メロディーハイムたちばな

    物件概要

  • 交通

    立花駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市西立花町4丁目5番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    近藤産業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,079万円

    139.5万円/坪

    ～

    3,270万円

    148.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/22 19:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】大阪駅までたった３駅で始発や終電の時間、本数も大阪に勤務する人にとっては便利な駅だと思う家賃は安いとは言えないが、徒歩圏内でなんでも揃うので生活しやすい。 自転車があれば阪急沿線にも阪神沿線にも足を運ぶことができて利便性がある。
周辺環境

4.0

駅の北側には本商店街と東通商店街があり、本商店街は銀行、たこ焼き屋、本屋、八百屋など生活に関わる店舗が並ぶ。 昔からある【みどりカメラ】や【おきな書房】、【辰川履物店】などはこの商店街の繁栄を支えてきた大先輩的店舗。 一方、東商店街は居酒屋など比較的に飲食店が多い。最近は話題のお店、お洒落なお店なども出店しており、老若が活用できる場所となっている。近年は駅周辺が明るくきれいにリニューアルされており、治安の悪さは特に目立つことはない。
買い物・食事

3.0

下町の商店街ではあるが飲食店はなかなか充実している。 昔からある居酒屋【政宗屋】は昭和のいい雰囲気がある。 そのほか家族で入れる居酒屋も点在し、イタリアン、創作料理などもあり ラーメン専門誌などにも紹介されている【名もなきラーメン】もある。
暮らし・子育て

4.0

市役所横にある【橘公園】は野球場もあり、その周囲をマラソンやウォーキングをしている人が多い。
不動産会社さん2023/09/06 21:56
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅からは、住宅街を通り抜けた場所にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/24 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【立花駅に対する口コミ】タクシー乗り場などがある車も通りやすい！沢山お店があって住みやすいさいこうだとおもいます
周辺環境

5.0

スーパーコンビニ飲食店など沢山ある最高です交番などはあるお年寄りが多いです！！！！
買い物・食事

5.0

とてもおいしい場所が多いお店が多いです！！
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園などあります！スーパーなど寄って帰れます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/23 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】1駅乗れば尼崎なので、新快速宝塚線乗り換えできて便利。めちゃくちゃ住みやすい 家賃もそれなりの値段
周辺環境

4.0

駅の近くにスーパーやコンビニが数箇所あります飲み屋も多いので明るいのは明るい交番も近い
買い物・食事

4.0

駅の近くに飲食店多数あり ラーメン、牛丼などなど
暮らし・子育て

4.0

子育てはとてもしやすいと思う。 保育園も学校も近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/30 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】いくつかの商業施設と繋がっていて便利です。移住者が多く、住みやすい町としての認識も広がっています。
周辺環境

3.0

ダイコクドラッグや関西スーパーなどが近く、便利です。家族連れの移住が増えて治安は良くなっていると思います。
買い物・食事

2.0

マクドナルド、ミスタードーナツがありいつも賑わっています。 商店街に行くと居酒屋さんやラーメン屋さんが幾つか軒を並べています。
暮らし・子育て

3.0

千歳公園など大小様々な公園が近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】南側、北側にも商店街が、ありつ金の帰りもお買い物も不便ではない。パチンコ店とか利便のいいところにあり、ちょっと遊ぶもの便利です。昔から、商店街が、栄えているところなので、物価は、比較的安いと思います。
周辺環境

4.0

繁華街であって、買い物は、昔から、利便は、いい。医療系も、ある程度いい。 南側には、交番があり、巡回もしっかり、とされいるので、あまり心配は、ないと思う。
買い物・食事

4.0

喫茶店から居酒屋さんまで何でも揃っている。しかも安いところが多い。
暮らし・子育て

4.0

駅前は、昔から、栄えてあり、託児所、幼稚園は、充実していると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【立花駅に対する口コミ】立花駅周辺は住宅地が広がっており、駅を利用することで通勤や通学がしやすくなっています。また、住宅地なので比較的静かな環境です。 京都や大阪方面へのアクセスが便利です。都心部より比較的生活費は低いと思われます。 周辺地域へのアクセスが容易であり、交通費を抑えながら利便性を享受できます。
周辺環境

3.0

駅周辺には比較的商業施設やスーパーなどがまあまあ揃っている印象です。少し足を伸ばせば大型商店街もあります。交番が近くにあり、警察の存在により治安維持や事件の早期対応などが期待されます。
買い物・食事

