エスリード太子橋駅前

    物件概要

  • 交通

    太子橋今市駅より徒歩で1分
    滝井駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『太子橋今市駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ今里筋線　
    『滝井駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市旭区太子橋1丁目4番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    ユマ設計

  • 管理会社

    エスリード管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    380万円

    139.6万円/坪

    ～

    403万円

    148.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.8万円

    6,623円/坪

    ～

    1.9万円

    7,320円/坪

  • 推定表面利回り

    5.81％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】谷町線だけでなく今里筋線もあるので、目的地によって路線を決めれるのが便利。大阪梅田まで谷町線の一本で15分くらいでいける。大日駅までも2駅で出れて、そこからモノレールに乗り換えもできる。 昼間は6分に一本くらいのペースで本数が、乗り損ねてもすぐに次の電車がくる。大阪梅田と大日駅までのアクセスのしやすさと、バスや京阪電車も近くにあるのでとても便利。また長く住んでる人が多いので安全面も高い。
周辺環境

3.0

出口近くにコンビニやマクドナルド、ドラッグストアのココカラファイン、かごの屋、すき家がある。 少しあるけば商店街もある。駅の近くに交番がある。子育て世代や昔からずっと住み続けてる世帯が多いので、比較的治安がいい。
買い物・食事

3.0

かごの屋、セブンイレブン、ケーキ屋さん、マクドナルド、すき家、古本市場がある。
暮らし・子育て

4.0

住宅街が近いので、小学校や幼稚園保育園や放課後デイサービス等たくさんある。 公園もよく子供遊んでいて、近くに河川敷もあるので家族でレジャーする人も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】家から地下鉄駅の昇降口まで徒歩1分以内！！ 余程の豪雨でない限り、ダッシュでなんとかなる！ 京阪電鉄滝井駅も徒歩10分圏内、 大阪シティバスや京阪バスの停留所も近い、等々利便性はイチオシ！！ 利便性の良さから土地相場は高いと思う。 物価は普通かな？ 最近千林も昔ほど賑わっていないので…。
周辺環境

5.0

徒歩10分圏内に大学病院、整形に取換した病院(朝、昼、夜診！)、縦横無尽に走る全天候型商店街、玉出、LIFE、マルシェ等スーパーやセブン、ファミマ、ローソン等コンビニも充実してる。 大きな歓楽街はないし、直ぐ側に交番もあるので安心して暮らせる
買い物・食事

5.0

京阪千林駅周辺には飲み屋街もあるし、雪松の無人店舗もある。 クレープ屋さんはイチオシ！
暮らし・子育て

5.0

大阪の学習院と言われた大阪市立だけど昔から教育熱心な古市小学校→今市中学校コースが健在 ミッションのあけの星幼稚園は入園するのが最難関な人気
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 11:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】東梅田まですぐに行けるのがありがたい。 それから朝の混雑じゃなければ比較的座れるしいい。家賃は普通くらいかなとおもう。 土地は持ってないのでわからないが そんなに高くはないんじゃないかな
周辺環境

4.0

降りたらすぐにマクドやらすき家がある。 ドラッグストアもあってよい治安は悪くない。 駅は綺麗し今里筋線もとおっていて 便利だと思う
買い物・食事

4.0

マクド、すき家 などなど安い店がある。 食べ物やたくさんあるのでよい
暮らし・子育て

4.0

特に悪くはないと思う。 高校が近くにあるが 皆んな大人しい生徒さんばかりなので
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】京阪と地下鉄谷町線、今里筋線が使えます。そこそこ便利です。立地の割に家賃も物価も安いと思います。便利。
周辺環境

3.0

千林商店街がありますが昔と比べてお店が減りました。うーん、良いとは言えないけど悪くもない。
買い物・食事

2.0

安くて庶民的な店が多い。カフェじゃなくて喫茶店が多い。
暮らし・子育て

3.0

子育て世帯が住みやすいと言えばそうかも、、、
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】5分おきくらいで電車が来るので便利です。家賃は一人暮らしで5〜6万くらいだと思います。ちょうどいいです。
周辺環境

5.0

スーパーは駅から数分の距離、コンビニが近くて助かります。学校が近くにあったり交番があるので夜もうるさくなくていいです。
買い物・食事

5.0

マクドナルドやすき家かごの屋がある。助かります。
暮らし・子育て

5.0

比較的治安が良くて住みやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/12 07:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】梅田まで電車で15分の利便性の良さ。谷町線と今里筋線があるので北側と西側、南側にはアクセスしやすく便利。梅田までのアクセスを考えると住みやすくコスパも良い。
周辺環境

