あべのベルタ

    物件概要

  • 交通

    阿倍野駅より徒歩で1分
    天王寺駅前駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅前駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目10番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上17階建 地下1階

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    337戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大阪市

  • 施工会社

    竹中工務店、フジタ、鴻池組、特定建設工事共同体

  • 設計会社

    大阪市都市整備局建設部他

  • 管理会社

    日本ビルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,208万円

    167.7万円/坪

    ～

    4,468万円

    178.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    5,429円/坪

    ～

    15.0万円

    6,000円/坪

  • 推定表面利回り

    3.96％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/27 03:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺駅は説明の必要もないほどに多くの在来線が通っています。利便性のよさはもはや言うまでもないでしょう。生活の利便性が非常に高いので、充実した日々を送れると思います。
周辺環境

5.0

駅ビルとして天王寺mio、近くにはあべのキューズモールや近鉄百貨店、その他多くの店があるので、非常に充実しています。人が多いので、逆に治安面では安心できると思います。
買い物・食事

5.0

枚挙のいとまが無いほどに店舗数は多く、充実しています。食事で困ることはまずありえません。
暮らし・子育て

5.0

学校や塾、病院なども含めて生活に必要なものは揃っています。てんしばなどの公園、動物園もあり、子どもでも楽しめます。
購入検討者さん2022/10/02 14:49
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅に近くて便利そうです。物件があれば購入を検討したいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 17:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿倍野駅に対する口コミ】とても広い駅です。 駅内にファミリーマートが数件あるため便利です。 沢山乗り口があるので初めてだと迷うかもしれませんが駅員さんが優しいので大丈夫です。 どこの出口で降りても基本お店が並んでるので寄り道しても楽しいです。 近くにはMIOなりキューズモール、ハルカスなど色々あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿倍野駅に対する口コミ】難波や梅田ほど広くはないですが、近鉄百貨店やミオ、キューズモールなどお買い物ができるところが揃っているので便利です。近鉄線、地下鉄、JRといろんな路線が利用できるのでアクセスも良好です。また、関空に電車で一本で行けるのも嬉しいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/17 04:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿倍野駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅と棟内地下2階が繋がっているので、谷町線のアクセスが便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/02 20:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿倍野駅に対する口コミ】関西スーパーなども下にあり非常に便利な立地です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/13 09:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

共有部分は清掃されていますので古い建物ですが不快感はありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/11 21:38
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

共用部分は清掃が行き届いています。ただ、管理費等が3万と高いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/10 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【阿倍野駅に対する口コミ】繁華街が近いので買い物に不便はありません。
周辺環境

2.0

繁華街が近いので買い物に不便はありません。
外観・共用部

2.0

ごみのシュートボックスが普通ゴミにはありますので、便利です。
お部屋の仕様・設備

1.0

古い建物なので特に部屋に関してはメリットはありません。
買い物・食事

5.0

ハルカス、ヨーカドー、キューズモールは近いので便利です。
暮らし・子育て

3.0

前に公園があります。中庭にも公園がありますが、そこで遊ばれると声が建物に響き渡って煩いのでやめて欲しいのが住人の本音です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/08 21:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

共用部の掃除が行き届いておりとても綺麗でした
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/07 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿倍野駅に対する口コミ】病院、百貨店、スーパー、飲食店様々な施設が一通り揃っており凄く便利な立地。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/19 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿倍野駅に対する口コミ】ターミナル駅ですので、とても便利です。遅い時間帯まで電車があるので、夜遅くなってしまっても安心感があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/28 23:51
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

スーパーや薬局が同じ建物にあって、便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/20 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿倍野駅に対する口コミ】地下鉄の駅に直結しているマンションなので、雨に濡れません。
周辺環境

1.0

近くにはキューズモール、ハルカスなどすべて徒歩圏内です。
外観・共用部

4.0

外観等は近年やり直したので大変綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向き住戸は景観もよく、日当たりもいいです。
買い物・食事

5.0

周りがすべて商業施設なので困ることはありません。
暮らし・子育て

3.0

大きな病院がいくつかあります。個人病院も徒歩圏内で全ての科があると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/22 10:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿倍野駅に対する口コミ】駅直結なので、便利がいい。大阪のどこにでもアクセス可能です。
周辺環境

4.0

近くにはキューズモールやハルカスもあり、買い物に困らない。
外観・共用部

5.0

近年大規模修繕をしたのでエントランスやエレベーターが綺麗。
お部屋の仕様・設備

5.0

居室としては防音性が高く、上下左右の音は気になった事はない。
買い物・食事

5.0

地下にスーパーがあるので買物はいつでもできます。
暮らし・子育て

5.0

学校もすぐ近くにあり、公園も多数あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿倍野駅に対する口コミ】電車では大阪駅や難波駅にもすぐに行けて駅周辺は商業施設も多く大阪に住んでいる若い人にも人気がある地域です。飲食店だけでなく若者向けのレジャー施設も多くデートスポットとしても十分使える場所ですので、若い人が住むには特におススメです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY あべのベルタの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 17階 2LDK 南 86.79m² 7.64m² 3,980万円 152万円
2024年9月 15階 3LDK 南 86.79m² 7.64m² 4,980万円 190万円
2024年8月 17階 2LDK 南 86.79m² 7.64m² 4,180万円 159万円
2024年8月 15階 3LDK 南 86.79m² 7.64m² 5,180万円 197万円
2024年8月 15階 3LDK 南 82.96m² 7.64m² 5,180万円 206万円

RENT HISTORY あべのベルタの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 52,000円 5,730円 8,000円 0円 100,000円 0円 4階 30m² ワンルーム 南
2024年4月 110,000円 4,984円 15,000円 0円 300,000円 0円 8階 72.96m² 3SLDK 南
2024年4月 155,000円 7,023円 0円 155,000円 350,000円 0円 15階 72.96m² 3LDK 南
2024年2月 145,000円 6,570円 0円 145,000円 330,000円 0円 15階 72.96m² 3LDK
2024年2月 52,000円 5,730円 8,000円 0円 100,000円 0円 4階 30m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • あべのベルタの
    70㎡の売買相場     大阪市阿倍野区の
    70㎡の売買相場     大阪市阿倍野区阿倍野筋の
    70㎡の売買相場

  • あべのベルタの
    70㎡の売買相場     阿倍野駅の
    70㎡の売買相場     天王寺駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市阿倍野区の物件一覧

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