淀川パークハウス

    物件概要

  • 交通

    太子橋今市駅より徒歩で8分
    守口駅より徒歩で11分
    土居駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『太子橋今市駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ今里筋線　
    『守口駅』　大阪メトロ谷町線　
    『土居駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    980戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

淀川パークハウス四号棟

淀川パークハウス四号棟

2,180万円 専有面積: 78.19m² 4LDK 9階

詳細を見る

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,846万円

    79.3万円/坪

    ～

    1,960万円

    84.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    3,791円/坪

    ～

    9.7万円

    4,191円/坪

  • 推定表面利回り

    5.85％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2017/10/16 02:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】C棟・D棟・G棟・F棟なら最寄り駅は地下鉄太子橋今市になるかと思いますが、太子橋今市は谷町線と今里筋線があるので、行先によって路線を選べます。また太子橋今市駅前にはマクドナルドやファミレス（かごの屋）、すき家などがあり、銀行もありますし、駅までの間にコンビニもあるので便利です。駅までは平たんな道路です。
周辺環境

4.0

ベランダから淀川河川敷が眺望でき閑静な住宅街に立地する感じの良いマンションです。敷地内に公園もあり、緑も多いです。
外観・共用部

4.0

築年数は古いですが、管理がしっかりしているので共用部はきれいだと思います。駐輪場も建物の1階部分にあるので、自転車が雨に濡れないのがいいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の広さは棟や位置（角部屋かそうでないか）によって若干変わりますが、最低でも70平米あるので広いと思います。 ベランダは南西向きなので晴れた日は冬でも温かいです。夏は河川敷からの風が入るのでエアコンも少なめで済むそうです。
買い物・食事

5.0

近くにマックスバリュをはじめスーパーが2件ありますが、現在もっと近くにスーパー万代が建設中で日々の買い物はより便利になるかと思われます。土居商店街は徒歩でもOK。千林商店街も自転車でOKな距離です。
暮らし・子育て

5.0

校区の太子橋小学校・今市中学校は旭区内では最も評判のよい学校なので、環境は申し分ないかと思います。 地域活動は活発でマンションでの夏祭りも毎年ありますし、太子橋2丁目の公園では春には桜まつり、夏は盆踊りがあり地域交流は充実してると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/05 23:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】太子橋駅、守口・守口市駅が徒歩圏内です。スーパーも近くにあり、便利です。
購入検討者さん2023/10/08 16:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

万代・MaxValu・ウエルシアがすぐ近くにある。その他の商業施設も多く、新しい施設ももうすぐ完成。日常生活は便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/30 01:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】地下鉄、京阪電車、市バスと交通には不便を感じることはないです。
周辺環境

5.0

近くに淀川が流れており、広い芝生の公園もあるので、子供が走り回ったり遊んだりするのに環境が良いです。
外観・共用部

4.0

管理会社が大手でしっかりしているので、清掃や夜のパトロールなど安心感を覚えます。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りが広いので、広いリビングで家族団欒を楽しむことができます。
買い物・食事

5.0

大きなスーパーが2軒あり、どちらに行こうか迷うほどなので、生活面では便利です。
暮らし・子育て

5.0

松下記念病院が近くにあり、心強いです。小学校や中学校も歩いてそこまで時間がかからない距離なので、子供がある家庭も安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/06 23:02
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにスーパーが2箇所あるためとても便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/22 11:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

大規模修繕があったので外観は築年数を考えるときれいだと思う。オートロックは無いが、玄関ドアが交換されたので、ディンプルキーの二重ロックになっている。この点セキュリティ面では比較的良いと思う。エレベーターは2機あり、混雑したり長時間待つことはあまりない。犬の飼育は不可。ペットの鳴き声に悩まされることはない。近隣の声は窓を開けると若干気になるが、許容範囲内と思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/22 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】大阪メトロ長堀鶴見緑地線と谷町線の太子橋今市まで大人の足で徒歩10分程度、京阪守口駅もほぼ同様の距離。大きな敷地なので住む棟によって数分の誤差が生じますが、徒歩圏内でしょう。太子橋今市までは阪神高速の高架下を歩けるので、大半は傘いらずで便利です。道路から敷地まで高さがあるので、スロープ又は階段あり。高齢者にはやや難ありとも言えます。買い物は便利、万代とマックスバリューが敷地の直ぐ側にある。足を伸ばせば守口駅には京阪百貨店もあるし、地域の商店街も健在。シティーバスとコミュニティバスを利用可能で、自転車や車に乗れない年齢になっても生活に困ることはないと思われる。都心とは言えないが東梅田までメトロで15分程度の立地なのにのどかで良いマンションだと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/09 15:10
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

古いですが、今なお地域の中核をなす大規模マンションです。中学校区が良いこともあり、周囲に比べて教育熱心です。無限に広がる河川敷がレジャーに使い放題です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】駅前に最近ファミマができたので、便利になりました。 また春には駅のホームから満開の桜が見れて、ちょっとしたお花見も出来ます。 またお年寄りが多いためか、電車が発車する前に階段を確認してくださる車掌さんが多いので助かります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/30 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】地下鉄2駅使用可。京阪守口市駅も徒歩15分で利用できます。 また守口車庫が近くで。バスの便は良い。
周辺環境

