フォルム細工町

    物件概要

  • 交通

    熊本駅より徒歩で7分
    産交バス（熊本市周辺）/祇園橋バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地

    熊本県熊本市中央区細工町4丁目1番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

    19戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    共立建設

  • 管理会社

    ビジネス・ワンファシリティーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/29 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【熊本駅に対する口コミ】熊本市電の祇園橋駅が大変近いです。徒歩3分ほどでしょうか。ここから中心市街地まで一本でアクセスできます。熊本駅までは歩いて10分かかりましたが徒歩圏内と言えるのではないでしょうか。
周辺環境

4.0

熊本駅と繁華街の間にあるので夜でも歩いてる人は結構います。近くに郵便局や五福小学校内の図書室があり、郵送や調べ物など事務作業を進めやすい便利な施設です。少し足を伸ばせば熊本駅前にもプラザ図書館があります。
外観・共用部

3.0

外壁改修を経て、タイル張りの外観を保っています。管理人は巡回方式です。階段の清掃も綺麗にしてくれます。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は測っていないのですが、私は高いように感じました。開放感があります。バス・トイレは別です。
買い物・食事

4.0

徒歩十分以内にゆめマートがあり、夜遅くまで開いています。こんにゃくなど老舗の個人商店もあり、覗いてみるのも面白いです。
暮らし・子育て

1.0

五福小学校がとにかく近いです。地域交流に力を入れた評判の良い学校です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/14 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【熊本駅に対する口コミ】熊本駅は熊本の主要駅です。熊本市電やバス、車、タクシーで利用できます。利便性はベストかと思います。市街地までもアクセスしやすいです。金銭的余裕のある方にはおすすめです。
周辺環境

4.0

少しずつ栄えてきた印象で、アミュプラザやビックカメラなどが1年ほど前に建ちました。人通りは多く、街灯などもあるので、そう言った点は安心だと思います。駅前に交番もあります。
買い物・食事

3.0

アミュプラザや駅内に飲食店は多数あります。居酒屋やレストラン、カフェなどあります。
暮らし・子育て

3.0

駅は広く、スロープやエレベーターもありベビーカーや車椅子の利用などは問題ないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 18:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】熊本の中で1番大きい駅であり、昨年アミュプラザ熊本ができたことから、とても賑わっています。駅の中のお土産屋さんも充実していることから、旅の帰りにお土産を買うことができ、買い忘れ防止もできます。バスや市電も駅からすぐ乗れるので、交通の便もいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】駅横にアミュプラザがあり、グルメ、ショッピング等楽しむことができる。近くにホテルがあり、宿泊もしやすい。バス乗り場、市電乗り場もあるので新市街や町中にも行きやすく、便利だと思う。 近くにマンション、アミュプラザ等ができ、都会ぽくなったと思う。 駅内も新しくわかりやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【熊本駅に対する口コミ】駅の中には多数の店舗があり、駅で買物をすれば全ての生活用品が揃えられます。それに飲食店もカフェやレストランから居酒屋まで豊富にあるので飽きずに楽しめます。駅からは新幹線や電車、そして市電、バスと全ての交通機関が利用できるので非常に便利です。
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SALES HISTORY フォルム細工町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 2階 1R 西 15.02m² 1m² 230万円 51万円
2022年9月 2階 1R 西 15.02m² 1m² 235万円 52万円
2022年9月 2階 1R 西 15.02m² 1m² 240万円 53万円
2022年8月 2階 1R 西 15.02m² 1m² 250万円 55万円
2022年2月 5階 1R 北西 20.73m² 不明m² 270万円 43万円

RENT HISTORY フォルム細工町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 35,000円 4,300円 0円 35,000円 35,000円 0円 7階 26.91m² ワンルーム 西
2024年3月 28,000円 4,465円 2,000円 28,000円 0円 0円 3階 20.73m² ワンルーム 北西
2024年2月 30,000円 4,784円 0円 30,000円 0円 0円 3階 20.73m² ワンルーム 北西
2023年11月 32,000円 5,066円 5,000円 0円 0円 0円 8階 20.88m² ワンルーム 南
2023年10月 35,000円 4,300円 0円 35,000円 35,000円 0円 7階 26.91m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォルム細工町の
    20㎡の売買相場     熊本市中央区の
    20㎡の売買相場     熊本市中央区細工町の
    20㎡の売買相場

  • フォルム細工町の
    20㎡の売買相場     熊本駅の
    20㎡の売買相場

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