サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟

    物件概要

  • 交通

    中ふ頭駅より徒歩で3分
    ポートタウン西駅より徒歩で9分
    トレードセンター前駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『中ふ頭駅』 大阪メトロ南港ポートタウン線 
    『ポートタウン西駅』 大阪メトロ南港ポートタウン線 
    『トレードセンター前駅』 大阪メトロ南港ポートタウン線 

  • 所在地

    大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5番37号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住宅都市整備公団

  • 施工会社

    三井建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    249万円

    91.6万円/坪

    264万円

    97.3万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/04 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】南港ATCという大きなイベント商業施設に直結した駅であり、目の前が開けた海側だったりするのでロケーションばっちりです。この駅には商業施設があるし、隣の駅(コスモスクエア駅)などは住宅街にもなっているのでスーパーなどもあり、生活面には困らないかと思います。賃貸なども一人暮らし向けなら5、6万前後が平均のようです。
周辺環境

4.0

やはり大きな商業施設に直結していることが大きなメリットです。百均や雑貨屋さん、小さいながらもフードコートもあります。治安は決して悪くないと思います。酔った人が寝ているなどの様子は見かけないし、警備員さんがよく見回りされているのを見かけるので比較的安全かと思っています。
買い物・食事

5.0

飲み屋さんからカフェ、お弁当屋さんやファミリーレストランもあるし、小さめですがフードコートもあります。カフェなどは海側に面しているので、ロケーションがとても良いです。
暮らし・子育て

4.0

駅構内や商業施設内もスロープやエレベーター完備で、おむつ台などもある多機能トイレも充実しています。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/08/22 03:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】ここからフェリーサンフラワーに乗れるのでとても満足ですリーズナブルな店も多く、物価に関しては文句がありません。
周辺環境

5.0

ATCが併設されていて買い物するときなどにとても便利です犯罪件数も多くないので安心できると思います
買い物・食事

5.0

ATC内の飲食施設は多く、とても満足です
暮らし・子育て

5.0

ATCには子どもの遊び場が多く大変満足てす。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/13 17:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】ここが始駅なので、通常は座ることができます。弁天町経由で30〜40分くらいで大阪駅に出られます。
周辺環境

2.0

こども向けの遊ぶ施設が駅直結のATC内にあります。治安はいいと思います。高級ホテルも多い地域です。
買い物・食事

5.0

駅直結のATC内に飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

エレベーター、エスカレーターもあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/11/09 10:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】ATC直結なので、雨に濡れず建物に入ることが出来る。静かなので、住みやすいのかも知れません。
周辺環境

2.0

ATCには飲食店もありますので、良いと思います。治安は悪くないと思います。 夜はわかりませんが。
買い物・食事

4.0

豊富です。 最近も増えました。 ガストとモスがあるのは嬉しい
暮らし・子育て

3.0

環境の充実具合は……多機能トイレ…があります。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/06/14 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】中ふ頭駅が最寄りです。 通常は利用客が少ないので、混雑していることは少ないです。
周辺環境

3.0

自然が多く、住宅エリアでは車の交通量も少ないため、環境は悪くありません。
外観・共用部

2.0

ピンク色で目立つので好みであれば... 高級な感じはしませんので、空き巣には狙われにくいと思います。
お部屋の仕様・設備

1.0

価格の割りにお部屋が広いので良いと思います。 3SLDKや4LDKのお部屋が多いです。
買い物・食事

1.0

歩いてすぐのところにデイリーヤマザキがあります。
暮らし・子育て

4.0

学校が近く、通学途中に信号や交差点が無いので良いと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/20 00:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】大阪南港 ATC センターが駅より約徒歩5分のところにあるのが最高です。ATC にはコンビニや飲食店他各種店舗が豊富に揃っています(ただしドラッグストアはありません)。あと大阪湾の見晴らしも最高に素敵だと思います。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2021/03/27 20:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】駅が近い立地の割に安い広さの割に安い静かな環境
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/08/26 15:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】駅からATCへは直結されており雨の日でも濡れる心配はない。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】トレードセンター内には様々な店舗が入っているため、衣食住が整う環境となっています。また、大阪府や大阪市と言った官公庁も入居しているため、各種申請手続きなどの行政手続きを行う際には非常に便利と言えるでしょう。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】駅から大阪府咲洲庁舎やATCまでが繋がっているので、雨の日などはあまり雨に濡れずに駅まで行けます。同様の理由で、買い物なども比較的しやすいです。難波にも本町にも出やすい駅なので、通勤には比較的良い駅だと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】アジア太平洋トレードセンター(ATC)は駅から直結しています。ビル内にはたくさんの飲食店が入っており、家族連れでの外食もできます。大阪南港野鳥園も近く、子供と癒しの時間が味わえます。大阪府咲州庁舎は駅の南東にあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】ATCや、大阪南港野鳥園が近いです。海の景色と、野鳥のいる干潟などの景色を、都会に近い場所で楽しめるというのはなかなかの穴場だと思います。フェリーターミナルも近いので、大きな船の出入りも見物することができますよ。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】夜には駅前でも人通りは少なくなるものの、街灯が多いため暗くて困ることはありません。また、ショッピングモール「アジア太平洋トレードセンター」やアウトレット「マーレ」が徒歩10分圏内にあり、日常の食品から服飾雑貨までいろいろ揃うのも魅力です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2012/09/23 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中ふ頭駅に対する口コミ】駅は近いです。 電車で通勤される方も不自由なく行き来できると思います。 駅までも歩いて行けるので、駅までの駐輪場を借りる心配もなく 快適だと思います。
周辺環境

5.0

中々住み心地がいい。 公園なども近く、子持ちのご家庭にはぴったりだと思います。 幼稚園、小学校、近いです。 自然も多く、ゆっくりした時が流れていて、穏やかに 過ごせるかと思います。
外観・共用部

4.0

共用部分は広いので、餅つき大会なども行われています。 上の階に住まわれる場合でも、エレベータが2台ありますので問題無く住まう ことができます。
買い物・食事

4.0

車をお持ちであれば、5〜10分ほどでショッピングモールなどに通うことが出来ます。 そうでない場合は…ふふふwwwww 車をお持ちで無いなら、少し不便するかもです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が近く、子育てをされる方は安心できると思います。 さらに、小学校も中学校も比較的近所にあるので、お子さんも通学が 楽です。
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SALES HISTORY サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 7階 3LDK 91.16m² 11.98m² 2,480万円 90万円
2022年6月 9階 4SLDK 92.92m² 11.98m² 1,498万円 53万円
2022年5月 3階 3LDK 92.92m² 11.98m² 2,380万円 85万円
2022年4月 9階 4SLDK 92.92m² 11.98m² 1,540万円 55万円
2022年4月 4階 3SLDK 92.92m² 11.98m² 2,480万円 88万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟の
    90㎡の売買相場
    大阪市住之江区の
    90㎡の売買相場
    大阪市住之江区南港中の
    90㎡の売買相場

  • サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟の
    90㎡の売買相場
    中ふ頭駅の
    90㎡の売買相場
    ポートタウン西駅の
    90㎡の売買相場
    トレードセンター前駅の
    90㎡の売買相場

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