朝日プラザ千船

    物件概要

  • 交通

    千船駅より徒歩で7分
    御幣島駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『千船駅』　阪神本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目7番30号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    朝日住建

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    AAA総合設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,876万円

    90.0万円/坪

    ～

    1,992万円

    95.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.7万円

    4,687円/坪

    ～

    10.8万円

    5,180円/坪

  • 推定表面利回り

    6.38％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/25 00:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千船駅に対する口コミ】駅から近く、マンションの隣にはコンビニもあり便利である。管理人さんも常時いてくれるので、マンション全体が清潔である。
周辺環境

4.0

車の通りも少ないため、夜は比較的静かである。少し歩くと関西スーパーや西淀川公園もあり、便利がいい。
外観・共用部

4.0

エレベーター、階段に防犯カメラが設置されている。管理人が常時しているため、ごみ置き場やマンション全体は清潔である。契約駐車場とは別に、予約制ではあるが車が一台駐車できるスペースが確保されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋は日中は日当たりが良く、真冬でもとても暖かい。
買い物・食事

4.0

マンションの隣に100円ローソンがあり、野菜なども買えるのでとても便利である。徒歩5分のところに関西スーパー、ファミリーマート、すき家、ほっかほっか亭がある。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分のところに大和田小学校・大和田幼稚園・よどっこ保育園がある。よどっこ保育園は千船駅から近いこともあり、例年倍率はとても高い。自転車で10分ほどのところに、大和田保育所・光の園幼稚園がある。よどっこ保育園に比べると、大和田保育所はまだ倍率が少ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千船駅に対する口コミ】大阪駅や神戸へ向かうのも、便利なエリア駅である。駅近辺には差ほど大きくないダイエーもあり、買い物は便利ではある。駅すぐ近くには交番、居酒屋、公民館、公園、住宅街もあり、住みやすい良いエリアではある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/16 20:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千船駅に対する口コミ】徒歩で10分程の場所に阪神電車の千船駅がある。
周辺環境

5.0

大和田中央公園が近くにあり、国道2号線が近くにあり、近くにパーキングやコンビニがある。
外観・共用部

4.0

外観はなかなか綺麗、ペットを前の家で飼っていたなら、そのペットが亡くなるまでは、飼っていてよい。
お部屋の仕様・設備

4.0

広いし綺麗、夜 廊下は証明が付いている。エレベーターは2つある。柱は無し。
買い物・食事

5.0

100円ローソン、関西スーパー、ファミリーマート、すき家など色々な店が沢山ある。
暮らし・子育て

5.0

大和田保育園、大和田小学校、淀中学校、千船病院、大和田商店街では、夏夜店が開かれる。
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SALES HISTORY 朝日プラザ千船の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 1階 2SLDK 南東 70.34m² 9.67m² 1,680万円 79万円
2023年2月 1階 3SLDK 南 71.4m² 10.13m² 1,280万円 59万円
2023年2月 9階 3LDK 北東 60.78m² 9.87m² 1,780万円 97万円
2022年12月 3階 2SLDK 南東 70.34m² 9.67m² 1,970万円 93万円
2022年11月 1階 2SLDK 南東 70.34m² 9.67m² 1,780万円 84万円

RENT HISTORY 朝日プラザ千船の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 97,780円 3,986円 12,220円 0円 220,000円 0円 8階 81.09m² 3LDK 南東
2023年10月 64,000円 5,188円 5,000円 0円 128,000円 0円 4階 40.78m² 2K 北東
2023年9月 63,000円 5,107円 5,000円 0円 63,000円 0円 6階 40.78m² 2K 東
2023年9月 63,000円 5,207円 5,000円 0円 63,000円 0円 6階 40m² 2K
2023年8月 63,000円 5,950円 5,000円 0円 63,000円 0円 6階 35m² 2K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 朝日プラザ千船の
    60㎡の売買相場     大阪市西淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市西淀川区大和田の
    60㎡の売買相場

  • 朝日プラザ千船の
    60㎡の売買相場     千船駅の
    60㎡の売買相場     御幣島駅の
    60㎡の売買相場

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