阿波座ライズタワーズフラッグ４６

    物件概要

  • 交通

    阿波座駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区江之子島2丁目1番37号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上46階建 地下1階

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    565戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産、関電不動産、長谷工コーポレーション、ヤスダエンジニアリング

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

阿波座ライズタワーズ フラッグ４６

阿波座ライズタワーズ フラッグ４６

7,180万円 専有面積: 72.16m² 2LDK 20階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,466万円

    338.2万円/坪

    ～

    7,928万円

    359.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.6万円

    11,638円/坪

    ～

    28.4万円

    12,863円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/09 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】駅のホームまで考えてもエントランスから5分以内くらいで辿り着け、阿波座駅から難波駅まで5～6分で到着でき、かなり便利。
周辺環境

3.0

靭公園、中央市場が徒歩圏にあり、賑わいがある。また、東側は20階建てのマンションが隣接している以外に高層物件が周囲に少ないため、比較的どの方向でも眺望は確保されている。また西側の部屋からは淀川花火大会が見える。
外観・共用部

4.0

フロントサービス、管理人による24時間管理など、タワーマンションとしての基本的なサービスは受けられる。また、旧大阪府庁跡地に建設されたため、当時のレンガ調を意識するなど、個性がある。(好みはあるものの)
お部屋の仕様・設備

3.0

2重床・2重天井、ディスポーザ、ハイサッシ等タワーマンションとしての基本性能は抑えられている。
買い物・食事

4.0

徒歩圏のスーパーはライフとビオラル(100均のseria併設)があり、基本的な生活は問題がない。また、靭公園周辺にはお洒落なレストランやおいしいパン屋さんもあるため、特に困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

小学校は川を挟んですぐ近くにあり、また病院も日生病院が隣に移転してくる。また区役所へは徒歩10分程度の距離であり便利。公開空地やとなりの府の施設(enoco)ではイベントも開催されている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/27 07:50
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩3分圏内にスーパーLIFEやフレスポ（万代や100均・キリン堂など）があり生活には全く困らない。2024年4月からフレスポ内で内科もできるそうでとても便利！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/06 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿波座駅に対する口コミ】隣に病院があり、保育園もあり住環境が充実している
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/31 14:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

高層階からなら晴れていたら明石海峡大橋までみれるくらい眺望が素晴らしいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/01 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線、千日前線阿波座駅。2路線利用できる。ドアツーホームで５分程度と至便。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/11 13:59
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から近く便利な場所ですが、マンションのまわりは静かで緑も多く快適です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/09 13:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

周りに高い建物がないので眺めがいい。角部屋は特にfix窓の面積が多くて眺望を楽しめる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/06 23:48
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店充実
暮らし・子育て

5.0

市街地との距離はちょうどいいぐらい、子育てもしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/24 20:22
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駅から近くて便利です、雨も気にせずに駅まで行くことができます
購入検討者さん2021/07/17 15:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】最寄りの阿波座駅から徒歩2分阿波座から難波も近く何不自由ない
購入検討者さん2020/06/13 20:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスは築浅のタワーマンションということもあり非常に綺麗で廊下もホテルのような内廊下設計です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】駅周辺には大きな施設はないものの、コンビニ、薬局、飲食店があり便利です。 坂道はほぼなく、とても歩きやすいです。 難波へは乗り換えなしで１本１０分ほど・梅田へは２０分足らずで行けるので便利で使い勝手の良い駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/03 07:54
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅まで徒歩2分。駅の大きな交差点を渡ればライフがあります。駅から徒歩3〜4分ほど歩けばオーガニックスーパーのビオラルがあります。成城石井やイカリで買い物する人はここで満足できます。周りはオシャレなカフェやお店でいっぱいです。雑誌で出てくるような行列店がたくさんあります。
購入検討者さん2018/07/16 05:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】きれいだと思う。ホテルみたいに内装がきれい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/12 11:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿波座駅に対する口コミ】阿波座駅まで徒歩で3分ほどの距離にあり、とても近いです。
周辺環境

4.0

郵便局がすぐ裏にあり、病院も信号を渡ってすぐのところにあります。
外観・共用部

3.0

外観はとても綺麗で、コンシェルジュもいており便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内はオールバリアフリーとなっており、高齢者の方でも安心できます。
買い物・食事

5.0

ライフが信号を渡ってすぐのところにあり、非常に便利です。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校ともに近く、徒歩圏内で便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/21 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿波座駅に対する口コミ】アクセス良い　　公園、飲食店、人気のあるお店まで近い
周辺環境

4.0

川が近く夏でも風通し良く、涼しい。中央市場が近くにある。
外観・共用部

3.0

マンション周辺に緑が多く、掃除も行き届いていつもきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は完全バリアフリー。設備も新しくてよい。
買い物・食事

4.0

うつぼ公園や有名な飲食店なども近い。梅田、難波にも自転車で行けて便利。
暮らし・子育て

無評価

もうすぐ日生病院がすぐ隣に完成し便利になる。
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SALES HISTORY 阿波座ライズタワーズフラッグ４６の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 39階 1LDK 東 66.3m² 7.95m² 6,580万円 328万円
2024年8月 22階 2LDK 南 81.76m² 20.64m² 8,480万円 343万円
2024年8月 5階 3LDK 北東 80.59m² 25.69m² 7,980万円 327万円
2024年8月 22階 2LDK 西 73.33m² 11.7m² 6,980万円 315万円
2024年8月 11階 3LDK 南 72.16m² 11.4m² 6,480万円 297万円

RENT HISTORY 阿波座ライズタワーズフラッグ４６の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 210,000円 12,381円 20,000円 0円 210,000円 0円 36階 56.07m² 2LDK 東
2024年8月 200,000円 11,008円 20,000円 0円 400,000円 0円 31階 60.06m² 2LDK 東
2024年8月 298,000円 12,257円 28,000円 298,000円 596,000円 0円 45階 80.37m² 2LDK 西
2024年8月 215,000円 9,850円 25,000円 240,000円 480,000円 0円 17階 72.16m² 3LDK 南
2024年8月 198,000円 11,871円 0円 198,000円 396,000円 0円 38階 55.14m² 1SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 阿波座ライズタワーズフラッグ４６の
    70㎡の売買相場     大阪市西区の
    70㎡の売買相場     大阪市西区江之子島の
    70㎡の売買相場

  • 阿波座ライズタワーズフラッグ４６の
    70㎡の売買相場     阿波座駅の
    70㎡の売買相場

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