3.0

居酒屋やバー飲み屋街があります。ファストフードの店も多くあります。
暮らし・子育て

3.0

公園や緑地も近くにあり、自然に触れる機会などが多いです。 病院や診療所、介護施設が周辺にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【立花駅に対する口コミ】駅前はタクシー乗り場やバスロータリーがあるので、交通の便はそこそこ良い。三宮にも大阪にもどちらにも出やすくアクセスが良い。便利な街。家賃も比較的安めだと思う。
周辺環境

4.0

必要なお店はだいたい揃っているので遠くまで行く必要がない。治安は良い方だと思う。夜中に歩いていても変な人に会ったことはない。
買い物・食事

5.0

居酒屋やファミリー向けレストランなど、幅広いジャンルの飲食店が揃っている。
暮らし・子育て

4.0

公園の数は多いと思う。地域の方が手入れをされていて、花も咲いていて綺麗。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/02 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【立花駅に対する口コミ】大阪駅までわずか15分で着くためとても利便性が良い。商店街の中に八百屋さんがあるが、非常安価で野菜が売っているためおすすめ。
周辺環境

5.0

駅を降りるとすぐ商店街やショッピングできるパレット、ダイソーなどの建物があるため買い物の際にはとても便利。駅の下には交番がありパトロールを定期的にされているので安心。
買い物・食事

5.0

王将やお弁当屋、松屋やうどん屋などたくさんの飲食店があるため仕事帰りには非常に助かる。
暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れた場所は静かなエリアのため非常に過ごしやすいし子育て世帯も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/18 07:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】すぐ隣が尼崎駅なので、交通利便性には優れている。少し離れたところになると、家賃等は安くなってくる。
周辺環境

4.0

近くに商店街があるので、好きな人には嬉しい。わいわいした雰囲気が好きな人には問題ないと思う。
買い物・食事

4.0

一般的な充実度はあると思う。北向きと南向きで店は存在する。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園等近くにあるので、子育て環境はいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【立花駅に対する口コミ】快速等は止まらないけど電車の本数が多く、大型の駅までが近いので便利。 大阪にも神戸にも乗り換えなしで行けるし、そこまで混んでることもない。家賃は安いイメージ。 子育てに伴い引っ越しして来たが、満足している。妊婦の時も、子供が生まれてからも今のところ困ったことはない。
周辺環境

5.0

駅直結でフェスタ立花がある。その中でもダイソーがあるのが嬉しい。 建物自体はかなり古そうだけどダイソーは広くてあると嬉しい。近くに病院もあったはず。駅構内は綺麗で広く、治安は気にならない。ホームに降りるまでの待合椅子も綺麗で人を待つ時にたまに利用する。
買い物・食事

5.0

駅直結のフェスタ立花にマクドがあるのが嬉しい。路面店ですぐ食べれるコロッケやパン屋さん、商店街もあるので色々豊富です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園はそれなりにあるし、学校は多く病院が多いから子供がいると安心。エレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも問題なし。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【立花駅に対する口コミ】乗り換えなしで大阪や神戸へ行けて便利です。駅が近いので便利です。新しいお家が多いです
周辺環境

4.0

駅前には買い物施設や飲食店があり便利です駅前は交番があり人が栄えているので安心です
買い物・食事

3.0

駅前にはチェーン店があり手軽に利用できます
暮らし・子育て

3.0

自分の行きたいところに進学ができてよいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】大阪・神戸どちらの都心へも行きやすいので便利。総合的に住みやすく、通勤にも便利な立地。
周辺環境

5.0

必要なお店は一通りなんでも揃っているので便利。良く言えば「ザ関西人」という親しみやすいような人が多い
買い物・食事

4.0

レストラン、居酒屋など多くのお店がある。
暮らし・子育て

4.0

公園も多く、最低限の手入れもされている印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/11 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【立花駅に対する口コミ】マクドナルド、関西スーパー、ミスド、ダイソー等お店も多くあるし、北側に出ると商店街もあって賑わっている。大阪にもすぐに行ける物価もそんなに高くないし、住みやすい。土地の値段はかなり高くなってきているけど。
周辺環境

5.0

関西スーパーもあるし、飲食店も多いので生活しやすい。病院もいい医者のいる病院も多いし子どもの一時預かり所、保健所もありからしやすいと思う夜でも明るいし、綺麗になってきているので治安はいいと思う
買い物・食事