4.0

駅にはすぐにマクドナルドや飲食店があり、薬局もあるので通勤時や帰宅時にもよりやすくて便利。基本的には車が通ってる道が多いので、不審な人間が少ない。散歩している人も多いため、犯罪になるようなことは少ない。
買い物・食事

4.0

駅近にはマクドナルドやすき家などのチェーン店やイタリアンのお店などがあり、少し歩くと商店街もあるので、飲食店は多めです。
暮らし・子育て

5.0

公園の数は比較的多く、地域に主要な公園が4つくらいある。特に中公園が大きく、春には桜の隠れ名所で家族連れが多く見られる。 淀川河川敷もすぐそばにあり、小さい子供の遊び場所は多め。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/27 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】五分ほど歩けば地下鉄二路線が乗り入れる太子橋今市駅に接続があり、京橋などの大きな駅にも一本で行けるため便利です。普通電車のみ停車のため、混雑も比較的少ないです。梅田・天王寺・京橋などの大きな駅に電車一本で行ける場所のため、利便性は高いです。 物価も平均的なため、暮らしやすい地域だと思います。
周辺環境

4.0

近くに二階建てのスーパーライフ、また関西医科大学リハビリテーション病院と、付属する公園があります。家族世帯の多い住宅街のため、治安はいいです。 大きい歓楽街もなく、夜も比較的静かだと思います。
買い物・食事

2.0

駅を出てすぐ、ほっかほっか亭やラーメン店などがあります。
暮らし・子育て

3.0

周囲に幼稚園・保育園から高校まで学校が数多くあります。 駅を出てすぐの所にある関西医科大学の公園は日中開放されていて、芝生が広く心地いいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/13 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】太子橋今市駅は谷町線と今里筋があり地下鉄が2本ある 近くに市バスがある 駅近でも安い物件がある 商店街の八百屋さんで安く買えたりする
周辺環境

5.0

京阪線もあるため利便性が高い 関西医科大学病院が近い ココカラファインがある駅周辺はきれい 酔っ払いは少ない 街頭はふつう
買い物・食事

4.0

マクドやすき家がある 居酒屋など数店ある コンビニあり
暮らし・子育て

5.0

エレベーターあり エスカレーターあり 学校あり
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【太子橋今市駅に対する口コミ】谷町線　太子橋今市駅。駅を降りるとすぐマクドナルド。古本市場、豊里大橋がみえ淀川がすぐです。バーベキューエリア等があり夏には人がそこそこいてます。谷町線は男女別の障がい者用トイレがあり広く便利だと思います。あと今里筋線もあり乗り換え駅なのでお出かけするのに便利なんじゃないでしょうか。
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SALES HISTORY エスリード太子橋駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 2階 3SLDK 南 75.79m² 12.58m² 3,180万円 139万円
2022年6月 2階 3LDK 南 75.79m² 12.58m² 3,380万円 147万円
2022年4月 11階 2LDK 北東 63.1m² 15.94m² 2,780万円 146万円
2021年5月 4階 2SLDK 南東 60.73m² 不明m² 2,680万円 146万円
2021年4月 3階 2SLDK 南 60.73m² 11.02m² 2,580万円 140万円

RENT HISTORY エスリード太子橋駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 105,000円 6,890円 6,500円 0円 200,000円 0円 2階 50.38m² 2LDK
2023年9月 120,000円 6,532円 7,900円 0円 300,000円 0円 3階 60.73m² 2LDK
2022年10月 105,000円 6,890円 6,500円 0円 200,000円 0円 2階 50.38m² 2LDK 北東
2022年5月 115,000円 5,016円 7,900円 0円 345,000円 0円 2階 75.79m² 3LDK 南東
2022年2月 120,000円 6,532円 7,900円 0円 300,000円 0円 3階 60.73m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード太子橋駅前の
    60㎡の売買相場     大阪市旭区の
    60㎡の売買相場     大阪市旭区太子橋の
    60㎡の売買相場

  • エスリード太子橋駅前の
    60㎡の売買相場     太子橋今市駅の
    60㎡の売買相場     滝井駅の
    60㎡の売買相場

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