D’クラディア金剛

    物件概要

  • 交通

    金剛駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『金剛駅』　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府大阪狭山市半田1丁目39番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    徳倉建設

  • 設計会社

    M.I.A.設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    341万円

    125.4万円/坪

    ～

    362万円

    133.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.1万円

    4,340円/坪

    ～

    1.3万円

    4,797円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/10 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】特急および各種急行も停車するためアクセスは良好。 まれに各停の始発駅にもなるので座りたい人は座れる。 東西口にそれぞれエスカレーター、バスターミナルとタクシー乗り場があり、 移動するのにもなにかと便利だと思われる。駅より遠いショッピングモールより近場のスーパーの方が安かったりするのはいい。 駅の東側は団地やマンションが多く、西側には一戸建ての住宅街が多い。 それぞれ特色があるので家賃は家計に合わせて地域を選ぶこととなる。
周辺環境

4.0

徒歩数分にあるショッピングモールが立て直しとリュニーアルのため現在閉店している。 リニューアルオープンすればまた便利になると思われる。 とりあえずバスに乗ってやや遠いモール周辺まで行けるなら事足りることが多い。 帝塚山学院大学や高校へのバスも出ているせいか学生が多い駅だと思われる。 かと言ってべつにガラの悪い人がたむろしてるわけでもなく治安は悪くはない。 メインストリートは街灯も多いので夜でもそう警戒することもないかもしれない。
買い物・食事

4.0

駅階段おりてすぐに焼き立てベーカリーやカフェ、お弁当屋があるのは便利。 鳥貴族や夜は居酒屋になるようなお店もあるため、好きな人にはうれしい。 バスにさえ乗れれば、インフルエンサー評判のピザ屋などおすすめのお店もある。
暮らし・子育て

4.0

比較的駅から近い場所に保育園や幼稚園もあり、私立系幼稚園のバスなんかも出ている。 小中学校もわりと近い間隔で点在しているので通学には楽だと思われる。 公園と呼べそうなものはかなり遠くまで移動する必要があるものの、 錦織公園などかなり広大で自然も豊か。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/05 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金剛駅に対する口コミ】駅の周りは広々としているので、車で訪れても基本的になんとかなります。土地を買ったり家を建てたりする分には、大阪の中心地と比べれば段違いに安く利用できます。
周辺環境

2.0

駅の近くにちょっとしたお弁当屋さんなどがあります。 素朴ながら、小さなお店などは探せば見つかります。田舎の雰囲気があるので、都会のような危なげな感じはありません。
買い物・食事

2.0

素朴ながら、ちょっとした食材などを売っているお店はあります。 個人店ながら、小さな飲食店もあります。
暮らし・子育て

3.0

大阪府とは思えないぐらい自然豊かなので、のびのび子育てができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金剛駅に対する口コミ】全ての列車が止まるので、ひじょうに便利です。大阪市内まで行きやすいし、交通の便は良い。
周辺環境

3.0

昔から、近くにダイエーがあって便利であった歓楽街が少ないので、非常に治安は良いと思います
買い物・食事

2.0

パン屋さんがあり、そこでコーヒも飲めるから良い
暮らし・子育て

4.0

自然が多く、学校の配置も非常に良いので適した場所です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/19 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】バスも出ておりタクシー乗り場もある。電車の本数も満足 難波などに行く時もちゃんと急行がたくさんあって便利だった土地もそれほど高くないし治安もいいし割とおすすめ
周辺環境

3.0

本屋があるのが地味に便利。もっと広くてもいいくらい ぎんこうなどもちかくにあってさいこう鳥の巣があるから気をつけてと警告してくれていて感動した トイレなども綺麗
買い物・食事

4.0

近くのパン屋のロンドンがお気に入り 昼くらいだと人も結構いる印象
暮らし・子育て

4.0

エスカレーターがあるのはとてもいい 改札までがすこし遠いので階段だとすごく疲れる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 16:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】難波まで２５分で急行がとまる。VISAタッチが使える。難波からも近いので住みやすく家賃の相場も高すぎず環境はよい。
周辺環境

4.0

病院やスーパーもあり便利。泉ヶ丘方面のバスも出ているコンビニはあるが、たむろってることもなく治安はよい。
買い物・食事

4.0

駅の近くに飲み屋は数軒、お弁当やさんもある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や学校も近くにあるし子育ての環境はよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/07 09:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】急行が止まるのであまり時間を食わないこと大阪の主要都市ではないので土地の値段は急行が止まる駅近では安いと思う
周辺環境

