ロイヤルメドゥ花園

    物件概要

  • 交通

    西天下茶屋駅より徒歩で4分
    花園町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西天下茶屋駅』　南海汐見橋線　
    『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西成区松3丁目3番39号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1996年5月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    伊藤ショウ

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    藤野建築事務所

  • 管理会社

    セントラルステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,542万円

    99.0万円/坪

    ～

    2,700万円

    105.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    4,538円/坪

    ～

    12.8万円

    5,015円/坪

  • 推定表面利回り

    5.62％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西天下茶屋駅に対する口コミ】20年ほど前にNHKの連続テレビ小説「ふたりっ子」の舞台となった場所で、大阪の下町らしい昭和の雰囲気が漂います。駅前にある西天下茶屋商店街はコーヒー160円、焼きそば250円など激安店で有名。アーケード街で雨に濡れず、食品や日用品の買い物もできます。西成区にあり、ドヤ街が近くにありますが、人の行き来はあまりなく、治安に問題はありません。大阪下町の人懐っこさと人情に触れられる数少ない場所の1つです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西天下茶屋駅に対する口コミ】近くに西天下茶屋商店街があり、買い物にはとても便利な場所です。近くに小学校・中学校もあり、治安が良くて下町のいい環境です。徒歩圏内に天下茶屋駅があるので、地下鉄堺筋線・南海本線・南海高野線の利用もできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西天下茶屋駅に対する口コミ】自転車で数分の所にホームセンターがあるので大抵の買い物が可能です。 昔ながらの商店街やドラッグストアなどがあり、どこも品ぞろえがよかったと思います。 のどかな街並みで自然もあります。 なんばに行くにもそんなにかかりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西天下茶屋駅に対する口コミ】二両編成のローカル線で、一時間に2本のみ発着し、混雑はほぼありません。浪速区幸町から住吉区寄りの岸里玉出を結ぶ途中駅で、他の公共交通との重なりはなく、かなり異端のコースです。下車するとすぐに商店街があり、夜もある程度の人通りがあります。昼間はかなりにぎやかで、最近は昭和風情の街が人気です。大型スーパーのライフ、中堅のアプロが近隣にあり、買い物には全く困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西天下茶屋駅に対する口コミ】駅前に銀座商店街があり、買い物に非常に便利です。大阪市西成区にあり、悪いイメージを持つ人もいますが、治安は悪くなく、大阪の下町ならではの人情に厚い土地です。喫茶店のコーヒー160円、お好み焼き250円など、格安の店が多いのも特徴です。電車も混まず、難波や天王寺までは自転車で通勤できる距離です。下町のお節介が気にならなければ申し分のない場所です。NHK連続テレビ小説の舞台にもなりました。
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SALES HISTORY ロイヤルメドゥ花園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 3LDK 東 82.68m² 21.92m² 2,880万円 115万円
2023年5月 2階 3LDK 東 82.68m² 21.92m² 1,980万円 79万円
2022年7月 8階 2LDK 東 82.68m² 17.57m² 2,399万円 96万円
2022年5月 8階 2LDK 東 82.68m² 17.57m² 2,450万円 98万円
2021年9月 2階 3LDK 東 81.9m² 12.63m² 1,680万円 68万円

RENT HISTORY ロイヤルメドゥ花園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 110,000円 4,626円 6,000円 110,000円 0円 0円 2階 78.6m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルメドゥ花園の
    80㎡の売買相場     大阪市西成区の
    80㎡の売買相場     大阪市西成区松の
    80㎡の売買相場

  • ロイヤルメドゥ花園の
    80㎡の売買相場     西天下茶屋駅の
    80㎡の売買相場     花園町駅の
    80㎡の売買相場

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