上本町第２ガーデンハイツ

    物件概要

  • 交通

    鶴橋駅より徒歩で2分
    大阪上本町駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区小橋町14番71号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    近鉄住宅建設

  • 設計会社

    共同設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,643万円

    143.3万円/坪

    ～

    2,806万円

    152.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    6,788円/坪

    ～

    13.8万円

    7,503円/坪

  • 推定表面利回り

    5.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/29 07:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴橋駅に対する口コミ】メトロの線が充実をしており、移動がしやすいですタワーマンションなどもあり、スペックの高い住宅が多いです。
周辺環境

5.0

赤十字病院や小型のクリニックなど病院施設が充実をしているしっかりと環境が整備をされた地域であり、キレイな街です。
買い物・食事

4.0

食べログで3.5★以上の店舗が充実をしている
暮らし・子育て

4.0

バリアフリーな施設が多く、障害を持たれている方でも住みやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/21 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴橋駅に対する口コミ】駅からも近い。必要なものはなんでも揃う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴橋駅に対する口コミ】美味しいお店、安いお店、オモシロイお店、ちょっとあやしい⁈お店、等々、周辺は色々なレパートリーが揃っています。 韓流好きな方も、焼肉好きな方も、お酒好きな方も、甘いものが好きな方も、みんな楽しめる街です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴橋駅に対する口コミ】急行が止まる駅で、奈良方面から大阪難波への乗り換えが簡単にできます。 また焼肉好きにはたまらない、改札を出るとたくさんの焼肉店が並んでいます。どこに行こうか迷うくらい！！ ホームからもついついいい匂いに惹かれていってしまうくらいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴橋駅に対する口コミ】駅を降りた途端に、焼肉のいい匂いがします。ごちゃごちゃしていますが、飲み屋さんも多いので、食べるところには困りません。大阪駅、天王寺駅等、主要な駅へのアクセスもいいですし、近鉄、千日前線にも乗れます。
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SALES HISTORY 上本町第２ガーデンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 2SLDK 南 60.87m² 7.84m² 3,090万円 168万円
2024年3月 9階 2SLDK 南 60.87m² 7.84m² 2,800万円 152万円
2024年1月 14階 1DK 南 26.11m² 7.84m² 1,150万円 146万円
2023年12月 9階 2SLDK 南 60.87m² 7.84m² 2,890万円 157万円
2023年12月 1階 3LDK 南 60.87m² 7.84m² 1,700万円 92万円

RENT HISTORY 上本町第２ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 60,000円 7,597円 15,000円 0円 0円 0円 8階 26.11m² 1DK 南
2024年2月 130,000円 7,060円 10,000円 0円 130,000円 0円 13階 60.87m² 3LDK 南
2023年12月 50,000円 7,275円 15,000円 0円 0円 0円 14階 22.72m² 1DK 南
2023年10月 55,000円 8,003円 10,000円 0円 55,000円 0円 14階 22.72m² 1DK 南
2023年5月 49,000円 6,204円 6,000円 0円 0円 0円 3階 26.11m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 上本町第２ガーデンハイツの
    50㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    50㎡の売買相場     大阪市天王寺区小橋町の
    50㎡の売買相場

  • 上本町第２ガーデンハイツの
    50㎡の売買相場     鶴橋駅の
    50㎡の売買相場     大阪上本町駅の
    50㎡の売買相場

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