パールハイム

    物件概要

  • 交通

    熊本駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区細工町4丁目9番

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1980年6月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    394万円

    33.5万円/坪

    ～

    418万円

    35.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.6万円

    3,934円/坪

    ～

    5.1万円

    4,348円/坪

  • 推定表面利回り

    14.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/01 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】近年新たにアミュプラザがオープンし、駅の利用時にショッピングや食事などで利用ができる。コストパフォーマンスは他のエリアと比較して良好に感じする。
周辺環境

4.0

アミュプラザがオープンし、買い物や食事に困らない。他のエリアと比較して、治安は良好にかんじます。
買い物・食事

5.0

駅内や駅に併設する施設に複数の飲食店があり、場所に困らない。
暮らし・子育て

4.0

近隣には保育園や学校などが多数あり、困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/05 09:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

中々の部屋数があり、でも、タワーマンションなどではなく、住みやすそう。ワンルームと、少し広めのキッチンスペースがあって、壁もゆかも綺麗だった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】新幹線駅でもあり、博多まで1時間かからずに移動できるため非常に便利。目の前には市電が通っているため、利用しやすい。駅の中にはお土産を買う場所やカフェも充実していて、そこまで混雑することもないため、ゆっくりできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/15 09:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

メリットはやすい。2～300万円ほどで購入でき、管理費も安い。住み潰すには良いところかも。利便性も悪くは無い。メリットは安い。これに尽きる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 09:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】駅のすぐ前にアミュ熊本ができて、買い物が便利。カメラ屋さんの大型ビルもある。 食べ物の店舗も同じ敷地内にあり、お土産も豊富で、熊本ならではのものや、くまモングッズがたくさんある。 トイレも綺麗で建物もまだ新しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/04 15:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

駅チカ、バス停あり。駐輪場も駐車場もそれなりに充実してます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【熊本駅に対する口コミ】最近熊本駅は新しく改装され、現在も周辺が開発されています。道路も整っており、エスカレーター、エレベーターが完備された歩道橋もあります。 また熊本駅は鹿児島本線と同時に九州新幹線の駅でもあり、駅のすぐ目の前には路面電車の駅もあるため、移動に関しても大変便利です。
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SALES HISTORY パールハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 3K 北 38.42m² 不明m² 450万円 39万円
2024年2月 6階 1R 東 41.42m² 不明m² 380万円 30万円
2023年3月 1階 1R 南 65.3m² 不明m² 480万円 24万円
2022年11月 2階 1LDK 北東 38m² 不明m² 380万円 33万円
2022年9月 1階 1R 南 65.3m² 不明m² 480万円 24万円

RENT HISTORY パールハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 45,000円 3,777円 0円 0円 0円 0円 7階 39.39m² 2DK 南
2023年3月 45,000円 4,577円 0円 0円 0円 0円 7階 32.5m² 1LDK 南東
2022年12月 39,000円 3,393円 4,000円 39,000円 0円 0円 2階 38m² 1LDK 北東
2022年8月 40,000円 3,480円 3,000円 40,000円 0円 0円 2階 38m² 1LDK 北東
2022年2月 42,000円 3,654円 3,000円 42,000円 0円 0円 2階 38m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パールハイムの
    40㎡の売買相場     熊本市中央区の
    40㎡の売買相場     熊本市中央区細工町の
    40㎡の売買相場

  • パールハイムの
    40㎡の売買相場     熊本駅の
    40㎡の売買相場

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