東初石パークホームズ

    物件概要

  • 交通

    初石駅より徒歩で8分
    流山おおたかの森駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『初石駅』　東武野田線　
    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市東初石3丁目126番55号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産 、クレストホームズ

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    牧野智優設計事務所

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,958万円

    81.0万円/坪

    ～

    2,079万円

    86.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】中学校や幼稚園が歩いてすぐの距離にある。
周辺環境

5.0

高い建物がなく、眺めが良い。 近くの流山おおたかの森駅に行けば、大体のものが揃い、映画館もある。
外観・共用部

4.0

エントランスは広々としていて綺麗。 自転車置き場も整備されたため、使いやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは窓が大きく、日当たりがよく、過ごしやすい。
買い物・食事

4.0

流山おおたかの森SCへ行けば、大体のものが揃う。
暮らし・子育て

4.0

中学校、幼稚園が近くにあるため、子育てに便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/18 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにショッピングモールがあり、映画館や本屋など様々な店が入っている。 交通の便もよく乗り換え無しで30分程度で東京の中心部まで行くことが出来る。 また、最近では無印良品などが入った別館がオープンしたり、工事中ですが銭湯ができるよていだったりスーパーが数多くあるのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】ショッピングセンターや市役所など日常生活に必要な場所と直結しており、非常に便利である。また駅前の広場も開放的かつデザインが洗練されており、いつも多くの人で賑わっている。人口が増えているため、今後も多くの商業施設が増えていき、利便性が向上していくと思われる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/20 11:18
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

日照がとても良い。南向きに大きな窓があり、目の前に背の高い建物が無いので、晴れた日は大変気持ちが良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/20 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅周辺は多くの商業施設があり、また綺麗でファミリー層が多く、治安も良い感じがする。初石駅は令和5年度中に駅が改装される予定であり、このマンションがある方向に改札が増えるようなので、今後の発展も含め期待できると感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】駅周辺に「流山おおたかの森SC」やセブンイレブンなどのコンビニが点在し、買い物には困らない環境です。その他大型家電店舗、ピアノ教室があるので家族連れに便利な立地だと思います。マンション建設が相次ぎ、家族層に人気の物件が増えています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武鉄道野田線が利用できるので、東京へのアクセスと共に千葉県内でのアクセスも良いです。駅に直結した流山おおたかの森SCというショッピングセンターがあるので、スーパーや飲食店、専門店が利用できます。
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SALES HISTORY 東初石パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 4LDK 南 129.64m² 29.17m² 2,400万円 61万円
2024年5月 1階 3LDK 南 80.81m² 16.21m² 1,880万円 77万円
2024年5月 4階 4LDK 南 129.64m² 29.17m² 2,500万円 64万円
2024年1月 2階 3LDK 南 80.81m² 16.21m² 1,980万円 81万円
2023年12月 1階 3LDK 南 80.81m² 16.21m² 2,348万円 96万円

RENT HISTORY 東初石パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年8月 85,000円 3,477円 15,000円 170,000円 85,000円 0円 6階 80.81m² 3LDK 南
2014年11月 91,800円 3,755円 15,000円 183,600円 91,800円 0円 3階 80.81m² 3LDK 南東
2014年10月 113,400円 4,639円 15,000円 226,800円 113,400円 0円 3階 80.81m² 3LDK 南東
2014年10月 85,000円 3,477円 15,000円 170,000円 85,000円 0円 3階 80.81m² 3LDK 南
2014年10月 85,000円 3,477円 15,000円 170,000円 85,000円 0円 6階 80.81m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東初石パークホームズの
    80㎡の売買相場     流山市の
    80㎡の売買相場     流山市東初石の
    80㎡の売買相場

  • 東初石パークホームズの
    80㎡の売買相場     初石駅の
    80㎡の売買相場     流山おおたかの森駅の
    80㎡の売買相場

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