ライオンズガーデン初石

    物件概要

  • 交通

    初石駅より徒歩で4分
    流山おおたかの森駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『初石駅』　東武野田線　
    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市西初石4丁目378番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    千都建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,859万円

    101.7万円/坪

    ～

    3,036万円

    108.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/22 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】東武野田線初石駅から7～8分程度つくばエクスプレス流山おおたかの森駅まででもあるいて15～16分ぐらいです。
周辺環境

5.0

マンション前に公民館＆図書館と保健センターなどの公共機関があるので何かと便利です。郵便局の本局もすぐ近くです。また流山おおたかの森駅のＳＣには流山市の出張所があるので、会社帰りでも立ち寄れます。
外観・共用部

4.0

キッズルームがあります。小さいお子さんを連れたママたちが利用しています。宅配ボックスもありますし、やエントランスにはソファーとテーブルがあり、交流の場やちょっとした来客にも使わせてもらっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

東南と西側に面してカギ型に建物が建っています。日当たりはどちらも遮蔽物がないためよいと思います。室内はバリアフリーで玄関やバスルームに手すりがついています。
買い物・食事

4.0

スーパーは東武ストアや駅の反対側にマルエツまた自転車でちょっと行くとウェルシアやマツモトキヨシ、ベルクがあります。おおたかの森ＳＣにはイトーヨーカ堂が入っているのでふだんの買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

西初石小学校、西初石中学校は子供の足でも10分程度の距離にあります。並んで流山おおたかの森高校もあります。自治会に子供会があって年間を通して様々なイベントがあります。また、なぜか初石駅周囲に学習塾がたくさんありますので、選んで通うことができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/16 13:25
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

治安がとにかく良い。20年以上住んでいるが、変質者遭遇したことがほぼない。のどかな住宅街といった感じ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/22 15:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】流山おおたかの森は、開けていて、とても良い場所だと思います。おおたかの森S・Cや、ANNEX、最近ではFLAPSなどもできてとても充実しています。そして、お買い物がたくさんできます！（それで私はたくさん買ってしまいました笑）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 02:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインとつくばエクスプレスが通っています。 千葉県、東京都、埼玉県、茨城県にまで行くことができ、便利な駅です。 駅直結の商業施設があるので、買い物にも便利です。 映画館やゲームセンターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの停車駅の中でも大変開発が進んでいる駅です。駅には隣接しておおたかの森S.Cという大型ショッピングモールがあり、買い物や映画なども楽しむことができます。現在は駅の前に大型の温泉施設が建設されており、数年後にはもう一つ駅西口に大型ショッピング施設ができる予定です。また流山市は子育てのしやすい街づくりを掲げて開発が進んでいるので、この駅周辺は公園や緑が多く、学校も増えてきているようです。これから住むにはとてもおすすめだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】最近発展した大きな駅です。南側には流山おおたかの森S・Cという大型ショッピングセンターがあり、市役所の出張所もあるため、市民は助かっています。北側や西側にもお店ができはじめ、この駅周辺で必要なものはなんでも揃います。
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SALES HISTORY ライオンズガーデン初石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 2階 2LDK 南東 83.84m² 15.28m² 3,280万円 129万円
2020年11月 5階 4LDK 南東 102.21m² 16.51m² 3,180万円 103万円
2020年10月 1階 2SLDK 南東 82.8m² 不明m² 2,280万円 91万円
2020年4月 1階 2SLDK 南東 82.8m² 不明m² 2,280万円 91万円
2020年4月 7階 3LDK 南東 93.64m² 13.33m² 2,880万円 102万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズガーデン初石の
    80㎡の売買相場     流山市の
    80㎡の売買相場     流山市西初石の
    80㎡の売買相場

  • ライオンズガーデン初石の
    80㎡の売買相場     初石駅の
    80㎡の売買相場     流山おおたかの森駅の
    80㎡の売買相場

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