいくつもあり、救急病院もあるので病院に困ることはほぼない。総合病院の住友病院までもバスで10分かからないので、便利。マンション内の住人さんとのコミュニケーションはほとんどないが、必要な情報はすべてエレベーターや共用部に案内が出ているので、特に困ったりすることもない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/23 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西長堀駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線・千日前線西長堀駅まで2.3分、千日前線、中央線阿波座駅徒歩5.6分、四つ橋線四ツ橋駅まで10分、心斎橋駅まで徒歩15分とどと非常にアクセスが良く、好立地です。また西長堀駅はどの時間帯もさほど混んでいないので席に座れるというポイントも高めです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西長堀駅に対する口コミ】●駅周辺 おおきな図書館があるのがメインです。 それ以外はほとんどオフィス街です。 ●主要駅都心部までのアクセス なんばまで2駅、鶴見緑地線もあって京セラドームへも行けます ●電車の混雑状況等 オフィス街と近くに高校があるので8時前後と18時前後は混みます
購入検討者さん2020/06/09 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西長堀駅に対する口コミ】西長堀駅、千日前線と長堀鶴見緑地線が交差する駅。
周辺環境

4.0

交差点沿いだが慌ただしさはさほどない。周囲はマンションやビルなど。
外観・共用部

5.0

大きく立派な建物。重厚なエントランスに、広々ロビーがある。
お部屋の仕様・設備

5.0

トイレ、バスルームおよびその他水回りの設備がデザインと機能面でワンランク上。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、飲食店など、近場に揃っている。
暮らし・子育て

4.0

区役所をはじめ図書館、公園から小学校、病院など近所という感覚。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/26 20:36
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

西長堀駅まで徒歩2分、コンビニ、スーパーも近隣にいくつかあり周辺環境としては大変便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リーガルあみだ池新町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 1LDK 南 38.77m² 12.54m² 2,920万円 249万円
2023年10月 3階 1LDK 南 38.77m² 12.54m² 2,750万円 234万円
2023年4月 3階 1LDK 南 38.77m² 12.54m² 2,750万円 234万円
2023年1月 9階 1LDK 南 38.77m² 12.54m² 2,750万円 234万円
2023年1月 9階 1LDK 南 38.77m² 12.54m² 2,700万円 230万円

RENT HISTORY リーガルあみだ池新町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 90,000円 7,674円 8,440円 0円 100,000円 0円 5階 38.77m² 1LDK 南
2024年4月 75,000円 7,809円 6,970円 0円 75,000円 0円 4階 31.75m² 1K 西
2024年3月 105,000円 7,600円 9,890円 0円 150,000円 0円 5階 45.67m² 1LDK 西
2024年1月 87,000円 7,871円 7,970円 0円 200,000円 0円 11階 36.54m² 1DK
2024年1月 87,030円 7,874円 7,970円 0円 200,000円 0円 11階 36.54m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リーガルあみだ池新町の
    30㎡の売買相場     大阪市西区の
    30㎡の売買相場     大阪市西区新町の
    30㎡の売買相場

  • リーガルあみだ池新町の
    30㎡の売買相場     西長堀駅の
    30㎡の売買相場     阿波座駅の
    30㎡の売買相場     四ツ橋駅の
    30㎡の売買相場

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