2.0

接骨院や歯医者などの医療関係の施設が多い人通りがとても多いと感じる 該当が多い、タクシーもある
買い物・食事

4.0

居酒屋など夜遅い時間までやっている飲食店があるイメージ
暮らし・子育て

4.0

学校はとても多いと思うのと公園も多い保育園があるのが利点かな
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/03 06:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金剛駅に対する口コミ】急行や特急含め全ての種別が停車する バスの本数もそこそこあるニュータウンにあるのですが団地もあります
周辺環境

3.0

病院やスーパーなども少し行けば充実している治安はかなり良好だと思います。 酔っ払いなどは見かけません
買い物・食事

2.0

知る人ぞ知る良いお店がいくつかありますよ
暮らし・子育て

5.0

住宅街のすぐ近くで公園や学校等もいくつかある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/24 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】急行電車がとまるため難波まで20分程度で行くことができる。落ち着いた暮らしを求めるならいいと思う。
周辺環境

3.0

バスで近畿大学医学部附属病院まで行くことができる。治安はよい。飲み屋は少なく、風俗関係のお店はない。
買い物・食事

3.0

個人経営のお店が多く、美味しいお店が多い。
暮らし・子育て

4.0

自然は豊かで子どもが遊ぶところに困ることはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/09 12:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】特急、急行が止まる駅でなんばまでなら20分程度で着くので便利。周辺のアパート等は建物の割に家賃は安め。
周辺環境

4.0

生活する上でなら、大きな不便を感じない。駅近くにスーパー、コンビニ、病院等がある。一応、本屋やパン屋、クリーニング屋もある。治安はいい方ではあるように感じる。酔っ払いに絡まれると言ったことは特になかった
買い物・食事

3.0

駅ロータリー内のパン屋さんのパンが少し値は張るが美味しい。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターはある。駅ホームまではエスカレーターがなく階段。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金剛駅に対する口コミ】すぐ近くにバスロータリーとタクシー乗り場があって便利。まだ田舎の方なので物価は安いところが多い。
周辺環境

5.0

駅内のよしやによく行く。とても安くて助かる。治安はまあまあ良い。 酔っぱらいはあまり見ない。
買い物・食事

4.0

近くに100円焼き鳥屋や酒場なとがある。
暮らし・子育て

5.0

駅のすぐ近くに公園がある。 こんなに近くにあるのはいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/25 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金剛駅に対する口コミ】急行も停まって、都心部まで電車乗り換え不要でアクセス便利です。 タクシー乗り場やバス停留所も駅前ロータリーにあるので比較的便利です。治安は良いほうで住みやすいし、都心部まで30分以内で電車１本で行けることを考えると良いかなと思います。
周辺環境

2.0

病院が多い。駅前に美容院・本屋・コンビニもあり便利です。 治安は良いほうで駅も比較的綺麗なほうだと思います。 居酒屋もありますが、酔っ払いに絡まれたことはないです。
買い物・食事

2.0

パン屋・お弁当屋・ロッテリアや居酒屋などがあります。 飲食店自体は駅前や駅を出てわりとすぐ近くにあるのでアクセス便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに集合団地があるので公園の数自体は多いです。 幼稚園（1箇所）や保育園（2箇所）も駅から徒歩圏内にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/06 14:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金剛駅に対する口コミ】朝は混乱状況が少なく空いており通勤通学の方は気軽に使うことができると思います。また改札までの距離もそれほど遠く階段を登ってすぐの場所にあります。改札も広いので改札前で混雑するようなことはあまりないと思います。駅までかなり近くそこまで混んでいないのでいいです。
周辺環境

2.0

近くには歯科医があります。また近くに本屋などがあり、買い物ができます。昼は特に出口の治安は他の駅と比べてもそこまで悪くありません。
買い物・食事

4.0

金剛駅のすぐ下にロッテリアがありそこでゆっくりすることができます。またパン屋さんもあり、通勤通学の朝食も買うことができます。
暮らし・子育て

4.0

近くには金剛幼稚園と金剛中学校があり、公園なども近くで3つくらいあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金剛駅に対する口コミ】急行が止まるので移動時間が短縮されよい。難波まで急行で25分ほどで行けるため便利
周辺環境