3.0

淀川沿いで、敷地はゆとりがあり開放感があってよい。建物は古いが、管理はきちんとされており、また、比較的若い世代が多く、活気がある。
外観・共用部

3.0

築年数は経っているが、よく管理されています。住民のマナーもいいともいます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはいいです。川沿いなので眺めも良く、風の通りもいいです。
買い物・食事

3.0

マックスバリューと万代があります。コンビニが両スーパーよりやや遠いです。
暮らし・子育て

4.0

広い河川敷があります。校区は太子橋小学校で、いい学校と聞いてます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/18 07:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

敷地面積が広く、視界が広くゆったりしている。
購入検討者さん2019/09/02 20:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】谷町線・今里筋線の太子橋今市駅、京阪の守口市駅も徒歩で行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/29 19:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

ゆとりのある敷地でとても良いです。淀川が横であるため、眺望も良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/09 23:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

淀川河川敷公園がすぐそば。ランニングもピクニックもバーベキューも可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】大阪市内まで近く、小さな駅なので混雑していることがありません。駅改札からホームまでも距離が短く時間がかかりません。エレベーターもすぐです。また、改札が一方面にしかないので、出口を間違えることがありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/04 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄太子橋今市または守口駅。どちらへも徒歩13分程。中心の東梅田駅まではそれらから約１５分弱でいけるのでとても便利です。
周辺環境

3.0

わりと落ち着いた住宅街に位置しています。公園もいくつかあります。
外観・共用部

2.0

駐輪場がすべて地上(１階)にあり広く使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

2.0

最近のマンションと違って古いので、リビングに梁がなく、開放感があります。
買い物・食事

4.0

商店街、イオン系のスーパー等買い物にはとても便利です。歩いて行けます。
暮らし・子育て

3.0

マンション内で毎年夏に子供会主催の夏祭りがあります。
購入検討者さん2017/06/25 11:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】地下鉄、京阪と交通の便はものすごくよい。
周辺環境

5.0

緑が多い、釣りができる、運動できる淀川が近い
外観・共用部

1.0

古いからとはいえ、とてもよく手入れされている
お部屋の仕様・設備

無評価

古いが面積が広いので気持ち的にゆとりが生まれる
買い物・食事

5.0

買い物は近くにたくさんあるからとても便利
暮らし・子育て

5.0

学区は大阪市内でも有数の優良地区。これだけでも住む価値あり
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/04 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】すぐ近くに淀川の河川公園があり、休日は親子連れで遊べます。 マンション内にも各棟ごとに公園があり、とてもよい環境です。
周辺環境

5.0

数年前にマンションから徒歩５分ほどのところにマックスバリューができたので毎日の買い物がすごく楽です。
外観・共用部

4.0

夜間は管理者による見回りで不審者に声かけをしていますので安心です。 駐車場にも監視カメラがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋ごとに改造している方もあるので一概には言えませんが、一家族は十分満足できる広さとなっています。昼間はベランダから太陽光が入るので暖かいです。
買い物・食事

4.0

自転車があれば買い物に困ることはありません。近所に商店街もあり、駅の近くには料理屋や居酒屋が多数あります。
暮らし・子育て

4.0

校区内の小学校はすごく良い環境です。また、中学校も周囲の学校のように荒れていません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/02 01:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】地下鉄守口駅、京阪守口市駅が近くにあり、非常に便利。電車１本で、梅田へ行けるのは魅力的です。
お部屋の仕様・設備

4.0

場所や階によるかもしれませんが、日当たりはすごくよく、部屋も明るいため、とても気に入っています。
買い物・食事

5.0

買い物は本当に便利です。近くにたくさんのスーパーがありますし、百貨店もあるので、買い物に困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

中学校までは少し遠いですが、保育園が敷地内にあるため、大変便利です。近くに大きな病院があるのも安心です。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 淀川パークハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 3LDK 南西 72.51m² 7.7m² 1,899万円 87万円
2024年9月 3階 3SLDK 南西 78m² 7.7m² 1,998万円 85万円
2024年9月 9階 4LDK 南西 78m² 7.7m² 2,180万円 92万円
2024年9月 4階 2LDK 南東 73m² 7.7m² 1,800万円 82万円
2024年9月 8階 3LDK 南東 78.1m² 7.7m² 2,180万円 92万円

RENT HISTORY 淀川パークハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 78,000円 3,304円 10,000円 78,000円 156,000円 0円 11階 78.04m² 3SLDK 南西
2024年8月 78,000円 3,289円 10,000円 78,000円 156,000円 0円 3階 78.4m² 4LDK 南
2024年6月 78,000円 3,304円 10,000円 78,000円 156,000円 0円 3階 78.04m² 4LDK 南西
2024年6月 78,000円 3,306円 10,000円 78,000円 156,000円 0円 3階 78m² 3SLDK 西
2024年6月 90,000円 3,812円 10,000円 90,000円 180,000円 0円 7階 78.04m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 淀川パークハウスの
    70㎡の売買相場     大阪市旭区の
    70㎡の売買相場     大阪市旭区太子橋の
    70㎡の売買相場

  • 淀川パークハウスの
    70㎡の売買相場     太子橋今市駅の
    70㎡の売買相場     守口駅の
    70㎡の売買相場     土居駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 大阪市旭区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー