ロマネスク上熊本

    物件概要

  • 交通

    県立体育館前駅より徒歩で5分
    上熊本駅前駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『県立体育館前駅』　熊本市電上熊本線　
    『上熊本駅前駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　

  • 所在地

    熊本県熊本市西区花園1丁目22番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    すまい

  • 管理会社

    ビジネス・ワンファシリティーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    206万円

    24.4万円/坪

    ～

    218万円

    25.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.2万円

    3,869円/坪

    ～

    3.6万円

    4,276円/坪

  • 推定表面利回り

    19.47％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/09 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【県立体育館前駅に対する口コミ】熊本市電、熊本電鉄、JR鹿児島本線の駅があり、繁華街へのアクセスも良好で、九州新幹線が止まる熊本駅も隣で、出張などにも便利です。道路整備が数年前にあり、駅が更に近くなり、徒歩10分かかりません。 バスの発着も比較的多く、多方面にアクセス可能です。
周辺環境

5.0

川沿いにあり、夏でも比較的涼しいように感じます。静かな環境です。
外観・共用部

4.0

オートロックが完備されています。外観は古めな印象ではありますが、特に汚いような印象はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

私のいや部屋は電気コンロが完備されていました。部屋によって異なるかもしれません。 最上階の部屋に限りロフトがあります。
買い物・食事

5.0

スーパー（エース）やコンビニ（ファミリーマート）は徒歩5分以内の至便な場所です。上熊本駅に行けばドラッグストアや百円均一、ケーキ屋などたくさんの店があリます。電気屋やトライアルも徒歩圏内です。
暮らし・子育て

無評価

内科や眼科はすぐそばにあります。国立病院も比較的近いため、救急の際も安心していいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/14 08:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【県立体育館前駅に対する口コミ】周りにとても店が多く、駅も活発となっています。 素晴らしい駅ですね あと周りにドンキや店や飲食店も多く、生活するのに便利な環境が整っております。 また駅員さんの対応もとても親切が困ったことがあれば聞きましょう
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/18 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【県立体育館前駅に対する口コミ】駅、バス停、市電乗り場、コンビニ、スーパー全てが近い。
周辺環境

3.0

学生が多い割には静かで、買い物等もしやすい。
外観・共用部

3.0

セキュリティーはしっかりしており、インターホンが携帯に転送されるのは魅力だった。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高く、風通しもよく、日当たりもよい。防音で周りの音も気にならない。
買い物・食事

5.0

食品日用品を買えるところが近い。ファミレスもあるので完璧。
暮らし・子育て

4.0

学校保育所全てが近く、病院もあるので完璧です。
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SALES HISTORY ロマネスク上熊本の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1K 南 29.14m² 3.5m² 220万円 25万円
2023年12月 4階 1K 南 29.14m² 3.5m² 160万円 18万円
2023年12月 4階 1K 南 26.25m² 3.5m² 160万円 20万円
2023年12月 4階 1K 南 26.01m² 3.5m² 160万円 20万円
2023年11月 4階 1K 南 29.14m² 3.5m² 180万円 20万円

RENT HISTORY ロマネスク上熊本の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 32,000円 3,630円 2,000円 0円 0円 0円 2階 29.14m² 1K 南
2024年3月 30,000円 3,403円 0円 0円 0円 0円 3階 29.14m² 1K 南
2023年11月 35,000円 4,368円 0円 0円 35,000円 0円 4階 26.49m² 1K 南
2023年9月 30,000円 3,403円 0円 0円 0円 0円 3階 29.14m² 1K 南
2023年8月 30,000円 3,691円 0円 0円 0円 0円 2階 26.87m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロマネスク上熊本の
    30㎡の売買相場     熊本市西区の
    30㎡の売買相場     熊本市西区花園の
    30㎡の売買相場

  • ロマネスク上熊本の
    30㎡の売買相場     県立体育館前駅の
    30㎡の売買相場     上熊本駅の
    30㎡の売買相場

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