所沢コーポラス

    物件概要

  • 交通

    所沢駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市北秋津876番2号

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1976年9月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    ニチモプレハブ

  • 施工会社

    大塩組

  • 設計会社

    ニチモプレハブ

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,027万円

    108.1万円/坪

    ～

    2,152万円

    114.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    4,715円/坪

    ～

    9.7万円

    5,211円/坪

  • 推定表面利回り

    5.34％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】最寄駅は所沢駅ですが、商業施設や飲食店が充実しているため買い物には全く困りません。駅も数年前にリニューアルしたのでとても綺麗です！
周辺環境

4.0

目の前に茨原西公園という公園があるので、子供が遊びたい時にはすぐに遊びに行くことが出来て便利です。公園の隣にはコープがあるので買い物もすぐに出来ます。
外観・共用部

2.0

エレベーターは2つあるのでエレベーターで長い時間待たされることはあまり無かったです。駐車場や駐輪場も充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

築40年以上経っていますが、中はリノベーションされていてとても綺麗です。太陽もよく当たるので、洗濯物もよく乾きます。
買い物・食事

5.0

コーポラスにはコープがすぐ近くにあるので何か食材の買い物をしたい時にはすぐにいけるのでとても便利です。コーポラスの住民はみんなコープを利用しています。
暮らし・子育て

4.0

歩いて５分くらいの所に所沢中央病院という大きな病院があるので、緊急の際にもすぐにここに駆けつけることが出来ます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/30 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【所沢駅に対する口コミ】駅が綺麗　池袋線と新宿線両方面に行けるところ利便性はとてもよい。　地盤も硬いので地震には強いと思う
周辺環境

4.0

グランドエミオで本などの幅広い買い物ができる明るい時間帯に普通に歩いてる分には全然悪くない
買い物・食事

5.0

駅前である程度の飲食店は揃っているとおもうら
暮らし・子育て

1.0

保育園や幼稚園、小学校はある程度近くにある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/05 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】所沢駅まで徒歩10分程度です。所沢駅は開発が進んでいて大変便利な立地です。
周辺環境

4.0

線路が近いため電車の音はしますが、上層階に住んでいたので気になりませんでした。
外観・共用部

2.0

エレベーターが二機あり、一台が稼働するともう一台が一階へ戻るので帰宅時に待たずに乗れる点が良かったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

収納はたっぷりでリビングが広めだったので使いやすかったです。
買い物・食事

5.0

駅前に出ればなんでも揃うので便利でした。
暮らし・子育て

4.0

お祭りを毎年やっていて夏祭りはとても楽しかったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/10 01:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】グランエミオ所沢や西武所沢S.C.など駅近辺の商業施設が充実していて、普段の買い物やお出かけにも便利だと思う。また、乗り換え無しで池袋等の都心へのアクセスも良く、沿線ではトップレベルの利便性ではないかと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/09 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】最寄りの所沢駅も大幅にリニューアルされて、東口のショボさも改善された。
購入検討者さん2020/09/03 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】利便性が高い所沢駅から徒歩圏内。駅周辺もリニューアルされ買い物には基本困らない。
周辺環境

3.0

周りの道路も広く病院等の施設もあり、利便性がある。
外観・共用部

2.0

古い建物ではあるが、メンテナンスもされれおりそこまでの古さを感じない。
お部屋の仕様・設備

2.0

団地以外の高い建物が周りにないので日当たりは悪くない。
買い物・食事

3.0

駅周辺まで行けばなんでも買えるので買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

病院や公園も近くにあり、子育て層にも利便背が高い。
購入検討者さん2020/06/19 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線及び池袋線の所沢駅まで歩いて8分。 駅ビルのGrandEmio所沢には服飾店や飲食店が多数入っており大抵の物は揃う。
周辺環境