5.0

マクドナルド、ミスドもあるし、居酒屋やカフェも多くある。北側には立花商店があるので、飲食店おおい
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園多くあるし、一時預かりしてくれるところもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/06 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【立花駅に対する口コミ】普通電車がだいたい5分おきで来る 隣の尼崎駅まで電車で３分大阪駅まで１５分ほど バスの本数もタクシー乗り場もある利便性は高く歩いて１５分で阪急武庫之荘駅に着く 物価は安い
周辺環境

5.0

スーパー（関西スーパー）も直結であり 保健所あり 直結病院が多く徒歩５分圏内にもたくさんある 駅の南北ともに交番あり 昼間も人通りが多い
買い物・食事

4.0

ミスタードーナツがある 飲食店も多く飲み屋さんも多い
暮らし・子育て

5.0

駅近に保育園多い 駅に多機能トイレ外にも商業施設内に多機能トイレあり
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】改札口が２階ですがエレベーターがあります。各駅電車のみなので比較的座れる確率が高いですスーパー・ドラッグストア・家電・飲食店も多いので物価はそれほど高くもなく買い物の利便性はよく尼崎市役所本館が近いです。家賃や土地価格などは分からないです。
周辺環境

5.0

駅周辺にエディオン・関西スーパー・マルハチ・オアシスなどのスーパーがあります。駅の北側南側に交番があるので治安は良い方かなと、夜はあまり知らないので治安は不明ですが商店が多いので営業時間内は明るいです。
買い物・食事

5.0

駅の北南共にマクドナルドや吉野家やオリジンその他色々な飲食店やテイクアウト店があります。
暮らし・子育て

2.0

駅から少し距離はありますが公園はチラホラある感じです。駅の北側南側に交番があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 08:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【立花駅に対する口コミ】ターミナル駅の尼崎駅まで一駅で行けることです。家賃は他の地域と比較すると安めだと思います。
周辺環境

2.0

近くにいくつかのスーパーや家電量販店、薬局があり、小さな商店街があります。駅周辺はコンビニやパン屋があり、銀行のATMもあります。
買い物・食事

2.0

パン屋や小さな居酒屋、お弁当屋さんはは何店舗かあります。
暮らし・子育て

2.0

学校の数は多いと思います。公園の数も他の地域に比べて多い方だとは思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/20 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】駅の南側にはバス停があり、市役所等にも行きやすい。家賃は安いところが多いと思います。 物価も高くはありません。
周辺環境

4.0

駅の北側には商店街があり、買い物客も多い。駅近くに交番があり、昼は商店街もにぎわっています。
買い物・食事

3.0

居酒屋が多くあり、低価で飲めるところが多い。
暮らし・子育て

3.0

駅内と駅外に、エレベーターとスロープがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/07 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】こじんまりはしていますが、小さな商業施設に駅直結で繋がっているので仕事終わりに寄りやすい。駅員さんが定期的に掃除をされている様子もあり、比較的綺麗です。駅周辺に飲食店やクリニックがたくさんあるので便利。
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SALES HISTORY メロディーハイムたちばなの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 3LDK 西 66.95m² 不明m² 2,680万円 132万円
2023年1月 6階 3LDK 南 80.3m² 23.65m² 3,350万円 138万円
2022年11月 9階 3LDK 南 70.7m² 13.3m² 2,980万円 139万円
2022年7月 6階 3LDK 南西 80.3m² 23.65m² 3,350万円 138万円
2022年1月 6階 3LDK 南西 80.3m² 23.65m² 3,350万円 138万円

RENT HISTORY メロディーハイムたちばなの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年5月 120,000円 6,154円 0円 100,000円 200,000円 0円 4階 64.46m² 3LDK 西
2019年11月 110,000円 5,430円 0円 110,000円 110,000円 0円 7階 66.97m² 3LDK
2019年9月 110,000円 5,430円 0円 110,000円 400,000円 0円 9階 66.97m² 3LDK 西
2018年10月 80,000円 3,776円 5,000円 80,000円 200,000円 0円 4階 70.04m² 3LDK 西
2018年7月 120,000円 6,154円 0円 100,000円 200,000円 0円 4階 64.46m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディーハイムたちばなの
    80㎡の売買相場     尼崎市の
    80㎡の売買相場     尼崎市西立花町の
    80㎡の売買相場

  • メロディーハイムたちばなの
    80㎡の売買相場     立花駅の
    80㎡の売買相場

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