西神中央ウェステージ２番館

    物件概要

  • 交通

    西神中央駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市西区糀台2丁目26番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1989年2月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    丸紅不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,514万円

    113.9万円/坪

    ～

    2,670万円

    121.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    4,756円/坪

    ～

    11.6万円

    5,257円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/16 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西神中央駅に対する口コミ】三宮方面の始発駅なので、ラッシュ時を除けば、ほぼ座って三宮までいける利便性 駅構内にはグランドピアノがあって、ピアノを弾いている人もいて、心癒される事も。住みやすさは、通勤に支障がなければとても良い環境ではないでしょうか。 スーパーも安いところから、少しお値段が張るところまであります。
周辺環境

5.0

西神そごうが閉店して、寂しい駅前でしたが、新しくエキソアレができて、今までよりニーズに沿ったお店が入ったような気がします。ゴーストタウンから新しい街づくりになって、治安は良くなったのではないでしょうか？15年前は、西警察署から伸びる竹の台ー樫野台の道で、夜1人歩きをして何度も痴漢行為にあったことがあります。
買い物・食事

3.0

ファミリーや大勢で行くにはいいのではないでしょうか。
暮らし・子育て

4.0

西神中央駐車場も改修され、前はギチギチだったパーキングスロットが少し大きくなり、子供連れの方や、お年寄りに優しい駐車場に変わったような気がします。 駅周辺に公園もあり、もうすぐ西区役所も移転し、図書館の充実など、ここ数年ゴーストタウン化していましたが、これからyoung family層が期待できそうです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西神中央ウェステージ２番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 3階 3LDK 東 71.95m² 12.81m² 2,080万円 96万円
2024年6月 3階 3LDK 東 72.99m² 13.11m² 2,280万円 103万円
2024年4月 3階 3LDK 東 72.99m² 13.11m² 2,398万円 109万円
2024年3月 3階 3LDK 東 71.95m² 12.81m² 2,180万円 100万円
2024年3月 3階 3LDK 東 72.99m² 13.11m² 2,498万円 113万円

RENT HISTORY 西神中央ウェステージ２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 120,000円 4,967円 0円 120,000円 200,000円 0円 8階 79.87m² 3LDK 東
2024年7月 123,000円 5,091円 0円 120,000円 200,000円 0円 8階 79.87m² 3LDK 東
2024年1月 105,000円 4,593円 0円 105,000円 210,000円 0円 15階 75.58m² 4LDK
2024年1月 105,000円 4,593円 0円 105,000円 210,000円 0円 7階 75.58m² 4LDK 東
2022年6月 115,000円 4,760円 0円 0円 230,000円 0円 13階 79.87m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西神中央ウェステージ２番館の
    70㎡の売買相場     神戸市西区の
    70㎡の売買相場     神戸市西区糀台の
    70㎡の売買相場

  • 西神中央ウェステージ２番館の
    70㎡の売買相場     西神中央駅の
    70㎡の売買相場

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