5.0

茨原西公園や茨原東公園が近くにあり桜の木がとても多く春には満開の下でお花見ができる。
外観・共用部

5.0

駐車場スペースに余裕があり敷地内広場があるので小さな子供を遊ばせることができる。
お部屋の仕様・設備

5.0

バスルームには最初から手摺りと浴室乾燥機が付いている。
買い物・食事

5.0

マンションのすぐ西にコープみらいミニコープ北秋津店、自然食品店の鈴木哲商店、ファミリーレストランのジョリーパスタ所沢店がある。
暮らし・子育て

5.0

近所に所沢第二文化幼稚園や所沢おひさま保育園がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/14 02:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】エミオ所沢や西武所沢店があり買い物しやすくなった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋が多く点在する商店街、またイオンやデパートがあります。ファストフード店も多く存在し大変便利な駅です。 電車では西武池袋線と西武新宿線の2路線が通っており、首都圏へ行くことのできる方法が複数あります。 駅5分圏内は比較的明るいところが多いと思います。少し離れると田舎の雰囲気があります。 商店街は大変明るいが夜は飲み屋の勧誘が多い印象です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/24 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】飲食店は、チェーン店も地元独自の店も数が多くて飽きない。スーパーは複数あり、使い分けができる。新たに建てられた駅ビルがオープンした。まだ工事中の部分があり、完全オープンに期待。
周辺環境

5.0

自然豊かでマンションエリア内に桜並木がある。近隣には畑もあり、埼玉県ならではの茶や野菜が育っている様子が目の当たりにできる。
外観・共用部

3.0

古いが綺麗に使っている。エレベーターは各棟2機あり不足なし。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはまあまあ。価格にしては広く使えている。
買い物・食事

5.0

スーパーは選択肢多し。飲食店もチェーン店あり、独自店舗ありで飽きない。
暮らし・子育て

3.0

育児経験はない前提。保育所・幼稚園などは複数ある様子。小学校も近い。集団登校しており、毎朝の地域の協力により安全も保たれている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/11 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】池袋、新宿どちらへも30分程度で出ることが出来る。 特急が止まる。急行の停車駅。
周辺環境

5.0

都内まで出なくても何でも揃う。都内へのアクセスが便利。
外観・共用部

5.0

定期的に外壁の塗り替え等を行い、資産価値を維持している。新しいインターフォンの導入等、管理組合がしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照条件もよく、建物間の距離も十分あり緑もあり住みやすい。
買い物・食事

5.0

駅前の商店街にも近く、またすぐ近所にドンキホーテもあり、買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園バスが迎えに来るので特に問題はない。防衛医大も近くにあり救急搬送には困らない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 所沢コーポラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 2DK 南東 45.97m² 3.2m² 1,680万円 121万円
2024年8月 2階 2LDK 南東 51.84m² 1.65m² 1,230万円 78万円
2024年7月 5階 3LDK 南東 60.48m² 不明m² 1,990万円 109万円
2024年6月 7階 2DK 南東 45.97m² 3.2m² 1,780万円 128万円
2024年6月 3階 2LDK 南東 59.83m² 3.36m² 2,180万円 120万円

RENT HISTORY 所沢コーポラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 70,000円 4,046円 0円 140,000円 0円 0円 10階 57.2m² 3DK 南
2024年9月 80,000円 4,333円 0円 80,000円 0円 0円 3階 61.04m² 2LDK 南
2024年8月 105,000円 5,163円 8,000円 0円 0円 0円 10階 67.23m² 2SLDK 南東
2024年8月 73,000円 4,219円 0円 146,000円 0円 0円 10階 57.2m² 3DK 南
2024年8月 130,000円 6,392円 0円 130,000円 130,000円 0円 10階 67.23m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 所沢コーポラスの
    60㎡の売買相場     所沢市の
    60㎡の売買相場     所沢市北秋津の
    60㎡の売買相場

  • 所沢コーポラスの
    60㎡の売買相場     所沢駅の
    60㎡の売買相場

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