マンションニュー松戸

    物件概要

  • 交通

    馬橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地

    千葉県松戸市馬橋2855番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1974年5月

  • 総戸数

    189戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    国分建設

  • 施工会社

    国分建設

  • 設計会社

    松田建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    830万円

    76.3万円/坪

    ～

    881万円

    81.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.0万円

    4,646円/坪

    ～

    5.5万円

    5,135円/坪

  • 推定表面利回り

    7.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/29 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【馬橋駅に対する口コミ】駅前や八ケ崎ににスーパーは一応、あるけれど、何でも揃えたいなら新松戸のダイエーまで行ったほうが無難。
周辺環境

2.0

国道沿いという点で、車での外出には利便性が高い。ただし、マンション敷地内に駐車場はないのですが。
外観・共用部

4.0

古いなりにきちんとメンテナンスされているせいか、『役所風』ではあるけれど、なかなか良い佇まいだと個人的には高評価。
お部屋の仕様・設備

4.0

国道沿いを考慮してか、二重サッシ。かなり音は入らず、隙間風もなく、外気の温度の影響を受けにくい。
買い物・食事

1.0

ラーメン屋さんの花月とブックオフをこよなく愛する人には良いと思う。逆に言えば、それしかない。
暮らし・子育て

3.0

近隣に遊具のある公園がある。そこへ行けば良いと思う。マンション内には提供公園はない。
購入検討者さん2024/09/11 14:12
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校や公園は比較的周辺に多いと思います。反対に繁華街などがありませんので、子育てに有害そうなものがなくて良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/11 14:08
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅前にはマツモトキヨシとローソンストア100があります。駅前でなくマンションから歩いて近い距離には、タイラヤとBIG-Aというスーパーがあります。人にもよるのでしょうが、これだけ揃っていれば私は便利だと感じます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/11 14:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋によるでしょうが、私の部屋はフルリフォーム済みなのできれいで快適です。冷房の効いたサンルームから眺める花火大会は最高です。晴れた日は富士山が見えます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/11 13:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エレベータが2基あるので便利です。屋内駐輪場には大型バイクも駐車可能で、なかなか珍しくて貴重な物件ではないかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/09/11 13:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

馬橋駅は都心までアクセスしやすいです。馬橋駅からマンションまでの距離も近いです。静かな環境で住まいには適しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/07 15:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

業務スーパーが開店し自転車で10分かからず行けるようになり、便利です。本拠地だけにマツモトキヨシばかりですし国道沿いにも飲食店や他店舗多く、少し足を伸ばせばテラスモール松戸もあり買い物には困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/17 12:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【馬橋駅に対する口コミ】交通アクセスは常磐線各駅と流山電鉄が通っている。駅前にコンビ二や100円LAWSONもあります。スーパーやドラッグストアも沢山ある、賃貸マンションの賃料など物価が安いです。松戸駅や柏駅まで約10分でアクセスでき、とても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/04 00:47
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

廊下など共用部の掃除が行き届いています。ただしエレベーターの最終メンテナンス日が古くて、乗るのが少しこわいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/16 03:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬橋駅に対する口コミ】真橋駅東口より徒歩10分未満で超近く、狭い駅前に入れないバス停が途中にあり、常盤平方面に行ける。
周辺環境

3.0

ブックオフが近くにあり、マンガや小説、ゲームを安く買える。
外観・共用部

2.0

築４０年超でレトロな雰囲気。香港の今は無き九龍城に外観が少し似ている。
お部屋の仕様・設備

2.0

老人が多い為か夜間はとても静か。１階半分が駐輪場なので屋根付きでとても良い。
買い物・食事

3.0

個人で営む鮮魚屋あり、刺身盛合せお得です。
暮らし・子育て

3.0

総合病院へ循環バスで行ける。管理がしっかりしている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/13 09:00
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

国道沿いにあり、最近は近くにコンビニや横断歩道ができたので、外出するのもそこそこ便利になったのではないかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/13 08:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

古いマンションだが管理人が常駐しているので、困ったことがあればすぐに解決してもらえる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【馬橋駅に対する口コミ】常磐線の緩行線が千代田線まで直通で通っているので都心に行くにもなかなか便利です。 駅周辺には駐輪場も多く、坂道も少ないので自転車で駅まで行くというのも苦ではないです。もちろん歩いてでも全く問題ないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/23 01:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【馬橋駅に対する口コミ】常磐線快速がとまらないので、よくいえばまったりしている。
周辺環境

3.0

治安はいい。近くに公園もあるので、閑静とも言えなくはない。
外観・共用部

3.0

それなりに綺麗ではある。管理人さんの対応もよいと思う。
お部屋の仕様・設備

2.0

古い物件ではあるが、古いことも幸いしそれなりに使いやすいと思う。
買い物・食事

2.0

スーパーは徒歩圏にあるので、買い物に困ることはまずない。
暮らし・子育て

3.0

治安はいい。安全。松戸市の中でも馬橋は格段に平和。
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SALES HISTORY マンションニュー松戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 11階 2DK 南東 52.65m² 不明m² 880万円 55万円
2023年12月 8階 2DK 南 42.93m² 10m² 1,180万円 91万円
2023年11月 9階 2DK 南西 33.76m² 4.87m² 780万円 76万円
2023年11月 4階 2DK 北西 38.24m² 不明m² 980万円 85万円
2023年11月 9階 2DK 南西 33.76m² 4.87m² 680万円 67万円

RENT HISTORY マンションニュー松戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 57,000円 5,093円 7,000円 0円 0円 0円 5階 37m² 2DK 西
2024年8月 63,000円 5,164円 2,000円 0円 0円 0円 6階 40.33m² ワンルーム 南西
2023年8月 65,000円 4,081円 0円 65,000円 65,000円 0円 7階 52.65m² 3DK 南
2023年7月 63,000円 4,689円 2,000円 63,000円 0円 0円 2階 44.42m² 1LDK 南西
2023年7月 63,000円 3,872円 0円 94,500円 0円 0円 10階 53.79m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マンションニュー松戸の
    50㎡の売買相場     松戸市の
    50㎡の売買相場     松戸市馬橋の
    50㎡の売買相場

  • マンションニュー松戸の
    50㎡の売買相場     馬橋駅の
    50㎡の売買相場

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