エバーグリーン淀川

    物件概要

  • 交通

    淡路駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1976年6月

  • 総戸数

    1464戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    共和宅建開発、大阪開発

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    井上久雄建築設計事務所

  • 管理会社

    東洋近畿建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

エバーグリーン淀川

エバーグリーン淀川

1,980万円 専有面積: 78.11m² 3LDK 5階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,096万円

    86.7万円/坪

    ～

    2,226万円

    92.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    5,166円/坪

    ～

    13.8万円

    5,710円/坪

  • 推定表面利回り

    7.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/05 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【淡路駅に対する口コミ】マンションのすぐ近くに、バスの停留所があります。バス通勤をする人には便利です。
周辺環境

3.0

交通量の多い道路が近くにありますが、マンション自体が周辺の土地より高い場所に建っている為、騒音などは全く気になりません。
外観・共用部

4.0

ファミリー向けの物件の為かエントランスが広く、大きな物を購入した時等の運搬に便利です。大型の冷蔵庫でも、ラクラク運び込めました。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋数が多く、ファミリーで住んでも不足がありません。和室と洋室の両方があるので、高齢の両親との同居にも向いていると思います。
買い物・食事

4.0

マンションの下にスーパーがあります。簡単な買い物なら、全てそこで出来るので大変便利です。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに歯医者があるので大変便利です。また、マンション内でカルチャースクールもやっているので交流も盛んです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/10 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】線がたくさん通っているので乗り換えに便利。JR淡路駅が近いので交通の弁が良い。周辺にフルーツショップが出来ていた、また行ってみたい。エレベーターが通り抜けなのでベビーカーでも乗り降りしやすくて助かっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/12 08:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

手入れがされていて良い。まぁまぁ綺麗でく
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/19 14:36
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

すぐ横の淀川の土手や広大な河原に散歩に出かけることが出来る。都会の真ん中にしては自然がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】駅前が商店街になっており、買い物に便利。商店街にはアーケードあり。大阪メトロ堺筋線と乗り入れしているので、大阪市内からも１本で行けて便利。阪急本線と阪急京都線の両方に乗れるので、行動範囲が広がると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/24 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【淡路駅に対する口コミ】大きい
購入検討者さん2018/01/05 07:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

マンションの地下に、スーパーがありました。大変便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/09 12:56
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

マンション下のスーパーと酒屋、近くにコンビニ2軒とドラッグストア、大型スーパーと電器店の複合施設まであり、充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/07 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】駅前は現在再開発中ですが、梅田、天六、北千里、茨木方面へのアクセス性の良さから、間違いなく栄えます。
周辺環境

4.0

淀川まですぐなので川釣りなど自然が多くあります。淀川花火大会や水都祭なども見えます。
外観・共用部

4.0

外壁の塗り替え、エレベーターの更新、入り口のスロープ部も改築されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関からベランダまで一直線で風通しがいいです。
買い物・食事

4.0

エバグリーン淀川の地下にスーパーがあります。最寄の淡路駅前まで行けば、何でもそろいます。市バスで天六に買い物に行くことも可能です。
暮らし・子育て

4.0

エバグリーン淀川の1階に保育園があります。東淡路小学校も徒歩5分程度の距離です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/24 14:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】阪急淡路まで徒歩10分。駅前には商店街があり、阪急高架工事とともに新しくなっているところと古いところがある。
周辺環境

4.0

敷地内にスーパー、病院、郵便局があり便利。敷地外すぐに図書館、コンビニ、小学校がある。駅からも徒歩10分程で静かなマンションで子育て世帯には過ごしやすい。
外観・共用部

4.0

建物は古いが管理がきっちりしており掃除が行き届いている。オートロックもないが、24時間警備員が巡回しており安心できる。ペットは登録が必要。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いマンションだが、天井が高く、ベランダが広い。
買い物・食事

4.0

駅前商店街まで徒歩10分。イズミヤやマツキヨがあり日常使いには便利。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分圏内に保育園、幼稚園が3箇所あり、小学校は徒歩５分と便利。
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SALES HISTORY エバーグリーン淀川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 3LDK 東 78.11m² 9.74m² 1,380万円 58万円
2024年9月 5階 3LDK 南西 78.11m² 12.62m² 1,980万円 84万円
2024年9月 2階 2LDK 南東 78.11m² 12.62m² 2,040万円 86万円
2024年9月 1階 2LDK 南東 78.11m² 12.62m² 1,980万円 84万円
2024年9月 6階 2LDK 南東 78.11m² 12.62m² 1,980万円 84万円

RENT HISTORY エバーグリーン淀川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 120,000円 5,079円 0円 0円 120,000円 0円 1階 78.11m² 3LDK
2024年8月 120,000円 6,239円 0円 0円 120,000円 0円 1階 63.58m² 3LDK 南
2024年8月 110,000円 4,655円 10,000円 0円 240,000円 0円 12階 78.11m² 3LDK
2024年8月 100,000円 4,232円 0円 0円 200,000円 0円 3階 78.11m² 3LDK 南
2024年6月 120,000円 6,476円 0円 0円 240,000円 0円 11階 61.26m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エバーグリーン淀川の
    80㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    80㎡の売買相場     大阪市東淀川区東淡路の
    80㎡の売買相場

  • エバーグリーン淀川の
    80㎡の売買相場     淡路駅の
    80㎡の売買相場

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