ファーストステージ北大阪レジデンス

    物件概要

  • 交通

    JR淡路駅より徒歩で8分
    淡路駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『JR淡路駅』　JRおおさか東線　
    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 管理会社

    ホームズ建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,499万円

    225.3万円/坪

    ～

    1,591万円

    239.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    8,230円/坪

    ～

    6.0万円

    9,096円/坪

  • 推定表面利回り

    4.47％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/10 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【JR淡路駅に対する口コミ】大阪にでるのに阪急沿線より10円ほど安い。そして50メートルほど歩いた先に阪急京都線があるため、もしJRが動かないときには阪急が利用できる。数年前にできたが、ないよりあるほうが選択肢の幅がでて便利。以前はJRのために東淀川か新大阪まで歩くしかなかったため。駅周りは特にマンションなどがないため、少し離れたところからみな歩いてきている印象。数年前までなかったJRなので、今まで阪急沿線を使って出るしかなかった層には喜ばれる駅だと思う。大阪から電車で10分ほどの距離の駅、町ですが、都会のなかにあっていい感じに穏やかな地域ではないかなと思うところ。
周辺環境

3.0

駅から少し歩いたところにこじんまりとした商店街がある。コンビニもローソン、セブン、ファミマと３種が同じ筋に存在。駅周辺は静かで道も広く、視界を遮るものもないため、よほどのことがない限りは安全性は保たれていると思う。あと200メートルほど先、銀行前に交番もあるので何かあったときのために場所を確認しておくと更に安全ではないかと思う。
買い物・食事

3.0

純喫茶と呼ばれるジャンルの喫茶店があるので、休憩がてら入るのも趣があると思われる。それ以外には飲み屋系が数点ある感じ。
暮らし・子育て

3.0

新大阪や大阪のような派手さがない分、静かでよい。少し歩いたところに商店街があるので何か欲しいときはそちらに寄ればよい感じ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/07 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【JR淡路駅に対する口コミ】JR大阪駅から乗り換え無しで来ることができます。アクセスがいいにも関わらず家賃相場は市内他より安いです。
周辺環境

3.0

駅の近くにローソンがあります。少し歩くとスーパーもあります。酔っ払いは少なく、落ち着いた雰囲気です。
買い物・食事

3.0

阪急淡路の方まで歩くと飲食店が沢山あります。
暮らし・子育て

2.0

エレベーター、エスカレーターが備わっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/11 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【JR淡路駅に対する口コミ】JR大阪駅まで乗り換えなしで行けるようになった。新しくできた大阪駅からヨドバシカメラ までのアクセスが良くなった。静かな住宅地が近くに多いので、くるまでのあくせすが住みやすいと思う。家賃も安めだと思う。
周辺環境

3.0

阪急淡路駅方面に行けば、ファミマやスーパーアカシヤ、東淡路商店街がある。 駅周辺は住宅が多いので昼夜通じて治安はいいと思う。
買い物・食事

3.0

阪急淡路駅側に行けば、商店街あたりに飲食店がたくさんあり便利。
暮らし・子育て

3.0

駅は広くてゆったりしている。近くに小学校や保育園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/02 07:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【JR淡路駅に対する口コミ】駅が綺麗でおまけに広くて使いやすいです。コスパは非常にいいです。物件も安いので安心
周辺環境

3.0

病院なども多くて利用しやすいかと思います治安は阪急電車も走っており人も多くて問題無し
買い物・食事

3.0

飲食店は少し少なく商店街しか無い印象です
暮らし・子育て

4.0

あまり遊べる場所が近くにないので不便かと
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/20 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【JR淡路駅に対する口コミ】阪急とＪＲが交差しているからどこにでも行きやすい。新大阪に近いのも良い。比較的古臭い街なので、家賃は低いように感じる。
周辺環境

