エルベロワイヤル１６

    物件概要

  • 交通

    阿波座駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区江之子島1丁目1番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建 地下1階

  • 築年月

    1982年6月

  • 総戸数

    379戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,508万円

    152.7万円/坪

    ～

    3,725万円

    162.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    7,356円/坪

    ～

    18.6万円

    8,130円/坪

  • 推定表面利回り

    5.90％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】地下鉄阿波座駅から徒歩５，６分とアクセスがよく、広くて交通量の多い道路に沿って帰れるので夜道も怖くありません。 駅のちかくにスーパーのライフもあり、買い物も便利です。
周辺環境

3.0

マンション前に川があるので、街中にあるわりには開放感が感じられます。スーパーやコンビニも近くて便利です。
外観・共用部

5.0

数年前にエントランスがリフォームされて、オートロックにもなりました。マンション内に住み込みの管理人さんがいているのですぐに相談にものってもらえ、よく管理されていて掃除もとても行きとどいています。
お部屋の仕様・設備

3.0

上階だったため、日当たり、風通しともによく気持ちよく暮らせました。
買い物・食事

4.0

スーパーはライフが徒歩５分ほど、コンビニは徒歩１分でセブンイレブンがあり、買い物には困りません。 近くに会社も多いため、飲食店も多く外食するのも便利です。
暮らし・子育て

4.0

小学校は近くにあり、病院も近くにあります。 公園はマンション裏に小さいのが、中くらいの公園が徒歩５分、大きな靭公園までは徒歩１０分と、子どものいる家族にもちょうどいい距離にいくつもあり助かりました。 マンション内の世帯だけで一つの町内会があり、夏まつりやクリスマス会など子供向けのイベントも定期的にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 21:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

管理人もおり、セキュリティがしっかりてます。住人の方も優しい印象です。
購入検討者さん2020/08/01 09:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿波座駅に対する口コミ】2系統の大阪メトロが利用できるところが魅力ですね。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】駅までは改札まで10分ほどで着くので不便さは感じない。千日前線、中央線と2路線あるので1本で行ける範囲は広く、梅田にもバス一本で行く事ができる。 高速も中央大通や阪神高速神戸線の乗り場が近いので便利。
周辺環境

3.0

主要幹線や高速道路が近い為トラックの音やクラクションが聞こえるが、窓を閉めるとあまり気にならない。小さな公園や川沿い、靱公園までも歩ける距離にあるので散歩をする場所はおおい。
外観・共用部

4.0

週に2回ほど管理会社が休みになるがセキュリティ面では気になることはない。ゴミの収集タンクがあるため細かくゴミ捨ての曜日を気にすることがないのは凄く楽。
買い物・食事

4.0

最寄りにライフがあり、深夜1時ごろまで空いているので便利。車があると業務向けスーパーが3件ほどあったり野田阪神や堀江方面など選択肢も広がり不便はない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/15 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】地下鉄２線利用可能、バス停至近でかなり便利です。
周辺環境

3.0

立地が都心の割には、いい方かもしれません。
外観・共用部

3.0

日常生活面で困ることにほぼ出くわさなかったことが良い点ではないでしょうか。
お部屋の仕様・設備

3.0

日常生活で大きく困ったことはありません。
買い物・食事

4.0

一通り揃っていると思われます。日常生活には困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】閑静な住宅街。近くに中国領事館がある為、警察が常にたっているので治安はとても良い。商業施設がないので外部から人が来ることが少ないため、犯罪はほとんどない。したがって、子育てにはててもよい場所であると思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/09 00:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エレベーターが二基あり、ゴミ捨てもダストボックスだったので、大変便利だった。また、分譲マンションの賃貸だったので、外観も立派だった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/09 10:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿波座駅に対する口コミ】地下鉄千日前線・中央線の阿波座駅が最寄駅です。バス停もありキタ行はバスが便利です。バス停へは徒歩１分ほどです。
周辺環境

4.0

上層階は川沿い、海沿いで視界が開け、景色も良かったです。公園もスーパーも徒歩圏内にあり、学校も近いです。
外観・共用部

4.0

時間は決まっていますが毎日清掃があることと管理人さんが常駐していたと思います。エレベーターも広いです。ゴミも毎日ダストシュートで出せました。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んでいたのが上層の南向きだったので、日当たりも良く、リフォーム後の入居だったので、バリアフリーになっており良かったです。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にライフ（スーパー）や飲食店があり、駅から帰るついでにすべてそろいます。
暮らし・子育て

4.0

本田小学校が近いです。本田小学校前には大阪西警察署もあります。郵便局も近いです。
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SALES HISTORY エルベロワイヤル１６の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 12階 2LDK 東 61.02m² 7.26m² 2,580万円 140万円
2024年8月 2階 3LDK 南西 74.9m² 10m² 3,450万円 152万円
2024年8月 5階 1R 南東 15.68m² 不明m² 498万円 105万円
2024年8月 2階 3LDK 南西 77.4m² 8.74m² 3,450万円 147万円
2024年8月 10階 2SLDK 南 76.25m² 8.24m² 3,880万円 168万円

RENT HISTORY エルベロワイヤル１６の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 33,000円 7,331円 5,000円 0円 0円 0円 2階 14.88m² ワンルーム
2024年8月 33,000円 7,331円 5,000円 0円 0円 0円 5階 14.88m² ワンルーム 西
2024年8月 32,000円 7,296円 10,000円 0円 0円 0円 14階 14.5m² ワンルーム
2024年8月 37,000円 7,645円 5,000円 0円 0円 0円 11階 16m² ワンルーム 西
2024年7月 30,000円 6,325円 3,000円 0円 0円 0円 8階 15.68m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルベロワイヤル１６の
    50㎡の売買相場     大阪市西区の
    50㎡の売買相場     大阪市西区江之子島の
    50㎡の売買相場

  • エルベロワイヤル１６の
    50㎡の売買相場     阿波座駅の
    50㎡の売買相場

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