4.0

近くにスーパーやコンビニがあり悪くはない田舎なのでニュースにニュースになるようなことは起きない
買い物・食事

3.0

食べ物の自動販売機が置かれました。駅の近くには居酒屋が多い
暮らし・子育て

4.0

近くに小中学校があることもあり、見守りの人が歩いていたりする
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/18 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金剛駅に対する口コミ】特急列車も止まる駅のため堺市、大阪市内への移動が楽。 昇り降り両方にエスカレーターがあり、移動も楽。 駅のバスも路線が多くあり、南河内でも交通の要所。安価な賃貸を希望するなら、UR賃貸住宅が豊富にある。 駅周辺には大きめのマンションも複数ある。
周辺環境

4.0

銀行が2行すぐ側にあり、店の種類も、文房具店、書店、携帯ショップなど様々である。 医療機関も診療所くらいの大きさなら複数ある。 駅のバスも近畿大学附属病院行きがある。駅周辺や構内に不良などがたむろしているのは見たことがない。 駅のトラブルもあまり起きないし、治安は良いと思う。
買い物・食事

4.0

付近や駅構内に居酒屋、うどん屋、寿司屋、たこ焼き屋などがある。
暮らし・子育て

4.0

徒歩数十分圏内であれば、幼稚園、小学校、中学校がある。 駅構内にはエスカレーターとエレベーターがあり便利。 トイレは新しくオプションはだいたい付いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/09 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【金剛駅に対する口コミ】複数の路線バスが乗り入れしていてさらに降車側、東と西の両方にタクシーとバスの乗り場があります。さらにロータリーも広いので自家用車で迎えにも行ける郊外では少し大きめの駅です割と大きく住宅を構えられるのでせせこましい感じはありません
周辺環境

3.0

治安は良いほうだと思います。子供も育てやすいです。
買い物・食事

3.0

カフェやパン屋、うどん屋さん、寿司屋、たこ焼き、割と色んな飲食店が周辺にあります。
暮らし・子育て

4.0

市が割と子育て支援をしていますがまだまだ少子化を食い止めるようなものではないと思います。 しかし郊外で犯罪も少なく住みやすい街であると思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】難波まで急行で30分もあれば着く点。各停や急行どれに乗っても停まる点。都会ではないが、電車ですぐに都会に行けるので便利。
周辺環境

4.0

駅近に眼科や皮膚科、内科などがあるので便利。本屋やコンビニ、パン屋や銀行もある。ドラッグストアも少し歩けばあるので便利。昼は人がずっと出入りしている状況なので安心。
買い物・食事

3.0

パン屋、コンビニ、お弁当屋、ファストフード店、居酒屋などがある。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターがある。少し歩けば幼稚園や小学校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 09:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金剛駅に対する口コミ】急行が止まる。難波まで急行で25分。駅の両側にバス乗り場がある。家賃は非常に安く、家も広い。自転車、車があれば近くに310号線沿いに買い物できるところが多いので住みやすい。
周辺環境

4.0

病院や救急病院が近くにある。本屋が駅の高架下にある。治安はとても良い。ラブホテルなどが大阪狭山市の条例でないので、子どもは住みやすい。
買い物・食事

4.0

駅前に「味音」というおいしくリーズナブルなお弁当屋さんがある。
暮らし・子育て

4.0

駅前から5分のところに履正スイミングクラブ金剛というスイミングスクールがある。水泳と体操をセットで習えて、とても安い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/27 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金剛駅に対する口コミ】急行が停まるので、難波まで30分弱で着きます。家賃は都心部と比べて安いので、暮らしやすいです。
周辺環境

5.0

イオンか建て替え中なので、新しくなったら便利だと思います。治安はかなりいいです。大学生が多いです。
買い物・食事

5.0

飲食店はたくさんあります。トリキもあります。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターとエスカレーターはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/25 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【金剛駅に対する口コミ】特急が止まる便利な駅。難波まで30分かからないのは強い。駅にアクセス良い場所に団地があるのでコスパは強いです
周辺環境

3.0

テイクアウトの寿司屋とたこ焼きお好み焼き屋があるので便利全体的にのどかな場所かと思います。治安は良い。
買い物・食事

3.0

ロッテリアと蕎麦屋さん、反対側には飲み屋さんが何軒かある。
暮らし・子育て

5.0

緑が多くて公園もたくさんあり子育てには良いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金剛駅に対する口コミ】急行が止まる。 エレベーターがあり、お年寄りやベビーカー、車椅子の方も使える。 家賃相場は3~5万円程度 スーパーもあるから便利
周辺環境

5.0

駅を出ればコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど、沢山の建物がある。常に掃除してくれていて綺麗。 季節によってライトアップもある
買い物・食事

