セントラルヒルズ

    物件概要

  • 交通

    フラワータウン駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『フラワータウン駅』　神鉄公園都市線　

  • 所在地

    兵庫県三田市武庫が丘5丁目1番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    325戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友商事、新星和不動産、東洋不動産、竹中不動産、熊谷組、矢作建設工業

  • 施工会社

    竹中工務店、熊谷組、矢作建設工業

  • 設計会社

    竹中工務店、熊谷組、矢作建設工業

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,687万円

    66.5万円/坪

    ～

    1,792万円

    70.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.9万円

    4,319円/坪

    ～

    12.1万円

    4,773円/坪

  • 推定表面利回り

    7.96％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/27 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】駅から徒歩５分、バス停も５分。タクシーも駅前に常駐。夜は駅からマンションまでの道に街頭があり安全です。常にマンション付近は明るく照らされているため夜道も安心できます。
周辺環境

5.0

病院や銀行、スーパー、保育園、小学校、中学校、高校、塾までほとんどが徒歩圏内にあり生活面、教育面でも申し分ありません。
外観・共用部

4.0

長谷工さんがお掃除を受け持つことになってから、マンションにゴミ等落ちていることがありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

バイヤフリーで廊下も広い為、車椅子も安心して利用できます。 室内も共用部分も広いです。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にダイエー、西山スーパー、居酒屋、ファミレス、三田屋本店レストラン、ＧＵがあり、すべてが揃います。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校まであります。病院は駅ビルに集結している為行きやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/23 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】フラワータウン駅が近く、大阪方面へ向かう際のJRへの乗り換えもスムーズ。バスターミナルから三ノ宮、大阪へのアクセスも良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/25 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】最寄り駅は、神戸電鉄フラワータウン駅で、歩道橋があるので、道路を渡らず、マンションから駅まで行けるため小さなお子さんでも安心です。
周辺環境

5.0

治安はとても良いです。仕事帰り以外で夜出歩いている人もほとんどおらず、とても静かで暮らしやすいです。
外観・共用部

5.0

セキュリティ面は万全です。オートロック完備、カメラもロビー、エレベーター、駐輪場につけられています。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋の声はほぼ聞こえませんが、鉄筋コンクリートのため、固い物を落とすとドーンという音が聞こえることがあります。
買い物・食事

5.0

スーパーは徒歩五分くらいにあります。 小さなスーパーと、イオンがあり便利です。歩道橋があるので道路を通らずいけます。
暮らし・子育て

5.0

徒歩10分くらいに、北摂第一幼稚園と武庫小学校があります。 どちらも道路を通らずにいけるので安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/14 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】駅まで５分近くには商業施設、バスターミナルもありとても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/20 11:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

敷地内は広く、子育て世代からお年寄りまで住みやすく、駅にも近い。駅ビル他近くにはスーパー病院が充実している
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/25 19:22
項目
評定 メリット
買い物・食事

1.0

スーパーが近くに2ヶ所あります。
暮らし・子育て

1.0

高齢化が進んでいるためか保育所は入りやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/18 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】最寄りのフラワータウン駅は、ビル内に学習塾・病院等がある。
周辺環境

5.0

三田谷公園が近くにあり、野球場等も併設されています。
外観・共用部

3.0

玄関がオートロックになっている。 入った直後のスペースもそこそこ広いので、待ち合わせ等も可能。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通の3LDK。周辺マンションの中では広めかと思います。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にイオン三田店や、スーパーマーケット西山等があり、便利です。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分の距離に北摂第一幼稚園と武庫小学校があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/28 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】駅ビル内は学習塾や病院が入っており、隣にイオンもある。
周辺環境

2.0

深田公園や、三田谷公園等、子供が遊べる環境は多い。マンション区域内にも小さめの公園あり。
外観・共用部

2.0

共通玄関はオートロック。屋内ロビーもあるので、待ち合わせもしやすい。
お部屋の仕様・設備

2.0

一般的な3LDKの構造。私の住んでいた棟は日当たりも良かった。
買い物・食事

2.0

徒歩5分の距離に、イオン三田店がある。 車で数分行けば、プレミアムアウトレット神戸三田も。
暮らし・子育て

3.0

最寄りの三田市立武庫小学校まで、徒歩5分圏内。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/27 09:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】近くに神鉄が通っているので徒歩5分ほどで電車があります。
周辺環境

5.0

子育てにはとても適している場所です。幼保、小中高、は近く、とても便利です。1階はお庭付きの物件もあり、良いです。
外観・共用部

5.0

清掃員の方がいますので毎日綺麗に掃除してくれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

恐らくですが、全てがじゅうたん仕様だと思います。 足音など気にならず良いです。
買い物・食事

5.0

近くにはイオンやニシヤマストアがあり、普段の食料品はそちらで、十分だと思います。居酒屋でしたらサミットホテルの中に魚民、一階には柚吉という割烹料理屋もあります。 イオン横のサンフラワーの中にはサンポッポというパン屋さんもあり、昔からの三田の味です。
暮らし・子育て

5.0

車で5分かからないところに市の休日診療所もありますし、個人病院も多いのでよいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/26 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】フラワータウン駅まで近い。フラワータウンセンターからは大阪駅や東京行きのバスが出ていたり便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/18 11:57
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅が近く病院、スーパー、銀行などがあり便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/16 22:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

約800戸のマンションで、隣との圧迫がなく見晴らしが最高です。
購入検討者さん2019/06/05 12:50
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から物件までが比較的平坦。車いすでもギリギリ移動可能です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【フラワータウン駅に対する口コミ】駅、バス停、商業施設＝イオン、学校が全て徒歩圏内。
周辺環境

5.0

住宅街と商業施設ゾーンが別れているため、住宅街は閑静で落ち着いている。
外観・共用部

5.0

管理会社がしっかりしており、オートロックも完備。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは基本的にどの部屋でも取れるようになっている。
買い物・食事

5.0

徒歩10分程度で商業施設がまとまっている駅周辺へ着く。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小中学校、公園は十分に徒歩圏内で安全。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/26 06:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

共用部大規模リフォーム中、間もなく綺麗になります。マンション管理、セキュリティ面はきちんと管理されていて申し分ないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/06/23 14:10
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

スーパーやコンビニなど近くに買い物できるところが多い。自然が多いと感じる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY セントラルヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 4LDK 南 95.08m² 23.59m² 1,780万円 62万円
2024年6月 9階 3LDK 南西 77.85m² 18.7m² 2,080万円 88万円
2024年6月 15階 4LDK 南 95.08m² 31.93m² 2,180万円 76万円
2024年6月 9階 4SLDK 南西 94.2m² 16.51m² 1,880万円 66万円
2024年5月 3階 3LDK 南 85.19m² 11.77m² 1,500万円 58万円

RENT HISTORY セントラルヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 115,000円 4,117円 15,000円 0円 250,000円 0円 9階 92.33m² 4LDK
2023年12月 130,000円 4,655円 0円 0円 260,000円 0円 9階 92.33m² 4LDK
2023年9月 100,000円 4,081円 10,000円 0円 250,000円 0円 6階 81m² 3LDK 南
2023年8月 110,000円 4,489円 0円 0円 250,000円 0円 6階 81m² 3LDK 南
2023年7月 100,000円 3,510円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 94.17m² 4LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントラルヒルズの
    90㎡の売買相場     三田市の
    90㎡の売買相場     三田市武庫が丘の
    90㎡の売買相場

  • セントラルヒルズの
    90㎡の売買相場     フラワータウン駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 三田市の物件一覧

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