メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー

    物件概要

  • 交通

    香里園駅より徒歩で17分
    枚方公園駅よりバスで13分
    香里ケ丘10丁目バス停より徒歩で6分

  • 沿線

    『香里園駅』　京阪本線　
    『枚方公園駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    170戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    近藤産業

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    ケイエスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,549万円

    112.4万円/坪

    ～

    2,707万円

    119.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/08 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【香里園駅に対する口コミ】京阪の香里園駅にも、枚方市駅にも行けます。双方とも、駅から、淀屋橋までは３０分弱で行けるので便利です。
周辺環境

4.0

繁華街から遠いので静かで良い環境にあります。公園も近くにあり緑も豊かでゆったりできます。
外観・共用部

4.0

設備は新しく、オートロック、バリアフリー、警備システムなど充実しています。トイレやふろには非常用ボタンがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備が新しくバリアフリー対策もしっかりされていて安心です。床暖房がリビングルームにはありまっす。
買い物・食事

3.0

フレストや万代、コーヨーなどスーパーがあり充実しています。新しくてきれいで価格も安いです。
暮らし・子育て

4.0

静かで、公園もあり子育てにも良い環境です。近くに公園もあるため子供の運動にもいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/11 09:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【香里園駅に対する口コミ】高台にあり、かつ高層マンションなんので、非常に眺望がよく、下の物音も聞こえないので静かな環境でいい。管理人も有人で、マンションの管理もセキュリティがよく、いつも周辺もきれいに清掃されている。駐輪場も駐車場も完備されている。
周辺環境

4.0

高台に立地するので、景色がいいし、また、周りは緑が多く、環境はいい。
外観・共用部

4.0

まだ建築してから１０年ぐらいで新しく、エントランスなども非常に高級感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングには、和室もついていてくつろぎやすい空間となっている。
買い物・食事

3.0

ライフやマンダイなどの大きなスーパーが周辺にあります。
暮らし・子育て

4.0

関西医大が香里園駅前にあるし、香里ケ丘にも小さな医院がたくさんあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【香里園駅に対する口コミ】この駅は仕事場の最寄駅だったのでよく利用させてもらっていました。駅を降りると食事をできるところも多数あり、とても便利な駅だと思います。人もかなり多く賑わっている場所なので、道が暗くて歩きづらいと言うこともないと思います。
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SALES HISTORY メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 3LDK 西 71.97m² 9.76m² 2,080万円 96万円
2024年4月 12階 3LDK 南東 88.11m² 14.6m² 2,980万円 112万円
2024年4月 2階 3LDK 西 71.97m² 43.49m² 2,280万円 105万円
2024年2月 12階 3LDK 南東 88.11m² 14.6m² 3,280万円 123万円
2023年5月 12階 3LDK 西 75.16m² 9.76m² 2,980万円 131万円

RENT HISTORY メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年1月 90,000円 3,958円 0円 0円 300,000円 0円 14階 75.16m² 3LDK 西
2014年9月 89,000円 4,100円 6,000円 0円 200,000円 0円 13階 71.76m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの
    80㎡の売買相場     枚方市の
    80㎡の売買相場     枚方市香里ケ丘の
    80㎡の売買相場

  • メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの
    80㎡の売買相場     香里園駅の
    80㎡の売買相場     枚方公園駅の
    80㎡の売買相場

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