3.0

飲食店が比較的多い。商店街があってマクド、ドトールがある。阪急側は比較的車が少ない。歩行者中止の駅前。
買い物・食事

2.0

ラーメン屋が多い。すき家、マクド、ドトール、王将がある。
暮らし・子育て

3.0

ＪＲ淡路は結構きれいだか、駅周りにはお店が無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/29 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【JR淡路駅に対する口コミ】距離はありますが阪急淡路駅との乗り換えができる駅です。正直いってわからないです。ただ駅近くには何でもそろっています。
周辺環境

5.0

商店街があり基本的に揃っていると思います。商店街なので人通りが多いです。お店も夜までやっているときも多いです。
買い物・食事

5.0

色々とあると思います。商店街の外でも中でも。
暮らし・子育て

5.0

淡路駅はエスカレーターもエレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/13 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【JR淡路駅に対する口コミ】阪急へ乗り継ぎができるし、駅舎がきれい。これから駅前もひらけてくるんではないかな。最近周辺地下が上がっていると聞いているが、そこそこの大きさの家はたつ。
周辺環境

4.0

近くにスーパー(アカシヤ、阪急オアシス)がある。医療系クリニックが多い。交番が近くにあるのでよい。駅前は掃除されていてきれい。
買い物・食事

4.0

南へ少し下れば居酒屋、うどん屋、インド料理など多彩な飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園が二つあるのかな。小学校も近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/17 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【JR淡路駅に対する口コミ】阪急京都線、千里線との乗換が可能な点。直通快速も停車する。利便性は良い。特にアクセス。マンションも再開発中。
周辺環境

3.0

近くに商店街あり。病院も総合病院や地域の診療所がある。特になし。自分から何か問題を起こさなければ大丈夫
買い物・食事

3.0

近くに商店街あり。カフェが多い。レストランもチェーンではないがある。
暮らし・子育て

4.0

近くに商店街にあり。スーパーが多いので、選択肢は増える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/07 05:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【JR淡路駅に対する口コミ】阪急に続き大阪駅へのアクセスが良い。南にも行ける。アクセスが良いので住みやすそうである。まだそこまで土地の値段は高くはない。
周辺環境

3.0

阪急もあり、少し歩くがJRとの乗り換えが良い。商店街があり明るく賑わっている。街灯は多い。
買い物・食事

3.0

コストコでしか買えないものが買える店がある。
暮らし・子育て

3.0

駅が新しく全体的にきれい。多機能トイレが2箇所ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/27 01:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【JR淡路駅に対する口コミ】新大阪駅までのアクセスが良くて便利です。周辺エリアと比較しても家賃はあまり高くないです。
周辺環境

3.0

商店街があるので、生活利便施設は最低限揃っています。治安は大阪市内では良好なほうで、駅周辺も落ち着いています。
買い物・食事

4.0

美味しい飲食店も揃っていて、質の高さを感じる事ができます。
暮らし・子育て

4.0

学校や公園等の施設面はほぼ問題ないです。混雑もしていないので暮らしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/04 14:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【JR淡路駅に対する口コミ】阪急淡路から阪急線への乗り換えが駅を出てまっすぐ進むだけなのでわかりやすく、駅も綺麗でとても使い心地はいいです。家賃は北摂に住んでいた頃より数千円安く、広い家を借りれている。
周辺環境

4.0

JR淡路駅から阪急淡路駅までの間は商店街で、ケーキ屋・たこ焼き屋・本屋・喫茶店・スーパー・コンビニ・飲み屋と充実している。また、駅ができたおかげで夜もわりかし明るい。周りを見てもゴミが荒れてるなんてことはないし、集合住宅に住んでいるが近所の人とは挨拶も世間話もするので住んでる人は比較的穏やか。阪急淡路の方まで行くと交番もある。
買い物・食事

