西武小手指ハイツＣ棟

    物件概要

  • 交通

    小手指駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『小手指駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市小手指町1丁目7番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    西武不動産

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    西武建設

  • 管理会社

    三興管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,997万円

    78.7万円/坪

    ～

    2,120万円

    83.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.3万円

    4,073円/坪

    ～

    11.4万円

    4,502円/坪

  • 推定表面利回り

    6.34％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/28 19:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小手指駅に対する口コミ】西武池袋線の車両基地があるため、東京に出るとき（出勤時間帯）は始発電車に乗ることができ、1本待てば座って通勤・通学できる（学生はあまり待ってはいないが）。また、帰宅時も、終電がかなり遅い時まであるため（飯能行最終の約45分後ぐらいまである）ので、飲んで帰る時も安心（小手指止まりに乗れば、乗り過ごしもなし）。東京（池袋）に最短40分程度で行けること、始発・終電終着駅であることを考えると、家賃の相場はまあまあだと思う。西武線沿線はすでに住宅開発の中心が飯能方面に移っているため相場は安くはない。
周辺環境

1.0

最近、北口に高層マンションができたため、周辺に商業施設（スーパーや飲食店）が少しできたので、駅前の利用は若干増えた。駅前に交番はあるので、駅周辺の治安はさほど問題ない。所沢中心地よりは治安は良いと思う。
買い物・食事

1.0

北口に大手飲食チェーン（餃子の王将・日高屋・すき屋）が数店ある。
暮らし・子育て

3.0

小手指駅の設備として、エレベーター・多機能トイレがあるので、ベビーカーや車いすでの移動は問題ない。子育ての環境としては良くもなく、悪くもなくという印象。保育園もよほどこだわりがなければ第3希望まで新生できるので入園はできると思う。学校も少なくはないので、かなり歩くということはないでしょう。また、少年野球・サッカー・バスケ等各省っがこうでボランティアの地域団体が活動をしているので、スポーツをさせたいご家庭はオススメです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 西武小手指ハイツＣ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 3LDK 南 76.67m² 7.95m² 2,850万円 123万円
2019年12月 2階 4SLDK 南 98.09m² 10.24m² 2,180万円 73万円
2019年9月 2階 3LDK 南 84.92m² 不明m² 2,080万円 81万円
2019年7月 7階 3LDK 南 76.67m² 7.95m² 1,990万円 86万円
2019年4月 7階 3LDK 南 76.67m² 7.95m² 2,040万円 88万円

RENT HISTORY 西武小手指ハイツＣ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 105,000円 4,087円 0円 105,000円 0円 0円 1階 84.92m² 3LDK 南東
2016年3月 99,000円 4,040円 0円 198,000円 0円 0円 6階 81.01m² 3LDK 南
2016年3月 102,000円 3,605円 3,000円 204,000円 102,000円 0円 1階 93.54m² 4LDK 南西
2016年1月 117,000円 4,135円 3,000円 117,000円 0円 117,000円 1階 93.54m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西武小手指ハイツＣ棟の
    80㎡の売買相場     所沢市の
    80㎡の売買相場     所沢市小手指町の
    80㎡の売買相場

  • 西武小手指ハイツＣ棟の
    80㎡の売買相場     小手指駅の
    80㎡の売買相場

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