川越ビューハイツ

    物件概要

  • 交通

    川越駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　

  • 所在地

    埼玉県川越市新宿町3丁目20番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1982年2月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    帝人殖産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,116万円

    101.5万円/坪

    ～

    2,247万円

    107.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【川越駅に対する口コミ】駅周辺は賑やか。駅東口に『atre川越』というデパートが隣接している。駅自体にも『LUMINE川越』があり、買い物には便利である。JR・東武東上線が利用可能であり、東武東上線では池袋まで急行で約３０分で行ける。東京メトロとも副都心線・有楽町線で連絡しており、渋谷方面・横浜方面・有楽町方面にも乗り継ぎ無しで行く事が出来る。
周辺環境

3.0

最寄駅から徒歩１２分ほどの距離の割にとても静かな環境にある。周辺は住宅地。建物正面の道路も一方通行のおかげで交通量も少なく、夜間の交通量はほとんど無い為、騒音は無い。
外観・共用部

3.0

建物は古い。しかし管理人（東急コミュニティー）が常駐しており、緊急時の対応も可能である。共有部分の清掃も行き届いており、年数の割にはとても綺麗である。今年、大規模修繕が行われ、エントランスの自動ドア設置・外壁塗装の塗りなおし、敷地内駐車場・駐輪場も修繕された。
お部屋の仕様・設備

2.0

建物が『コの字型』である為、どの棟でも時間帯によって日照は確保できる。南棟が一番日当たりが良い。
買い物・食事

2.0

徒歩５分でドラックストアに行ける。９：００～２３：００まで営業しており、緊急の場合はここで間に合う。
暮らし・子育て

2.0

中学校が隣接している。また徒歩２分くらいの距離に保育園が出来た。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/09 20:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】病院や雑貨店など色々駅周辺だけで用事が済む 商店街を通って帰れる 電車は通勤時間帯は混んでいるがその他は空いている。本数も結構あるから使いやすい。 バスのロータリーにもたくさんのバスが止まっていたりタクシー乗り場にもタクシーが止まっていいるので本当に使い勝手がいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 09:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】最寄り駅は川越なので文句ないですね。東武東上線、JR並んでいてので便利です。
周辺環境

3.0

周りに高い建物などないので日差しを遮られることなどなく快適です。
外観・共用部

5.0

最近、全面的に外壁工事の塗装などもしたのでとってもキレイになりました。
お部屋の仕様・設備

5.0

日差しなども入ってきますし、とてもいいとおもいます。ベランダが広いのが好きです。
買い物・食事

5.0

歩いて５分のところに薬局があるのがいいですね。
暮らし・子育て

5.0

目の前に中学校、最近は歩いて５分のところに保育園ができたので環境いいとおもいます。小児科もすぐそばにできました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/19 04:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

とにかく眺めがよく、開放感がハンパないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】埼玉の中でも中心地で小江戸と言われる通りも近い。田舎もあり適度に発展しているため、都内に仕事に行く人のベッドタウンとしても非常におすすめ。周辺のスーパーやデパートで大抵の買い物は済ませることができる。夜も比較的安全で一人暮らしでもファミリーでも便利だと思う。
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SALES HISTORY 川越ビューハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 6階 2DK 南西 46.14m² 4.93m² 1,499万円 107万円
2024年5月 6階 2DK 南西 46.14m² 4.93m² 1,580万円 113万円
2024年4月 6階 2DK 南西 46.14m² 4.93m² 1,680万円 120万円
2023年9月 2階 3LDK 南東 69m² 25.91m² 2,099万円 101万円
2023年6月 2階 3LDK 69m² 25.91m² 2,180万円 104万円

RENT HISTORY 川越ビューハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年7月 57,000円 4,084円 3,000円 57,000円 57,000円 0円 6階 46.14m² 2DK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 川越ビューハイツの
    60㎡の売買相場     川越市の
    60㎡の売買相場     川越市新宿町の
    60㎡の売買相場

  • 川越ビューハイツの
    60㎡の売買相場     川越駅の
    60㎡の売買相場

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