5.0

カフェも数店あり、お弁当屋さんもある。 整骨院もある。
暮らし・子育て

5.0

少し歩けば公園は沢山ある。 団地などもあるから外で遊ぶと色んな交流ができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【金剛駅に対する口コミ】急行が止まる駅 特急も止まります 改札は2階のコンコースです急行が止まる駅なのに大阪府内で考えると家賃はかなり安いです
周辺環境

3.0

現在改装中ですが駅から5分ほどしたところにイオンがあります。しかし、そこまで大きいわけではありませんが、金剛駅の存在する大阪狭山市内の中では一番大きいですそもそも人口が少ない市に存在するので、治安は普通だと思います。
買い物・食事

3.0

困らない程度には駅周辺に飲食店は存在しています
暮らし・子育て

3.0

比較的静かな住宅街が沢山あると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/23 08:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金剛駅に対する口コミ】急行、準急行、各停の全てが止まります。駅にもファミリーマートなどのコンビニなどもあります。住みやすさはとてもあって、ずっと金剛駅付近に住んでいる
周辺環境

5.0

コンビニ、パン屋さん、たこ焼きなどいろいろなものがあります。夜も駅にガヤガヤしている様子はなあので安心です。
買い物・食事

5.0

小さいパン屋さんとカフェが二店舗あります。
暮らし・子育て

5.0

大阪狭山市はある程度学校等があるのでいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/06 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】難波まで1本でいける。急行が止まる所がいい。やはり難波まで1本で行けるのが魅力的 あと違う線があればなおいい
周辺環境

4.0

2方向にロータリーがあるのがいい。病院がすぐ近くにあるのがよいところ。人も多いので悪くない。電気は明るいので怖くない
買い物・食事

2.0

駅前のお弁当屋さんが美味しい。充実してる。 立ち飲み屋はマァマァはやってる
暮らし・子育て

4.0

公園はあるが親としては怖い感じがする。バスが沢山あるので使い易い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/11 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【金剛駅に対する口コミ】快速が止まり、降り口からすぐにタクシー乗り場やバス停（いろいろな方面へのバスが多い）があり便利車がなくても自転車さえあれば生活に不便を感じることなく住めるくらい便利
周辺環境

5.0

病院、コンビニ、ケーキ屋、スーパーなど駅からも歩いて近くにあるので便利。 街灯も多く、お店もたくさんあるので常に明るく人通りが多い
買い物・食事

5.0

お弁当やさん、パン屋さん、カフェなどもたくさんあるので選択肢が増える
暮らし・子育て

5.0

周辺には公園や保育園、幼稚園もたくさんあるので、利便性に応じて選べるので便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/17 02:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金剛駅に対する口コミ】急行、特急などすべての電車が止まるため、時間に縛られるがない。とても住みやすいところで、難波や梅田も行きやすい。
周辺環境

2.0

小さな病院が近くにいっぱいあり、生活困ることはない。駅の近くに居酒屋はあるが、酔っ払いが寝ている光景はほとんど見ない
買い物・食事

3.0

近くにカフェやベーカリーがあり、美味しい
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園はたくさんあり、小学校、中学校、高校もある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’クラディア金剛の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 2階 3LDK 南 84.38m² 15.08m² 3,180万円 125万円
2020年10月 4階 3LDK 南 75.06m² 23.01m² 2,280万円 100万円
2020年2月 2階 4LDK 東 82.69m² 18.07m² 2,180万円 87万円
2020年2月 4階 2LDK 東 73.27m² 15m² 2,250万円 102万円
2020年1月 4階 2LDK 東 73.27m² 15m² 2,350万円 106万円

RENT HISTORY D’クラディア金剛の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 110,000円 4,383円 0円 20,000円 300,000円 0円 2階 82.97m² 4LDK 東
2024年2月 99,000円 3,944円 11,000円 20,000円 300,000円 0円 2階 82.97m² 4LDK 南
2023年11月 110,000円 4,383円 0円 20,000円 300,000円 0円 2階 82.97m² 4LDK 東
2023年8月 120,000円 4,781円 0円 20,000円 220,000円 0円 2階 82.97m² 4LDK 南
2022年3月 99,000円 4,090円 11,000円 0円 198,000円 0円 3階 80.01m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’クラディア金剛の
    80㎡の売買相場     大阪狭山市の
    80㎡の売買相場     大阪狭山市半田の
    80㎡の売買相場

  • D’クラディア金剛の
    80㎡の売買相場     金剛駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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