アーバンパレス天神南ハートランドタワー

    物件概要

  • 交通

    西鉄平尾駅より徒歩で10分
    渡辺通駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区清川3丁目8番28号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    第一交通産業

  • 施工会社

    多田建設、吉川工務店

  • 設計会社

    サニム建築事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,502万円

    160.9万円/坪

    ～

    3,719万円

    170.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.6万円

    5,817円/坪

    ～

    14.0万円

    6,430円/坪

  • 推定表面利回り

    4.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2022/04/27 01:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】大牟田線・地下鉄と２系統が利用できる。大牟田線は鈍行しか止まらないが、それでも電車が使えるのは便利。 地下鉄は博多駅まで延伸計画があり、今後便利になるのは確実。
周辺環境

3.0

リバーサイドで見晴らしが良い。ちょっとした公園もすぐそばにあり、都心に近い割には自然が多い。
外観・共用部

4.0

エントランスは道に対して斜めに立っている造りを生かした形状で、広く取ってあり高級感あり。管理人常駐で監視カメラも多く、築年数の割にはセキュリティも充実している印象。
お部屋の仕様・設備

3.0

限られた占有面積ながら部屋はおおむね６畳が確保されており、近年のマンションにありがちな「部屋数は多いけど狭い部屋ばかり」というつくりではないのが好印象。
買い物・食事

4.0

川沿いの道や日赤通りに飲食店がたくさんある。ドラッグストアも近く、橋を渡れば商店街。自炊派もしない人も生活には困らないと思う。
暮らし・子育て

2.0

警備会社がすぐそばにある。不安な人は契約しておくと心強いでしょう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】24時間有人管理での安心感。天神や博多駅まで自転車で10分強で行けます。
周辺環境

3.0

清川公園は直ぐ隣、那珂川の遊歩道も近く散歩に良いです。
外観・共用部

4.0

敷地内に防犯カメラも多いです。エントランスも当時としては良い方だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りや配置などは結構工夫された設計だと思います。
買い物・食事

4.0

橋を渡れば商店街、割と近隣にサニーやドラッグストア等もあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

高宮校区なので割と人気があると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/04 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】柳橋、みのしまなどの市場が近くにあり、特に新鮮な魚が安く食べれます。どこ行くのも便利で、中州で飲んでも歩いて帰れます。
周辺環境

4.0

後ろが那珂川なので、散歩とかには良いです。
外観・共用部

4.0

平面駐車場があるので、ぎちぎちに立っている感じはしない。
お部屋の仕様・設備

無評価

部屋によって使用がじゃ冠違うので、無評価。
買い物・食事

5.0

どこに行くのにも便利で、とくに物価は安いと思います。
暮らし・子育て

5.0

クララ幼稚園、高宮小学校、高宮中学校　有名人がたくさんです。
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SALES HISTORY アーバンパレス天神南ハートランドタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 2LDK 東 62.93m² 15.4m² 2,600万円 137万円
2024年4月 3階 2LDK 東 62.93m² 15.4m² 2,850万円 150万円
2023年8月 14階 3LDK 東 74.47m² 14.8m² 3,799万円 169万円
2023年7月 14階 3LDK 東 74.47m² 14.8m² 3,999万円 178万円
2023年5月 14階 3LDK 東 74.47m² 14.8m² 4,199万円 186万円

RENT HISTORY アーバンパレス天神南ハートランドタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 106,000円 5,626円 4,000円 0円 212,000円 0円 15階 62.29m² 1LDK
2024年6月 113,000円 5,997円 8,000円 0円 226,000円 0円 15階 62.29m² 1SLDK 南東
2024年6月 105,000円 5,510円 8,000円 0円 210,000円 0円 15階 63m² 1LDK
2024年6月 100,000円 5,599円 5,000円 100,000円 200,000円 0円 8階 59.04m² 2LDK 南
2023年5月 120,000円 6,860円 5,000円 0円 240,000円 0円 15階 57.83m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバンパレス天神南ハートランドタワーの
    80㎡の売買相場     福岡市中央区の
    80㎡の売買相場     福岡市中央区清川の
    80㎡の売買相場

  • アーバンパレス天神南ハートランドタワーの
    80㎡の売買相場     西鉄平尾駅の
    80㎡の売買相場     渡辺通駅の
    80㎡の売買相場

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