ガーラレジデンス馬橋

    物件概要

  • 交通

    馬橋駅より徒歩で9分
    新松戸駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　
    『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地

    千葉県松戸市馬橋3225番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー不動産販売

  • 施工会社

    麦島建設

  • 設計会社

    北畑栄建築研究所

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,528万円

    124.8万円/坪

    ～

    2,684万円

    132.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.0万円

    5,924円/坪

    ～

    13.2万円

    6,548円/坪

  • 推定表面利回り

    5.81％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/09 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【馬橋駅に対する口コミ】最寄りの馬橋駅までは徒歩９分くらいです。立地は駅よりやや高台ですが、ほぼフラットの道で通えます。ＪＲ常磐線各駅電車が千代田線直通、もしくは２駅隣の松戸駅で快速電車に乗り換えて都心に出られます。またローカル私鉄の流山線の始発駅になっています。駅と直結で市役所の支所、整形外科、コンビニ、チェーン店系の飲食店が入っています。反対口も含めて駅前にスーパー（東部ストア）や各種のお店、個人医院、美容院、クリーニング等、最低限のものはあると思います。
周辺環境

5.0

周囲は静かな住宅街で、物音がするような施設は何もありません。徒歩数分の圏内に寺田公園、二三ヶ丘公園があります。隣接道路の交通量は極少です。
外観・共用部

4.0

外装のデザイン、カラー（ベージュ系）は飽きの来ない感じで、古さを感じさせない。宅配BOX、監視カメラ等の標準的なセキュリティ機能も備わっています。小規模マンションですのでエントランスもコンパクト。過剰な共用設備がないので、管理費も比較的安いと思います。ゴミ出しは２４時間可能で、収集所の清掃・お手入れは行き届いている印象です。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の配置は一般的な田の字型で導線的に住みやすいです。１階でもそれなりに光は入ってきますし、夏は比較的涼しいです。リビングには床暖房が備わっており、冬も快適です。お風呂の浴槽が広めでゆったり入れます。
買い物・食事

4.0

スーパーは駅前の東部ストア、徒歩圏内にコモディイイダがあり、使い分けができます。徒歩または自転車の距離に、スポーツオーソリティ、トイラザラス、ジョーシン電機、日用品が充実したマツモトキヨシもあります。映画館も入った商業施設（テラスモール松戸）は自転車でも十分に行ける距離です。本気の買い物は、柏、松戸まで電車で数駅です。
暮らし・子育て

5.0

松戸市は子育て環境のランキングで全国１位になったこともあり、住みやすいと評判です。行政サービス、教育、病院等の充実度が全体的に高いので、自分もそう思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬橋駅に対する口コミ】常磐線もあるが、圧倒的にすいており、近場の利用に便利。また、意外とイベントもやっている。 また、電車の色や名前がいろいろあるので子どもとかが、その名前を呼んだりして気に入っている。 無人駅でもないので特に不便なく使いやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/04 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【馬橋駅に対する口コミ】最寄りの馬橋駅までは徒歩９分くらいです。立地は駅よりやや高台ですが、ほぼフラットの道で通えます。ＪＲ常磐線各駅電車が千代田線直通、もしくは２駅隣の松戸駅で快速電車に乗り換えて都心に出られます。またローカル私鉄の流山線の始発駅になっています。駅と直結で市役所の支所、整形外科、コンビニ、チェーン店系の飲食店が入っています。反対口も含めて駅前にスーパー（東部ストア）や各種のお店、個人医院、美容院、クリーニング等、最低限のものはあると思います。
周辺環境

4.0

周囲は静かな住宅街で、物音がするような施設は何もありません。徒歩数分の圏内に寺田公園、二三ヶ丘公園があります。隣接道路の交通量は極少です。
外観・共用部

4.0

外装のデザイン、カラー（ベージュ系）は飽きの来ない感じで、古さを感じさせない。宅配BOX、監視カメラ等の標準的なセキュリティ機能も備わっています。小規模マンションですのでエントランスもコンパクト。過剰な共用設備がないので、管理費も比較的安いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の配置は一般的な田の字型で導線的に住みやすいです。１階でもそれなりに光は入ってきますし、夏は比較的涼しいです。リビングには床暖房が備わっており、冬も快適です。お風呂の浴槽が広めでゆったり入れます。
買い物・食事

4.0

スーパーは駅前の東部ストア、徒歩圏内にコモディイイダがあり、使い分けができます。徒歩または自転車の距離に、スポーツオーソリティ、トイラザラス、ジョーシン電機、日用品が充実したマツモトキヨシもあります。映画館も入った商業施設（テラスモール松戸）は自転車でも十分に行ける距離です。本気の買い物は、柏、松戸まで電車で数駅です。
暮らし・子育て

5.0

松戸市は子育て環境のランキングで全国１位になったこともあり、住みやすいと評判です。行政サービス、教育、病院等の充実度が全体的に高いので、自分もそう思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【馬橋駅に対する口コミ】コンビニや100均ショップ、外食する所が駅周辺にあるので、食事や買い物がすぐしやすいです。都心部へは30分ぐらい乗っていれば、乗り換えなしで大手町に着くので行きやすいと思います。金町に着くのでまた電車が空いているので、すぐに乗車がしやすいです。
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SALES HISTORY ガーラレジデンス馬橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 3LDK 南 64.01m² 3.27m² 2,400万円 124万円
2024年6月 2階 3LDK 南 64.01m² 3.27m² 2,700万円 139万円
2020年6月 3階 3LDK 南西 66.95m² 5.55m² 2,380万円 118万円
2018年2月 2階 3LDK 南 79.28m² 5.55m² 2,100万円 88万円
2017年7月 3階 3LDK 南 66.95m² 5.55m² 1,980万円 98万円

RENT HISTORY ガーラレジデンス馬橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 140,000円 6,908円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 1階 67m² 3LDK 南
2022年8月 100,000円 5,983円 12,000円 100,000円 100,000円 0円 1階 55.25m² 2LDK 南東
2022年7月 100,000円 5,985円 12,000円 100,000円 200,000円 0円 1階 55.23m² 2LDK 南西
2020年10月 88,000円 5,267円 12,000円 88,000円 176,000円 0円 1階 55.23m² 2LDK 南西
2018年9月 88,000円 5,267円 12,000円 88,000円 132,000円 0円 1階 55.23m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーラレジデンス馬橋の
    70㎡の売買相場     松戸市の
    70㎡の売買相場     松戸市馬橋の
    70㎡の売買相場

  • ガーラレジデンス馬橋の
    70㎡の売買相場     馬橋駅の
    70㎡の売買相場     新松戸駅の
    70㎡の売買相場

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