4.0

たこやんというたこ焼き屋がとてもおいしい。ソースはもちろんだが、ポン酢が私は好きです。
暮らし・子育て

3.0

学校も公園もあるし比較的住みやすいと思う。周りに高層マンションもできていて梅田から電車で遅くても15分ほどなので利便性は高いと感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/01 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【JR淡路駅に対する口コミ】阪急京都線・千里線（大阪メトロ堺筋線直通）との相互乗り換えに適しています。家賃平均は5万〜8万円くらいです。ただ一戸建ての方がやや多いです。3路線の駅近くほど家賃高めの傾向はありますし地価も高いのですが、少し離れれば、かなり下がります。
周辺環境

4.0

JR淡路駅開業後暫くして商店街脇に阪急オアシスというスーパーが出来たので普段生活する上で困る事はないと思います。自転車駐輪スペースが用意されているので放置自転車がなく、真夜中にでもならない限りは安全です。
買い物・食事

3.0

商店街があるので衣食住に関する事で困る事だけはありません。
暮らし・子育て

2.0

基本的に距離こそ離れているものの小学校や中学校、公園の設備はあります。駅はバリアフリーに対応しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 00:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【JR淡路駅に対する口コミ】できたばかりの駅なのでとても広く綺麗です。 天井が高いのでとても解放感があります。 阪急淡路駅まで徒歩で乗り換えできるのでとても便利になりました。少し歩きますが利用者が沢山いるので人の波に乗っていけば大丈夫です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 12:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【JR淡路駅に対する口コミ】トイレがきれい。 多目的トイレも2つあり、腹が痛いときなどに助かります。 トイレはすべて洋式トイレです。 阪急の淡路駅と徒歩圏内で乗り換えることができる。 大阪環状線などに乗らなくても混雑を避けて北上、南下することができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【JR淡路駅に対する口コミ】この駅は結構使いやすく、駅も整備されています。電車の乗るときにあまり混雑していないので非常に乗りやすくいいです。駅員さんの対応もとても優しく教えてくださいますのでいいと思います。ぜひみなさん使ってみてください
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【JR淡路駅に対する口コミ】・阪急京都線なら梅田駅（大阪駅）まで特急で2駅、準急でも3駅で10分程度で行ける。 ・阪急千里線は地下鉄と繋がっており、堺筋線へ乗り換えなしで行ける。 ・JR大阪ひがし線なら新大阪まで2駅で10分程度で行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【JR淡路駅に対する口コミ】近くに商店街があり、飲み屋も揃っている、コンビニやスーパー、ドラッグストア、美容院まで一人暮らしに必要な施設は揃っていると思う。新しくできたので、綺麗な駅。少し離れているが阪急路線が近くにあるのでJRでなにかあれば阪急に乗り換えすることもできる。
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SALES HISTORY ファーストステージ北大阪レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1K 南 24.26m² 2m² 1,600万円 218万円
2023年10月 5階 1K 南 24.26m² 2m² 1,600万円 218万円
2023年10月 3階 1K 南 24.26m² 不明m² 1,600万円 218万円
2023年10月 3階 1K 南 24.26m² 不明m² 1,670万円 228万円
2023年10月 3階 1K 南 22.07m² 不明m² 1,650万円 247万円

RENT HISTORY ファーストステージ北大阪レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 62,000円 8,448円 10,000円 0円 0円 0円 7階 24.26m² 1K 南
2024年9月 62,000円 8,448円 10,000円 0円 62,000円 0円 4階 24.26m² 1K 南
2024年9月 61,500円 8,380円 10,000円 0円 123,000円 0円 4階 24.26m² 1K 南
2024年9月 62,000円 8,448円 10,000円 0円 124,000円 0円 5階 24.26m² 1K 南
2024年8月 62,500円 8,447円 10,000円 0円 0円 0円 9階 24.46m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファーストステージ北大阪レジデンスの
    20㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    20㎡の売買相場     大阪市東淀川区東淡路の
    20㎡の売買相場

  • ファーストステージ北大阪レジデンスの
    20㎡の売買相場     JR淡路駅の
    20㎡の売買相場     淡路駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市東淀川区の物件一覧

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駅別物件一覧

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