ファミール広島

    物件概要

  • 交通

    中筋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『中筋駅』 アストラムライン 

  • 所在地

    広島県広島市安佐南区古市1丁目9番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1975年6月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    丸紅不動産販売

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    第一ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,701万円

    85.3万円/坪

    1,806万円

    90.6万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/03/19 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中筋駅に対する口コミ】アストラムライン近隣駅(中筋・古市)まで徒歩8分程度、バス停までは5分程度、JR古市橋までは12.3分かかる。 JRを利用しないのであれば、全部近い範囲と言える。
周辺環境

4.0

棟によっては、川が目の前であり遮断するものが無いのでとても日当たりが良い。 窓を開けると非常に気持ちが良い。 川が近い為、夏場は虫が飛んでくることが多いが、あまり気にならない。 道路を挟んで目の前に公園があり、子供を連れて行くのはとても良い。
外観・共用部

3.0

全体的に古いイメージがあり、最初は治安的に不安があったが 管理人さんが月~土曜日まで常駐し、常に清掃をしてくれているので 入居してイメージががらりと変わった。とても良い環境。 部屋によってはトランクルームがあるので、その点非常に助かった。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の音は全く聞こえない、防音がしっかりしていると思う。 上からは、椅子を引く音などが聞こえるが、人が歩く音などは全く聞こえない。 ガス栓が各部屋についており、冬場はガスファンヒーターを使用できた
買い物・食事

2.0

土手を歩いて少し行ったところにコンビニがある程度。 中筋駅まで歩けば、藤三というスーパーがある。 JR古市橋のほうへ行けば、FUJIとウォンツがあり、自転車があれば便利。
暮らし・子育て

4.0

大半は高齢の方が住んでいるようだが、子供家族も幾多見られる。 小学生は朝7:55集合で集団登校している。 管理人さんがきちんとしてくれているので、相談しやすい。 築50年近いが、一応耐震的なものはできている様子。 ただ、年数からなるサビや劣化は避けられないので、その点は理解して入居したほうが良い。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/19 07:52
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

川沿いで明るく、個人病院がたくさんあり、駅がちかい
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/25 14:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中筋駅に対する口コミ】バスターミナルのある駅で、駅前には広島名物もみじ饅頭のお店、スーパー、銀行、コンビニ、飲食店等充実している。 街中へ出るにもアストラムラインで向かえるのでアクセスが良い。 入口、改札、ホームとそれぞれにエレベーターやエスカレーターが設置されているので体の不自由な方や子連れの方も使いやすい。
購入検討者さん2021/08/21 21:28
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

静かで良いと思う、日当たりが良いと思う。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/07/10 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中筋駅に対する口コミ】アストラムライン、可部線、両方使えるため便利です。
周辺環境

3.0

リバーサイドで景色が良いです。風通しも良いです。
外観・共用部

4.0

外観は古いわりに綺麗だと思います。
買い物・食事

3.0

少し遠いですが、スーパーとコンビニがあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近くにあり、子供は通いやすいと思います。
購入検討者さん2017/09/07 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中筋駅に対する口コミ】川が近く静か。駅にも近く住みやすいです。アストラムJR二つつかえます
周辺環境

4.0

公園もあり川もありこどもがあそぶには問題ないです
外観・共用部

3.0

道路もきれいです。かべもきれいです。わるくないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

床きれいです、壁もきれいにしてありました
買い物・食事

3.0

いろんなスーパーがあるのでこまることはありません。
暮らし・子育て

3.0

こどももとおもいますおとなもみんななかよくくらしている
購入検討者さん2015/04/15 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中筋駅に対する口コミ】アストラム、可部線、バスと3つの公共交通機関が利用できます。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール広島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 2LDK 南東 68.83m² 8.28m² 1,450万円 70万円
2024年8月 5階 3LDK 南東 64.64m² 不明m² 1,880万円 96万円
2024年7月 3階 3LDK 南東 65.65m² 8.28m² 2,090万円 105万円
2024年4月 6階 3LDK 南東 65.65m² 8.28m² 1,680万円 85万円
2024年4月 2階 2LDK 南東 64.64m² 8.28m² 1,480万円 76万円

RENT HISTORY ファミール広島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年2月 80,000円 4,560円 0円 240,000円 80,000円 0円 1階 58m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール広島の
    70㎡の売買相場
    広島市安佐南区の
    70㎡の売買相場
    広島市安佐南区古市の
    70㎡の売買相場

  • ファミール広島の
    70㎡の売買相場
    中筋駅の
    70㎡の売買相場

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