デュオ立花

    物件概要

  • 交通

    立花駅より徒歩で2分
    武庫之荘駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『立花駅』　JR東海道本線　
    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市西立花町2丁目1番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1982年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    田松工務店

  • 施工会社

    大末建設

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,418万円

    104.2万円/坪

    ～

    1,505万円

    110.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.5万円

    6,266円/坪

    ～

    9.4万円

    6,926円/坪

  • 推定表面利回り

    7.36％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/13 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】駅前にスーパー、電化製品屋さん、ミスド、マクドなど飲食店から普段の買い物など、大阪まで外出しなくても、ある程度必要な買い物はできます。家賃相場はJR尼崎よりも大阪に１駅遠いこと、各停の電車しか停まらないことなど踏まえて、尼崎より少し安く、又大阪へのアクセスも便利なので、物価はちょうど良く感じます。
周辺環境

5.0

駅の南側にはスーパーや飲食店、北側は商店街がある程度栄えていて、居酒屋が多くあります。普通に生活する面では特にデメリットを何か感じることはありません。 駅付近から少し歩くとすぐに閑静な住宅街となります。 病院もクリニックから大きい総合的な病院もあります。
買い物・食事

5.0

居酒屋とカフェ、軽食屋がとにかく多いです。 鳥貴族やお寿司や、王将、吉野家、商店街にも焼肉屋、個人が経営している居酒屋も結構あって良いです。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに交番があり、警察官の方がほかの交番より駐在しているイメージがあります。 パチンコ施設が駅付近に多く、北側、南側両方にある。 その点で少し雰囲気が悪い方もいるイメージもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【立花駅に対する口コミ】北側は庶民的な昔ながらの商店街があります。南側には建って15年くらいの駅に橋が直結するマンション群があります。その周りには百均、書店、スーパーもあります。各駅停車のみですが、JR尼崎駅からは一駅で便利だと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY デュオ立花の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 1R 西 23.49m² 3.78m² 730万円 103万円
2024年6月 2階 1LDK 42.44m² 不明m² 950万円 74万円
2024年4月 2階 1LDK 42.44m² 不明m² 1,280万円 100万円
2024年2月 2階 1R 西 23.49m² 3.78m² 730万円 103万円
2024年2月 3階 3K 西 47.36m² 7.18m² 1,720万円 120万円

RENT HISTORY デュオ立花の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 57,000円 8,022円 7,000円 0円 0円 0円 2階 23.49m² 1K
2024年6月 57,000円 8,616円 0円 0円 0円 0円 2階 21.87m² 1DK 西
2024年2月 75,000円 5,461円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 3階 45.4m² 1LDK 西
2023年9月 80,000円 5,825円 5,000円 80,000円 80,000円 0円 3階 45.4m² 2DK 西
2023年5月 90,000円 5,665円 0円 0円 270,000円 0円 6階 52.52m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュオ立花の
    50㎡の売買相場     尼崎市の
    50㎡の売買相場     尼崎市西立花町の
    50㎡の売買相場

  • デュオ立花の
    50㎡の売買相場     立花駅の
    50㎡の売買相場     武庫之荘駅の
    50㎡の売買相場

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