ダイナコートブロッサム天神南

    物件概要

  • 交通

    渡辺通駅より徒歩で9分
    薬院駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区清川2丁目11番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    大祥建設

  • 管理会社

    応和管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    985万円

    148.1万円/坪

    ～

    1,046万円

    157.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.6万円

    7,041円/坪

    ～

    5.1万円

    7,782円/坪

  • 推定表面利回り

    5.82％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/24 04:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渡辺通駅に対する口コミ】最寄り駅の薬院大通り駅周辺にある商業施設は、ロフトや、ホテルニューオータニ、BiVi福岡。 西鉄バスで100円で天神まで行ける利便性。 坂道もなく、夜も飲食店やコンビニも多数あり明るく一人で歩く怖さは少ない。
周辺環境

4.0

都心部でありながら、比較的静かな環境です。 近くには大きな河川もある。 コンビニ、銀行、スーパー、郵便局など生活に困らない施設の充実。 飲食店も多いため外食も近場で済ませることが可能でした。
外観・共用部

5.0

外観はシンプル、清掃も毎日行き届いていた。 セキュリティーは、オートロック、監視カメラあり、平日は管理人の方が在中しているので安心でした。 13階建てでしたがエレベーターは一つ。 宅配BOXあり、駐車場は６台ほど、駐輪場は十分ありました。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は問題ありません。 天井も高く、室内の性能は一般的な機能が揃っていた。 室内はフローリングで壁も白く綺麗で新しい。 段差、柱、梁はなく、ベランダも広い。 壁や窓も厚いため騒音、防音も安心。
買い物・食事

5.0

最寄りのコンビニまで徒歩1分。 スーパーも徒歩3分圏内。 商店街が近くにあり、ドラッグストア、100円ショップ、ケーキ屋、お惣菜、弁当、野菜など生活に必要なものはなんでも揃う。（物価も安い）
暮らし・子育て

3.0

小児科やクリニックが近くにある。救急病院はなし。 学校は比較的遠い。 公園は2箇所ほどある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渡辺通駅に対する口コミ】福岡の主要駅の一つである天神から一駅というということで、利便性は抜群です。駅の直ぐ側に24時間営業のスーパー、コンビニもあり夜でも人通りは多く安心です。 また比較的新しい路線のため、他の路線より駅構内も綺麗で電車内は空いている印象です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイナコートブロッサム天神南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 8階 1K 南西 20.23m² 5m² 800万円 131万円
2023年3月 8階 1K 北東 20.23m² 5.56m² 970万円 159万円
2022年5月 12階 1K 南西 20.23m² 5.56m² 750万円 123万円
2019年11月 4階 1K 南西 20.23m² 5.56m² 630万円 103万円
2019年5月 7階 1K 南西 20.23m² 5.56m² 615万円 101万円

RENT HISTORY ダイナコートブロッサム天神南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 47,000円 7,680円 0円 0円 70,500円 0円 11階 20.23m² 1K
2024年9月 45,000円 7,353円 0円 0円 0円 0円 10階 20.23m² 1K
2024年9月 48,000円 7,844円 0円 0円 0円 0円 3階 20.23m² 1K
2024年7月 46,000円 7,021円 4,000円 0円 0円 0円 3階 21.66m² 1K
2024年7月 46,000円 7,517円 4,000円 0円 0円 0円 3階 20.23m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイナコートブロッサム天神南の
    20㎡の売買相場     福岡市中央区の
    20㎡の売買相場     福岡市中央区清川の
    20㎡の売買相場

  • ダイナコートブロッサム天神南の
    20㎡の売買相場     渡辺通駅の
    20㎡の売買相場     薬院駅の
    20㎡の売買相場

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