江戸川台グリーンハイツ

    物件概要

  • 交通

    江戸川台駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『江戸川台駅』　東武野田線　

  • 所在地

    千葉県流山市西初石1丁目744番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1977年6月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地、京橋ビルディング

  • 施工会社

    大成プレハブ、大成設備

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    808万円

    38.2万円/坪

    ～

    858万円

    40.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    3,930円/坪

    ～

    9.1万円

    4,343円/坪

  • 推定表面利回り

    12.61％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川台駅に対する口コミ】流山おおたかの森には自転車で行ける距離で、程よく便利、程よく静かな立地にあることが最大のメリットです。
周辺環境

4.0

秋葉原まで30分、子育て世代に人気の流山おおたかの森駅から大宮方面に1駅、柏駅から10分以内の東武アーバンパークライン線初石駅から徒歩12，3分ほどのところにあります。程よく静かな環境です。もう1つ先の江戸川台駅の方が違いのですが、初石駅の方が元気です。
外観・共用部

4.0

ひいき目かもしれませんが、古いなりに綺麗さを保っていると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームを皆さんされているので、部屋に入ってしまえば快適です。
買い物・食事

5.0

流山は物価は基本的に高くありません。初石駅前にはスーパー、ドラックストア、本屋などがそろっていますし、ショッピングセンターのある流山おおたかの森駅前まで自転車で行ける距離なので、不便さはありません。
暮らし・子育て

4.0

流山市は子育てには良い街と言われています。世間一般にそう言われるようになる前から、子供にも、若い世代にも、お年寄りにも優しい地域です。簡単に通えるくらい近くにがんセンターもあります。心強いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/23 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川台駅に対する口コミ】駅の反対側にスーパーがある。美味しいパン屋がある。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街に立地し、緑豊かな公園が近くにある。台地なので地盤はしっかりしていそう。
外観・共用部

2.0

築年なりの古さはあるが、きちんと管理されている。
お部屋の仕様・設備

2.0

梁の出っ張りがない壁工法なのでひと部屋それぞれ広さがある。
買い物・食事

2.0

基本的に車移動であれば問題なく便利に暮らせる。
暮らし・子育て

3.0

流山市は、子育てサービスが充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【江戸川台駅に対する口コミ】駅については特にありません。駅近ではないですが、少し歩いたところに美味しいカレー屋さんやオシャレなお弁当が売っているお店があります。柏の葉に向かっていく大通りには駅から15分ほど歩けばファミリーレストランやスーパーなどがあります。
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SALES HISTORY 江戸川台グリーンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 1階 3LDK 南 67.62m² 11.57m² 930万円 45万円
2024年8月 2階 3LDK 南 67.62m² 11.57m² 790万円 39万円
2024年6月 3階 3LDK 南 67.62m² 11.57m² 880万円 43万円
2024年5月 3階 3LDK 南 67.62m² 11.57m² 540万円 26万円
2024年2月 3階 3LDK 南 67.62m² 11.57m² 680万円 33万円

RENT HISTORY 江戸川台グリーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 75,000円 3,667円 0円 0円 75,000円 0円 2階 67.62m² 3LDK 南
2024年3月 85,000円 4,155円 5,000円 85,000円 85,000円 0円 2階 67.62m² 3LDK 南
2024年3月 80,000円 3,911円 0円 0円 80,000円 0円 2階 67.62m² 3LDK 南
2021年2月 60,000円 2,933円 0円 60,000円 0円 0円 2階 67.62m² 3LDK 南
2020年1月 64,000円 3,129円 0円 128,000円 0円 0円 3階 67.62m² 4DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 江戸川台グリーンハイツの
    70㎡の売買相場     流山市の
    70㎡の売買相場     流山市西初石の
    70㎡の売買相場

  • 江戸川台グリーンハイツの
    70㎡の売買相場     江戸川台駅の
    70㎡の売買相場

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