ライオンズマンション金剛

    物件概要

  • 交通

    金剛駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『金剛駅』　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府大阪狭山市半田3丁目361番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    280戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京、日新開発

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    郡成建築計画事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,118万円

    77.9万円/坪

    ～

    2,250万円

    82.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    3,874円/坪

    ～

    11.6万円

    4,282円/坪

  • 推定表面利回り

    6.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/05 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】最寄駅は南海高野線の金剛駅であり、急行が停まるため、大阪市内へのアクセスもスムーズ（乗り換え不要で難波まで行ける）
周辺環境

4.0

国道310号線が近くにあり、飲食店やスーパーなどが充実している 狭山第三中学校と狭山高校がとても近い 夏にあるPL花火がマンションから見られる
外観・共用部

4.0

生活ごみ及び粗大ごみ置き場が広く、いつでも捨てることが出来る。
お部屋の仕様・設備

4.0

全室録画機能付きのドアフォン完備。 ベランダも広く、日当たり良好である。
買い物・食事

4.0

最寄駅との道中にスーパー（グリーンショップ）あり。 駅近くにダイエーあり。近くの国道310号線沿いには、バラエティーに富んだ飲食店が並んでおり、徒歩15分圏内でも多くの店が点在している。
暮らし・子育て

4.0

狭山第七小学校まで徒歩15分。狭山第三中学校まで徒歩5分。狭山高等学校まで徒歩5分。 マンション内で毎年恒例の夏祭りあり。マンション近くの公園にて行われる盆踊り祭りも恒例行事である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/05 10:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

中学校の隣です。周囲にうるさい音の出る建物もありませんので、過ごしやすいです。高い建物もなく、日当たりもいいので毎日気持ちよく過ごせます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/27 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金剛駅に対する口コミ】線路を跨ぐように、駅が立っているため、改札を出ると出口が2箇所に分かれていて、踏切を渡らずに反対側に行けるのが大変便利です。 ロータリーは整備されていて、広くて綺麗です。 トイレも広くて綺麗で清潔感があって使いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/06 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】とても治安が良く綺麗なマンションだと思います
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/19 04:22
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

公立中学校が徒歩15分圏内、管理も行き届いているため比較的綺麗、子育て環境に良い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/26 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】特急、急行停車駅である金剛駅からに歩いて行くことができる
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】駅までは徒歩15分ですが、子育て世帯が多いので、ママ友を探すのも好条件です。
周辺環境

3.0

マンション周辺は工場等はなく、幹線道路より少し離れるので、車の音等の騒音はありません。
外観・共用部

4.0

外観はきれいで、管理十分です。エントランスも広く開放感があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリーになっていて、陽当りも良いです。
買い物・食事

4.0

5分程度車で走ると幹線道路で、たくさん店があります。 近くに小さいスーパーやコンビニエンスストアなどがあり便利です。 また、イオンが車で5分くらいのところにあり、便利です。
暮らし・子育て

4.0

大阪狭山市は、子どもの医療制度が整っているので、子育て世帯には、非常に住みやすい地域です。 大きな病院まで、車で10分から20分程度で行けるので、安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/27 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金剛駅に対する口コミ】南海高野線の急行が停車し、難波まで約30分で行ける。
周辺環境

4.0

大きな道路から距離が離れているため、1日を通して比較的静か。
外観・共用部

4.0

管理が行き届いており、共用部はいつもキレイ。大きな噴水もあり、見た目もいい。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好でベランダも広い。居住スペースも十分な広さがある。
買い物・食事

2.0

大手チェーン店は近所にないが個人経営の飲食店が複数ある。車で少し移動すれば大手チェーン店も多数ある。
暮らし・子育て

4.0

保育園学校共に比較的近距離にある。マンションでの夏祭りなどのイベントが開催されている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/06 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【金剛駅に対する口コミ】イオン（旧ダイエー）があるため、一定は何でもそろいます。
周辺環境

2.0

中学校も目の前で日常環境は悪くはないです。
外観・共用部

3.0

築年数は経っていますが、管理が行き届いているので非常にきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

バブリーな時期にできた建物なので、有線放送があったりと高級感があります。
買い物・食事

3.0

幹線道路が近いので、車があれば買い物食事には全く困りません。
暮らし・子育て

3.0

小学校までは少し距離はありますが、学区がよくてこのマンションを購入される方は多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/02/17 13:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【金剛駅に対する口コミ】最寄駅は南海高野線の金剛になります。ベッドタウンとして大勢の人が毎日利用し、駅周辺にはスーパーや飲食店、医療施設、フィットネスクラブなど充実しております。
周辺環境

4.0

周辺はまだ田畑も多いですが基本的には住宅街です。すぐ側に小さいながらも公園もあり、学校も近いので人通りは多い方です。　道路から少し入った所にありますので車の騒音、工場の騒音と言った心配もありません。
外観・共用部

4.0

ライオンズマンション全体に言える事だと思いますが、築年数の割りに古さを感じさせない外観、色合いとなっており共用スペースも丁寧に使用されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

特になし
買い物・食事

4.0

商店街こそ無いものの、徒歩数分でスーパーもあり車を所有している方なら大型スーパーやファミリー向け飲食店も充実しています。
暮らし・子育て

4.0

小・中・高と付近にあり通学には立地が良い場所にあります。 高校は学区の中でも上位に位置しており、大学等進学される方にはおすすめです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション金剛の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 4LDK 南西 80.64m² 不明m² 1,490万円 61万円
2024年9月 2階 3LDK 東 70.96m² 11.36m² 2,090万円 97万円
2024年9月 9階 3LDK 南 87.76m² 14.11m² 2,190万円 82万円
2024年7月 2階 3LDK 東 70.96m² 11.36m² 2,190万円 102万円
2024年7月 6階 2SLDK 南 87.68m² 15.88m² 1,850万円 70万円

RENT HISTORY ライオンズマンション金剛の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 80,000円 3,727円 5,000円 0円 170,000円 0円 1階 70.96m² 3LDK
2023年4月 95,000円 4,081円 0円 95,000円 190,000円 0円 10階 76.96m² 3LDK 東
2023年4月 95,000円 4,426円 0円 95,000円 190,000円 0円 10階 70.96m² 3LDK 東
2023年4月 77,000円 3,587円 3,000円 0円 100,000円 0円 2階 70.96m² 3LDK 東
2022年11月 75,000円 3,494円 6,000円 0円 0円 0円 5階 70.96m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション金剛の
    80㎡の売買相場     大阪狭山市の
    80㎡の売買相場     大阪狭山市半田の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズマンション金剛の
    80㎡の売買相場     金剛駅の
    80㎡の売買相場

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