パレス南塚口１号棟

    物件概要

  • 交通

    立花駅より徒歩で18分
    塚口駅よりバスで9分

  • 沿線

    『立花駅』　JR東海道本線　
    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地

    兵庫県尼崎市尾浜町1丁目32番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    グンゼ不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店大阪支社

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    280万円

    103.1万円/坪

    ～

    298万円

    109.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/16 03:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【立花駅に対する口コミ】住宅街の中にある為、電車の騒音などが気になりません。また、近くに最寄り駅までのバスがあるので交通に関しては特に不便を感じませんでした。
周辺環境

1.0

歩いて行ける距離に、100均や生活雑貨売り場のある大型スーパーがあります。また、私立の保育園・ドラッグストア・小児科へも徒歩圏内ですので、小さなお子様が居る場合、本当に好条件の立地だと思います。
外観・共用部

2.0

外観はそれなりに綺麗にしてあります。また、共用部は広々としており、エレベーターが二台設置されています。毎日清掃の方が丁寧に作業してくれていますので、ゴミが落ちていたり、汚れが目立つ事は一切ありません。
お部屋の仕様・設備

2.0

かなり広々とした間取りで、大人数でもゆったりと暮らす事が出来ます。収納も多く、騒音も気になりません。また、キッチンがとても広い事が魅力です。
買い物・食事

1.0

徒歩圏内に、お好み焼きや居酒屋、寿司、焼肉など個人で経営するリーズナブルで美味しい飲食店が多いです。また、スーパーやドラッグストア等も近所にありますので、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。
暮らし・子育て

1.0

マンションの敷地内に公園が併設されていますので、安心して子供を遊ばせる事が出来ます。また、垣内小児科・とみひさ歯科医・くるみ保育園が近所にあります。年に一度はマンションの行事で夏に盆踊りをします。冬になるとマンション内の大きな木がイルミネーションでライトアップされますので、子供たちには人気の様です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/10 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【立花駅に対する口コミ】3路線へアクセス出来て、JRだと新快速が止まるので便利です。
周辺環境

3.0

マンション内に広場や公園があり車を気にせず遊びに行けるので助かります。 近くに庄下川があります。
外観・共用部

5.0

管理会社がしっかりしておりメンテナンスも行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

広いバルコニーがあり、日当たりはとても良いです。
買い物・食事

5.0

商店街やスーパーが近くにあり買物に便利です。 夏祭りなど商店街のイベントもあり楽しいです。 スーパーオオジは人気です。
暮らし・子育て

4.0

名和小学校までは15分くらいかかり少し遠いです。 マンションの自治会運営で夏祭りやボーリング大会などあり楽しいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立花駅に対する口コミ】平地で駅までの道のりは歩きやすい。駅前に関西スーパーやマクドナルド、ダイコクドラッグなどが固まった小さな商業施設があるので便利。夜9時くらいまでならその日に必要なものを買って帰れます。またその商業施設の前だと3時間までなら自転車を無料でとめることができます。 大阪まで約10分ちょっと、三ノ宮まで30分（普通で）もあれば1本でいけるので、とても便利です。 夜も暗くて怖いと思ったことはありません。
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SALES HISTORY パレス南塚口１号棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 4LDK 東 76.8m² 30.36m² 2,380万円 102万円
2020年5月 6階 3LDK 南 75.6m² 8.5m² 1,350万円 59万円
2020年2月 6階 3LDK 南 75.6m² 8.5m² 1,590万円 70万円
2020年1月 6階 2LDK 東 72m² 29.95m² 1,798万円 83万円
2019年12月 6階 2LDK 東 72m² 29.95m² 1,888万円 87万円

RENT HISTORY パレス南塚口１号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年1月 110,000円 4,159円 0円 110,000円 110,000円 0円 10階 87.44m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレス南塚口１号棟の
    70㎡の売買相場     尼崎市の
    70㎡の売買相場     尼崎市尾浜町の
    70㎡の売買相場

  • パレス南塚口１号棟の
    70㎡の売買相場     立花駅の
    70㎡の売買相場     塚口駅の
    70㎡の売買相場

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