サーパス南千田橋

    物件概要

  • 交通

    御幸橋駅より徒歩で13分
    広島バス「吉島東」バス停より徒歩で4分

  • 沿線

    『御幸橋駅』　広電宇品線　広電己斐線　

  • 所在地

    広島県広島市中区吉島東1丁目24番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    穴吹工務店

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    穴吹工務店一級建築士事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,199万円

    153.3万円/坪

    ～

    3,397万円

    162.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    5,308円/坪

    ～

    12.2万円

    5,866円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/20 15:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御幸橋駅に対する口コミ】広島バス２４番線が徒歩５～６分です。街へは自転車で２０分以内で行けるので、天気のよい日はほとんど自転車で行動できます。健康を考えて徒歩で市内へ出ても３０分強で行けるので、とてもいい立地です。
周辺環境

4.0

目の前に川が広がりとても気持ちがいいです。瀬戸内海の海や山も見えます。吉島東公園がすぐ近くにあります。大きな道路の霞庚午線のすぐ横です。吉島住宅展示場もすぐそばにあり、イベントなどがあれば歩いて行けます。
外観・共用部

5.0

外壁修復工事を終え、きれいです。エントランスも大理石で重厚感があります。鯉の池もあり、癒されます。集会室と子どもの遊べる小さな公園があります。管理人さんが毎日掃除をされているのできれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので日当たりはとてもよいです。室内のドア、フローリング、クロスなど１０年以上たっていますが、素材がよいものなのか、きれいな状態が保たれています。
買い物・食事

5.0

一番近いショッピングモールはゆめタウン広島で車で１０分です。１０分ほど歩いていける距離では、吉島スパーク、ウォンツ、フレスタなど色々あります。また、パン屋のアロフトなども少し歩けば行けます。
暮らし・子育て

4.0

吉島中学校、吉島東小学校が近くにあります。吉島病院、たかやま内科、はしもと胃腸科など病院は充実しています。吉島幼稚園、慈光幼稚園、たちばな幼稚園、吉島保育園など子どもの施設も近くに充実しています。近所には、大きな公園が２つあります。（吉島東公園）（吉島公園）マンション敷地内には、小さな子ども用公園と、集会室もあるので、遊ばせる場所は困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/16 01:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

全戸駐車場1台は確保されている。2台目も余裕がありそうです。宅配ボックスの数が20個あるので、いっぱいになることがないです。監視カメラ、オートロックなとセキュリティも安心です。管理人さんも優しくて感じがいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/06 07:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御幸橋駅に対する口コミ】バス停が徒歩10〜20分圏内にあり、広島駅が目的地の場合は広島バス21番、24番、50番の3路線利用可能。
購入検討者さん2019/05/20 09:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスまで続く道に、木がきれいに植えられていてとても気持ちよいです。敷地内に立派な鯉もたくさん泳いでいて、高級感があり手入れも行き届いていると感じます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/21 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御幸橋駅に対する口コミ】市内中心部は一応徒歩圏内、タクシーで帰宅しても１０００円前後で帰れます。
周辺環境

4.0

川沿いで日当たりも良く、風通りもいいので夏、冬ともに過ごしやすい環境です。
外観・共用部

3.0

掃除は行き届いています。外観は町並みに溶け込んで、違和感なく落ち着いた印象です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは良好で、良すぎるぐらいです。室内に梁は少なく室外に梁がある設計です。
買い物・食事

4.0

ショッピングモールは自転車圏内にあります。約1.5ｋｍ。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校共にすぐ近くにあり、直線距離だと３００ｍ程度かと思われます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/08 05:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御幸橋駅に対する口コミ】市内中心部に近い。そのため、静かで落ち着いた雰囲気です。
周辺環境

4.0

住宅地８と商業２ぐらいの割合の町です。 近くには河口もあり、ヨットハーバーもあるので、気持ちがいいです。
外観・共用部

3.0

外観がタイル張りで茶系。周囲の川や海の景色にも溶け込んでおり、遠くから見ても落ち着いた感じで気に入っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側、東側の棟があり南側は日当たりは問題なし。東もすぐに川に面していますので、日当たり 風通り良好です。
買い物・食事

4.0

１ｋｍ件圏内に大型のショッピングセンターがあります。近隣にもよく行くスーパーが４件あり、中心部でないので駐車もしやすく便利です。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校ともにすぐ近くです。直線距離だと500ｍくらいだと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/05 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御幸橋駅に対する口コミ】市内電車の駅とバスが主な交通機関ですが、広島市中心部に近く、飲み会があってもタクシーで1500以内で帰れます。
周辺環境

5.0

すぐ近くに川が流れており、南側には海や瀬戸内海の島が望めます。
外観・共用部

4.0

外観はシックで落ち着いており、気にいってます。常駐で管理人がいるので、何かと安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは最高です。川（河口）にも隣接してますので、夏は窓を開けるだけで結構涼しいです。
買い物・食事

4.0

中心部にも近く、また１ｋｍ程度で大型のショッピングセンターもあります。近隣にもスーパー、コンビニが複数あり困りません。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校ともに直線距離で約500ｍ以内にあり、すごく近くて安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/21 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御幸橋駅に対する口コミ】徒歩10分ほどの所にいくつか駅がある。 飲食店はまあまあ充実している。
周辺環境

5.0

近くに川や瀬戸内海があり上階からの眺めは良い。大きな公園も近くにある。
外観・共用部

3.0

入り口からエントランスまでに少し距離があり、樹木などが植えてあって癒される。 清掃もこまめにされている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照条件は悪くない。（川沿いに立っているので）
買い物・食事

5.0

近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがある。 百円ショップが近いのも便利。
暮らし・子育て

4.0

付近に幼稚園、学校、病院、公園など一通り施設は揃っている。
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SALES HISTORY サーパス南千田橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 4LDK 南 79.16m² 22.59m² 3,580万円 150万円
2024年8月 10階 3LDK 南西 73.31m² 15.87m² 3,190万円 144万円
2024年8月 13階 4LDK 南東 91.03m² 36.46m² 4,180万円 152万円
2024年7月 10階 3LDK 南西 73.31m² 15.87m² 3,290万円 148万円
2024年6月 9階 3LDK 南東 71.31m² 12.97m² 3,380万円 157万円

RENT HISTORY サーパス南千田橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 105,000円 5,008円 0円 210,000円 105,000円 0円 13階 69.31m² 3LDK 南
2023年10月 115,000円 5,485円 0円 230,000円 115,000円 0円 13階 69.31m² 3LDK 南
2023年6月 110,000円 5,247円 0円 220,000円 110,000円 0円 13階 69.31m² 3LDK 南
2018年3月 120,000円 5,723円 0円 360,000円 120,000円 0円 14階 69.31m² 3LDK 南西
2017年9月 120,000円 5,723円 0円 360,000円 120,000円 0円 14階 69.31m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパス南千田橋の
    70㎡の売買相場     広島市中区の
    70㎡の売買相場     広島市中区吉島東の
    70㎡の売買相場

  • サーパス南千田橋の
    70㎡の売買相場     御幸橋駅の
    70㎡の売買相場

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